Direkt zum Inhalt
Logo von ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

1e Pallertweg 24

9545TV Bourtange • Groningen

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 3.598

Fotoalbum

1e Pallertweg 24 Bourtange
Bild 116
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant landhuis met paardenfaciliteiten, wellness en een privacyrijke ligging in het groene Groningse landschap! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte landerijen, bosrijke natuur en adembenemende vergezichten, staat dit royale en uitstekend onderhouden landhuis op een unieke locatie nabij het historische vestingdorp Bourtange. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen met comfort, luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Deze levensloopbestendige woning is ontworpen voor optimaal wooncomfort en beschikt over een praktische en royale indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Ook op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of een groot gezin. De woning biedt daarnaast diverse luxe voorzieningen die bijdragen aan een hoog woonniveau. Zo beschikt het object onder andere over een sauna, een zwembad en een inpandige garage. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door meerdere weilanden en een vrijstaand stallencomplex, waardoor het object uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers, hobbydierenhouders of iedereen die droomt van wonen met ruimte en vrijheid. Het perceel vormt een prachtig geheel met de omliggende natuur. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een weids uitzicht over het karakteristieke landschap, terwijl de omliggende bossen zorgen voor een natuurlijke woonomgeving. Een locatie van uitzonderlijke klasse Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het wereldberoemde vestingdorp Bourtange. Deze historische vesting werd door het gerenommeerde magazine Forbes uitgeroepen tot één van de tien mooiste plekken ter wereld en geldt als één van de meest bijzondere bestemmingen van Nederland. Hier vindt u sfeervolle terrassen, authentieke straatjes, culturele evenementen en een unieke historische ambiance. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op ongeveer 8 kilometer afstand ligt het populaire recreatiegebied Heedersee in Duitsland. Daarnaast biedt de omgeving talloze fiets-, wandel- en ruiterroutes langs het Ruiten A-kanaal, richting Sellingen en door het uitgestrekte natuurgebied Heeder Moor. Unieke ligging Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is het gevoel van volledige vrijheid zonder afgezonderd te zijn. Hier woont u midden in een landschap dat gedurende de seizoenen telkens een nieuw decor vormt; van kleurrijke akkers en bloeiende natuur in het voorjaar tot mistige ochtendzichten en spectaculaire zonsondergangen boven de uitgestrekte landerijen. De combinatie van absolute rust, weidse uitzichten, natuur, historie en uitstekende recreatieve voorzieningen maakt dit een zeldzame woonplek die slechts zelden op de markt verschijnt. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van een praktische opstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkamer van circa 69 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime tuinkamer/serre bereikbaar, een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en gelijkvloers te bewonen. Via een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een sauna, diverse bergruimten en praktische knieschotten voor extra opslagcapaciteit. Vrijstaand schuur met paardenstallen Op het erf bevindt zich een royale vrijstaande schuur met meerdere afzonderlijke ruimtes en een grote centrale ruimte. Het gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee, opslag van materieel, hobbydoeleinden of een combinatie hiervan. Verdieping schuur Boven de stallen bevindt zich een ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Het object wordt omgeven door meerdere weilanden, volwassen groen en een fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een zwembad, diverse terrassen en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen buitenverblijf. Vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen en de omliggende natuur. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 271 m2 Perceel: ca. 10.490 m2 4 slaapkamers Ideaal voor paardenliefhebbers en rustzoekers A-label woning

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,21%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
271 m²
Fläche des Grundstücks
10490 m²
Inhalt
1044 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Beklemrecht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 9545

Google Karten

Geografische Übersicht Bourtange

Entdecken Sie, wo Makler in Bourtange aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bourtange

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bourtange. In 2025 waren da 691 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.482.

Einwohner

691

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.482

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.016

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bourtange
Jahr Einwohner
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bourtange
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

110

Bezeichnung C

70

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bourtange
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 559 • Strom: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Strom: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Strom: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Strom: 1.438

Betriebsaktivität in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 106

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bourtange
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bourtange.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bourtange

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Bourtange

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.