Résidents
691
Dernière année: 2025
1e Pallertweg 4
9545TV Bourtange • Groningen
Disponible
€ 619.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 633.230
Prix d'achat /m²: € 5.116
Galerie de photos
Description
Unieke kans! Altijd al de droom gehad om wonen en werken te combineren, of zoekt u een levensloopbestendige woning met mogelijkheden voor mantelzorg of dubbele bewoning? Op één van de mooiste locaties van Westerwolde, op slechts 1 kilometer loopafstand van het karakteristieke vestingdorp Bourtange, staat deze prachtig gelegen vrijstaande woning. Met een adembenemend en gegarandeerd vrij uitzicht aan weerszijden, geniet u hier dagelijks van rust, ruimte, weidse vergezichten en schitterende zonsondergangen. De reeën en eekhoorns rennen hier letterlijk door de tuin. Op het royale, fraai aangelegde erf bevindt zich bovendien een stijlvol bijgebouw met twee uitstekend renderende Bed & Breakfast-gastenverblijven ("Het Zandblauwtje" en "Het Akkerviooltje") plus een gezellig informatiewinkeltje. Een kant-en-klaar, professioneel B&B-concept, waarvan de volledige inventaris van de gastenverblijven bij de vraagprijs is inbegrepen! Indeling hoofdverblijf Begane grond (Levensloopbestendig) Entree: Ontvangsthal voorzien van plavuizenvloer en modern toilet met fonteintje. Woonkamer & Keuken: Ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 60 m²) met laminaatvloer, handige trapkast, airconditioning, sfeervolle houtkachel en openslaande tuindeuren naar het terras. De halfopen keuken is uitgerust met een hoogwaardig Boretti 5-pits gaskookstel met twee ovens, een afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. Slaapkamers: Twee comfortabele slaapkamers op de begane grond voorzien van een laminaatvloer, waarvan één kamer beschikt over een vaste kastenwand. Badkamer: Moderne en complete badkamer uitgerust met een ligbad (whirlpool), inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. Bijkeuken: Praktische ruimte met witgoedaansluitingen en een loopdeur naar de tuin. Eerste verdieping Overloop: Voorzien van authentieke eiken vloerdelen en opstelling van de combiketel. Slaapkamer: Derde slaapkamer uitgerust met een dakkapel (geplaatst in 2008 en van binnenuit geïsoleerd) en airconditioning. Zolder: Ruime bergzolder met veel opslagruimte. Bed & Breakfast / Gastenverblijven Het terrein is recentelijk gedeeltelijk en met veel gevoel voor stijl en detail ingericht voor B&B-verhuur. Er is een vergunning aanwezig voor een Bed & Breakfast met 3 kamers. 1. Stenen B&B "Het Zandblauwtje" (ca. 45 m²) Begane grond: Sfeervolle living met entree, plavuizenvloer, airconditioning, elektrische boiler en een aanrechtblokje met koelkast. Twee slaapkamers voorzien van plavuizen en behaaglijke infraroodverwarming. Nette badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Verdieping: Extra (slaap)zolder voorzien van een nette laminaatvloer. 2. Chalet B&B "Het Akkerviooltje" (ca. 28 m²) Indeling: Entree/hal, gezellige living met laminaatvloer en een efficiënt keukenblokje inclusief koelkast. Twee slaapkamers (één met een tweepersoonsbed en één met een stapelbed). Eigen badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet. 3. Informatiewinkeltje Een sfeervol, gezellig ingericht winkeltje op het erf, ideaal voor de ontvangst van gasten, verkoop van lokale producten of als hobbyruimte. Buitenruimte & Bijgebouwen De prachtig aangelegde tuin is grotendeels omzoomd door volwassen bomen en biedt optimale privacy. Er zijn diverse zitplekken gecreëerd, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het schitterende uitzicht over de landerijen. Voor het parkeren van grotere voertuigen is er een royale campercarport met aangebouwde berging van ca. 33 m² (lengte 8,23 meter, breedte 4 meter). Omgeving De woning is uniek gesitueerd in het rustige buitengebied van Bourtange. Grote doorgaande wegen ontbreken, waardoor het hier heerlijk stil is. Het historische vestingdorp Bourtange (ca. 679 inwoners, met peuteropvang en basisschool) ligt op slechts 1 kilometer afstand. De vesting is in de jaren '70 en '80 volledig herbouwd naar de staat van 1742 en is nu een levendige, historische attractie. In het buitengebied merkt u niets van de toeristen, maar u fietst zo naar de vesting toe voor een gezellig terrasje of een goede maaltijd. Wandel- en fietsroutes starten direct vanaf de voordeur. Voor de dagelijkse boodschappen ligt Vlagtwedde op ca. 9 kilometer afstand, en ook de grens met Duitsland ligt zeer dichtbij voor snelle boodschappen over de grens. Bijzonderheden Inclusief inventaris: De complete en sfeervolle inventaris van beide gastenverblijven (het stenen huisje en het chalet) is bij de verkoopprijs inbegrepen. Direct klaar voor verhuur! Duurzaamheid & Isolatie: Volledig voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie en vermoedelijk dakisolatie. Verwarming: Verwarming via een Nefit HR combiketel (bouwjaar 2001), houtkachel, gedeeltelijke airconditioning (koelen en verwarmen) en infraroodpanelen in de B&B. Flexibiliteit: Uitstekend geschikt voor de combinatie van wonen en werken, maar door de indeling op de begane grond ook perfect bruikbaar als kangoeroewoning, mantelzorgwoning of voor dubbele bewoning. Overtuig uzelf van deze zeldzaam mooie woonlocatie en de vele mogelijkheden die dit object biedt. Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 619.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230
