Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

1e Pallertweg 24

9545TV Bourtange • Groningen

Disponible

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 3.598

Galerie de photos

1e Pallertweg 24 Bourtange
Photo 116
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant landhuis met paardenfaciliteiten, wellness en een privacyrijke ligging in het groene Groningse landschap! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte landerijen, bosrijke natuur en adembenemende vergezichten, staat dit royale en uitstekend onderhouden landhuis op een unieke locatie nabij het historische vestingdorp Bourtange. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen met comfort, luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Deze levensloopbestendige woning is ontworpen voor optimaal wooncomfort en beschikt over een praktische en royale indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Ook op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of een groot gezin. De woning biedt daarnaast diverse luxe voorzieningen die bijdragen aan een hoog woonniveau. Zo beschikt het object onder andere over een sauna, een zwembad en een inpandige garage. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door meerdere weilanden en een vrijstaand stallencomplex, waardoor het object uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers, hobbydierenhouders of iedereen die droomt van wonen met ruimte en vrijheid. Het perceel vormt een prachtig geheel met de omliggende natuur. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een weids uitzicht over het karakteristieke landschap, terwijl de omliggende bossen zorgen voor een natuurlijke woonomgeving. Een locatie van uitzonderlijke klasse Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het wereldberoemde vestingdorp Bourtange. Deze historische vesting werd door het gerenommeerde magazine Forbes uitgeroepen tot één van de tien mooiste plekken ter wereld en geldt als één van de meest bijzondere bestemmingen van Nederland. Hier vindt u sfeervolle terrassen, authentieke straatjes, culturele evenementen en een unieke historische ambiance. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op ongeveer 8 kilometer afstand ligt het populaire recreatiegebied Heedersee in Duitsland. Daarnaast biedt de omgeving talloze fiets-, wandel- en ruiterroutes langs het Ruiten A-kanaal, richting Sellingen en door het uitgestrekte natuurgebied Heeder Moor. Unieke ligging Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is het gevoel van volledige vrijheid zonder afgezonderd te zijn. Hier woont u midden in een landschap dat gedurende de seizoenen telkens een nieuw decor vormt; van kleurrijke akkers en bloeiende natuur in het voorjaar tot mistige ochtendzichten en spectaculaire zonsondergangen boven de uitgestrekte landerijen. De combinatie van absolute rust, weidse uitzichten, natuur, historie en uitstekende recreatieve voorzieningen maakt dit een zeldzame woonplek die slechts zelden op de markt verschijnt. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van een praktische opstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkamer van circa 69 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime tuinkamer/serre bereikbaar, een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en gelijkvloers te bewonen. Via een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een sauna, diverse bergruimten en praktische knieschotten voor extra opslagcapaciteit. Vrijstaand schuur met paardenstallen Op het erf bevindt zich een royale vrijstaande schuur met meerdere afzonderlijke ruimtes en een grote centrale ruimte. Het gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee, opslag van materieel, hobbydoeleinden of een combinatie hiervan. Verdieping schuur Boven de stallen bevindt zich een ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Het object wordt omgeven door meerdere weilanden, volwassen groen en een fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een zwembad, diverse terrassen en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen buitenverblijf. Vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen en de omliggende natuur. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 271 m2 Perceel: ca. 10.490 m2 4 slaapkamers Ideaal voor paardenliefhebbers en rustzoekers A-label woning

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,21%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
271 m²
Superficie du terrain
10490 m²
Contenu
1044 m³
Autre espace intérieur
23 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Beklemrecht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9545

Google Maps

Aperçu géographique Bourtange

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Bourtange

Chiffres de logement et de quartier dans Bourtange

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bourtange. En 2025 étaient 691 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.482.

Résidents

691

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.482

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.016

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

17

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bourtange
Année Résidents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bourtange
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origine des habitants (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

110

Étiquette C

70

Étiquette B

44

Étiquette D

33

Étiquette F

32

Étiquette A

30

Étiquette E

23

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bourtange
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 559 • Électricité: 979

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.077

Koopwoning

Gaz: 1.290 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 816 • Électricité: 1.513

Tussenwoning

Gaz: 565 • Électricité: 1.306

Vrijstaande woning

Gaz: 1.341 • Électricité: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 640 • Électricité: 1.438

Activité dans Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Nombre total d'établissements: 106

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bourtange
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bourtange.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bourtange

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer maisons in Bourtange

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.