Direkt zum Inhalt
Logo von Weusthuis Makelaardij

Bisschopsweg 54

9545TN Bourtange • Groningen

Verfügbar

€ 319.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.230

Kaufpreis /m²: € 1.236

Fotoalbum

Bisschopsweg 54 Bourtange
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een mooie natuurlijke omgeving in het buitengebied van Heede, nabij de grens met Nederland, mogen wij jou dit vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen op een perceel van 5.647 m² aanbieden. Het woonhuis is in 1955 gerealiseerd, en in 1983 is er een aanbouw geplaatst. Het verdient momenteel de nodige aandacht om het een heerlijk thuis te laten worden voor de nieuwe eigenaren. De grootte van het perceel, de 3 schuren en de boerderijwoning met royale vierkante meters aan woonoppervlak geven je hierin de kans! Het object geeft je de mogelijkheid om bijvoorbeeld paarden of andere dieren te houden, de schuren bieden tal van opties voor diverse activiteiten. Aan ruimte geen gebrek in de vrijstaande woning, zo voorziet het in 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, uiteraard ook in gebruik te nemen als speel- en of hobbykamer. Mocht dit nog niet genoeg zijn dan kan de kelder ook dienen als opslagruimte. Het object - zowel binnen als buiten - heeft aandacht nodig, maar verdiend het zeker om een thuis te worden voor de nieuwe bewoners.  Heede, gelegen in Duitsland, biedt een unieke combinatie van rust, natuur en historische charme. Deze pittoreske plaats is perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met een rijk cultureel erfgoed. Heede is omringd door uitgestrekte bossen en weilanden, waardoor het de ideale bestemming is voor natuurliefhebbers en wandelaars. De lokale gemeenschap is hecht en vriendelijk, en met de gezellige sfeer van de dorpskern, waar traditionele architectuur en moderne voorzieningen samenkomen, voelt het hier meteen als thuis. Heede is uitstekend bereikbaar en biedt bovendien gemakkelijke toegang tot zowel de Duitse als de Nederlandse grens, waardoor het de ideale uitvalsbasis is voor zowel werk als recreatie.  Als je de eigenaar bent van deze woning, dan heb je het geluk om te leven in een prachtige omgeving en kun je genieten van alle voordelen die dit eigendom te bieden heeft. Nieuwsgierig? Plan dan snel een bezichtiging!   Indeling:   Kelder: Het object beschikt over 2 kelders, beide opgedeeld in meerdere vertrekken. Een heerlijke extra ruimte voor bijvoorbeeld opslag van allerhand zaken. In de kelder zijn de C.V.-installatie en stookolietanks geïnstalleerd. Begane grond:  Je komt binnen in de hal met toegang tot de kelder en de eerste verdieping. De begane grond voorziet in 2 woonkamers, beide van prima formaat. De ene kamer voorziet in een open haard en de andere in een replica antiek fornuis, beide zorgen onder andere voor sfeer in de ruimtes. De woonkeuken ligt centraal tussen beide woonkamers in, een langgerekte ruimte met een inbouwkeuken en zitgedeelte..  Baden en slapen op deze verdieping is zeker mogelijk, zo zijn er 3 slaapkamers en een badkamer (2020) met een inloopdouche, wastafel, wandcloset en wasmachineaansluiting.  Via een portaal, met toiletruimte, aan de achterzijde kun je het overdekte terras betreden. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenzijn, met zicht op het erf.    Eerste verdieping: De royale overloop met dakvenster brengt je naar alle vertrekken op deze verdieping. Dat ook deze etage over ruimte beschikt moge duidelijk zijn; maar liefst 5 slaap-/hobby-/speelkamers! Een van de kamers heeft een schuifpui met daarachter de loggia. De badkamer voorziet in een ligbad, douche, wastafel en toilet. Bergzolder: Door middel van een vlizotrap te bereiken bergzolder. Bijgebouwen: Het perceel is voorzien van meerdere bijgebouwen die allen voor meerdere doeleinden in gebruik genomen zouden kunnen worden. De achterbouw van het woonhuis is royaal en is opgedeeld in meerdere vertrekken, perfect als klusruimte, "Partyraum" of misschien wel als stalling van een oldtimer. Aangrenzend een tweede schuur, met eveneens vele mogelijkheden. Daarnaast zijn er nog 2 schuren, waarvan 1 gesitueerd is achterop het perceel. 2 Schuren en de aanbouw achter het woonhuis staan rondom een binnenplaats, met wat aandacht kan dit een heerlijke plek met privacy zijn en zicht op het achterliggende gedeelte van het perceel. Mocht dit nog niet genoeg hobby-/klus-/opslagruimte zijn, dan staat op het voorzijde van het perceel nog een dubbele garagebox. Bijzonderheden:  * Bouwjaar: 1955, aanbouw 1983; * Kaveloppervlakte: 5.647 m²; * Woonoppervlakte: ca. 258 m²; * Inhoud woning: ca. 1.100 m³;  * Woonhuis met aanbouw en 3 schuren; * Dubbele bewoning mogelijk; * Baden en slapen op de begane grond; * 8 slaapkamers verdeeld over de begane grond en eerste verdieping; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Verwarming en warm water door middel van een oliegestookte Buderus C.V.-installatie (1991); * Energielabel/Energieausweis: F, Endenenergiebedarf: 161,9 kWh/m²a; * Object is uitermate geschikt voor mensen die houden van het buitenleven; * Kosten koper: 5,00% Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), 3,3% makelaarscourtage en ca. 2,00% notariskosten.   Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541-355771.

Hypothek berekenen

€ 319.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.230

2 % Übertragungssteuer (€ 6.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.230

2,78%

Jährlich

%

€ 15.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
14 Zimmer
Schlafzimmer
8 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
258 m²
Fläche des Grundstücks
5647 m²
Inhalt
1100 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
501 m²
Externe Berghalle
351 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Buderus Logana Unit G105 U (olie gestookt combiketel uit 1991, eigendom)
Energieausweis
F

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en satellietschotel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9545

Google Karten

Geografische Übersicht Bourtange

Entdecken Sie, wo Makler in Bourtange aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bourtange

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bourtange. In 2025 waren da 691 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 347.482.

Einwohner

691

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 347.482

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.016

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bourtange
Jahr Einwohner
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bourtange
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Ausbildungsstufe

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

110

Bezeichnung C

70

Bezeichnung B

44

Bezeichnung D

33

Bezeichnung F

32

Bezeichnung A

30

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bourtange
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 559 • Strom: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Strom: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Strom: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Strom: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Strom: 1.438

Betriebsaktivität in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Gesamtanzahl der Firmensitze: 106

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bourtange
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bourtange.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bourtange

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer Häuser in Bourtange

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.