Jump to content
Logo of ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

1e Pallertweg 24

9545TV Bourtange • Groningen

Available

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 3.598

Photo Gallery

1e Pallertweg 24 Bourtange
Photo 116
Claim profile to display media.

Description

Riant landhuis met paardenfaciliteiten, wellness en een privacyrijke ligging in het groene Groningse landschap! Midden in het groen, omringd door uitgestrekte landerijen, bosrijke natuur en adembenemende vergezichten, staat dit royale en uitstekend onderhouden landhuis op een unieke locatie nabij het historische vestingdorp Bourtange. Een plek waar rust, ruimte en privacy samenkomen met comfort, luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Deze levensloopbestendige woning is ontworpen voor optimaal wooncomfort en beschikt over een praktische en royale indeling. Op de begane grond bevinden zich twee slaapkamers en een complete badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Ook op de verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer aanwezig, ideaal voor gasten of een groot gezin. De woning biedt daarnaast diverse luxe voorzieningen die bijdragen aan een hoog woonniveau. Zo beschikt het object onder andere over een sauna, een zwembad en een inpandige garage. Buiten wordt het geheel compleet gemaakt door meerdere weilanden en een vrijstaand stallencomplex, waardoor het object uitermate geschikt is voor paardenliefhebbers, hobbydierenhouders of iedereen die droomt van wonen met ruimte en vrijheid. Het perceel vormt een prachtig geheel met de omliggende natuur. Vanuit vrijwel iedere ruimte geniet u van een weids uitzicht over het karakteristieke landschap, terwijl de omliggende bossen zorgen voor een natuurlijke woonomgeving. Een locatie van uitzonderlijke klasse Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het wereldberoemde vestingdorp Bourtange. Deze historische vesting werd door het gerenommeerde magazine Forbes uitgeroepen tot één van de tien mooiste plekken ter wereld en geldt als één van de meest bijzondere bestemmingen van Nederland. Hier vindt u sfeervolle terrassen, authentieke straatjes, culturele evenementen en een unieke historische ambiance. Ook voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Op ongeveer 8 kilometer afstand ligt het populaire recreatiegebied Heedersee in Duitsland. Daarnaast biedt de omgeving talloze fiets-, wandel- en ruiterroutes langs het Ruiten A-kanaal, richting Sellingen en door het uitgestrekte natuurgebied Heeder Moor. Unieke ligging Wat deze locatie werkelijk bijzonder maakt, is het gevoel van volledige vrijheid zonder afgezonderd te zijn. Hier woont u midden in een landschap dat gedurende de seizoenen telkens een nieuw decor vormt; van kleurrijke akkers en bloeiende natuur in het voorjaar tot mistige ochtendzichten en spectaculaire zonsondergangen boven de uitgestrekte landerijen. De combinatie van absolute rust, weidse uitzichten, natuur, historie en uitstekende recreatieve voorzieningen maakt dit een zeldzame woonplek die slechts zelden op de markt verschijnt. Indeling Begane grond Entree via de ruime hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken, voorzien van een praktische opstelling en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de indrukwekkende woonkamer van circa 69 m², een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. Vanuit de woonkamer is tevens de ruime tuinkamer/serre bereikbaar, een ideale plek om in alle seizoenen van het buitenleven te genieten. De begane grond beschikt verder over een slaapkamer en een tweede kamer die uitstekend dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor is de woning volledig levensloopbestendig en gelijkvloers te bewonen. Via een tussenhal is de inpandige garage bereikbaar. Aangrenzend bevindt zich een overkapping. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers. Tevens bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt de verdieping over een sauna, diverse bergruimten en praktische knieschotten voor extra opslagcapaciteit. Vrijstaand schuur met paardenstallen Op het erf bevindt zich een royale vrijstaande schuur met meerdere afzonderlijke ruimtes en een grote centrale ruimte. Het gebouw biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van paarden of ander kleinvee, opslag van materieel, hobbydoeleinden of een combinatie hiervan. Verdieping schuur Boven de stallen bevindt zich een ruime open zolderverdieping met volop bergruimte en diverse gebruiksmogelijkheden. Buitenruimte Het object wordt omgeven door meerdere weilanden, volwassen groen en een fraai aangelegde tuin. Daarnaast beschikt het perceel over een zwembad, diverse terrassen en volop ruimte voor het houden van dieren of het realiseren van een eigen buitenverblijf. Vanuit vrijwel iedere hoek van het perceel geniet u van een vrij uitzicht over de landerijen en de omliggende natuur. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 271 m2 Perceel: ca. 10.490 m2 4 slaapkamers Ideaal voor paardenliefhebbers en rustzoekers A-label woning

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,21%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
271 m²
Land area
10490 m²
Content
1044 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Beklemrecht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 9545

Google Maps

Geographical overview Bourtange

Discover where agents are active in Bourtange

Residential and neighborhood statistics in Bourtange

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bourtange. In 2025 were there 691 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.482.

Residents

691

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 347.482

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.016

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

17

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bourtange
Year Residents
2021 673
2022 677
2023 681
2024 698
2025 691

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bourtange
Year Average WOZ
2021 EUR 231.448
2022 EUR 251.940
2023 EUR 283.327
2024 EUR 303.080
2025 EUR 347.482

Composition of residents

Age build-up

65+: 219 0-15: 67 15-25: 57 25-45: 110 45-65: 240

Education level

Hoger

40

Praktisch

60

Middelbaar

266

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

599

Buiten Europa

33

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6
Appartementen 16
Tussenwoningen 12
Vrijstaande woningen 270
Twee-onder-één-kap woningen 55

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 29
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 13
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

110

Label C

70

Label B

44

Label D

33

Label F

32

Label A

30

Label E

23

Label A+

3

Label A+++

3

Label A++++

2

Label A++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bourtange
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.078
2021 2.048 3.207
2022 1.598 3.144
2023 1.278 2.953
2024 1.219 3.122

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 559 • Electricity: 979

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.077

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 816 • Electricity: 1.513

Tussenwoning

Gas: 565 • Electricity: 1.306

Vrijstaande woning

Gas: 1.341 • Electricity: 3.135

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Electricity: 1.438

Business activity in Bourtange (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 13
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 8

Total number of company establishments: 106

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bourtange
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bourtange.

Frequently asked questions about living in Bourtange

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bourtange?

Bourtange telt in 2025 ongeveer 691 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bourtange is in 2025 circa € 347.482.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bourtange ligt rond € 26.016 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bourtange?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bourtange?

In Bourtange komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 270 woningen.

Meer houses in Bourtange

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.