3,34%
Annuellement
%
€ 30.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 619.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 3815 m²
- Contenu
- 572 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace de stockage externe
- 91 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Carport en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Bourtange
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bourtange
Chiffres de logement et de quartier dans Bourtange
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bourtange. En 2025 étaient 691 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.482.
Moyenne WOZ
EUR 347.482
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 26.016
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
17
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 673 |
| 2022 | 677 |
| 2023 | 681 |
| 2024 | 698 |
| 2025 | 691 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.448 |
| 2022 | EUR 251.940 |
| 2023 | EUR 283.327 |
| 2024 | EUR 303.080 |
| 2025 | EUR 347.482 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 219
0-15: 67
15-25: 57
25-45: 110
45-65: 240
Niveau d'enseignement
Hoger
40
Praktisch
60
Middelbaar
266
Origine des habitants (2025)
Europa
50
Nederland
599
Buiten Europa
33
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
6
Appartementen
16
Tussenwoningen
12
Vrijstaande woningen
270
Twee-onder-één-kap woningen
55
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
6
1900 tot 1925
73
1925 tot 1950
104
1950 tot 1970
42
1970 tot 1980
75
1980 tot 1990
29
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
13
2020 en later
13
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
110
Étiquette C
70
Étiquette B
44
Étiquette D
33
Étiquette F
32
Étiquette A
30
Étiquette E
23
Étiquette A+
3
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.078 |
| 2021 | 2.048 | 3.207 |
| 2022 | 1.598 | 3.144 |
| 2023 | 1.278 | 2.953 |
| 2024 | 1.219 | 3.122 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 559 • Électricité: 979
Huurwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.077
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 3.102
Appartement
Gaz: 816 • Électricité: 1.513
Tussenwoning
Gaz: 565 • Électricité: 1.306
Vrijstaande woning
Gaz: 1.341 • Électricité: 3.135
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 640 • Électricité: 1.438
Activité dans Bourtange (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
13
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
8
Nombre total d'établissements: 106
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 3 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bourtange.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Bourtange
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Bourtange?
Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?
De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Bourtange?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?
In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.
Meer maisons in Bourtange
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Vlagtwedderstraat 55
9545TB Bourtange
€ 559.000 k.k.
€ 2.795/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 200 m²
- Superficie du terrain
- 1305 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Meestraat 6
9545PJ Bourtange
€ 425.000 k.k.
€ 3.058/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Bisschopsweg 5
9545TN Bourtange
€ 349.000 k.k.
€ 1.537/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 2903 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
1e Pallertweg 11
9545TV Bourtange
€ 249.500 k.k.
€ 1.260/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 1224 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Moddermanspad 4
9545TX Bourtange
€ 598.000 k.k.
€ 2.441/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 245 m²
- Superficie du terrain
- 4205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
1e Pallertweg 24
9545TV Bourtange
€ 975.000 k.k.
€ 3.598/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 271 m²
- Superficie du terrain
- 10490 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
1e Pallertweg 36
9545TV Bourtange
€ 315.000 k.k.
€ 1.658/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 190 m²
- Superficie du terrain
- 2157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bisschopsweg 9
9545TN Bourtange
€ 329.500 k.k.
€ 1.615/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 4726 m²
- Chambres de coucher
- 3
