Ir directamente al contenido
Logotipo de De Landerije Maas en Waal

Wielpad 2

6657BS Boven-Leeuwen • Gelderland

Disponible

€ 1.220.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.246.250

Precio de compra /m²: € 5.596

Galería de fotos

Wielpad 2 Boven-Leeuwen
Foto 70
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Juweel van een woonboerderij in een idyllische setting. Schitterende woonboerderij in een idyllische setting die de liefde door uw aderen laat stromen. Het donkere water van de wiel naast de hoeve is zo glad als een spiegel. Het steekt prachtig af tegen de groene omgeving en de Hollandse luchten. De ligging van dit gemeentelijk monument uit 1734/1788 is pure romantiek; in de luwte van de Waaldijk en met zicht vanuit de woning op het kerkje er schuin tegenover. De buitenzijde ademt historie door de muurankers op het voorhuis, de luiken van de ramen en de fraaie vlechtingen in het metselwerk van de zijgevel. Binnen scheppen de fraai verwerkte details uit vroeger tijden een geborgen sfeer. In de woonkamer zijn aan weerszijden van de schouw vaste kasten gemaakt in de voormalige bedsteden. Het kleine raampje in de rechter bedstede, dat de boer gebruikte om de koeien op de deel in de gaten te houden, is nog altijd zichtbaar. De lambrisering, het balkenplafond en het zicht op de wiel en het kerkje zorgen voor een intieme sfeer in de eetkamer annex woonkeuken. De in 1928 opnieuw gebouwde deel is een grote, praktische open ruimte met de gebinten in het zicht. Ook het balkon bij de woonkamer op de verdieping biedt een doorkijkje naar de wiel. De moestuin, de fruitbomen en het aan de wiel grenzende weiland met historische meidoornhaag vormen een sprookjesachtig tafereel. Kortom, op deze woonboerderij leeft u als een God in Frankrijk. Kantoor aan huis, B&B, mantelzorg of… Een beroep aan huis, een inwonende ouder of kind (mantelzorgwoning), een meergeneratiewoning, een B&B. Met alle leefruimte die deze woonboerderij biedt, kunt u alle kanten op. De vrijstaande garage uit 2002 heeft meerdere gebruiksmogelijkheden; stalling voor ruim drie auto’s, hobby-en/of kantoorruimte, stal voor paarden of andere dieren. Historisch kerkpad Via het historische kerkpad waaraan de hoeve ligt, is zowel Boven-Leeuwen als de Waal met haar uiterwaarden op loopafstand gelegen. De dorpen Beneden-Leeuwen en Druten liggen op 3 á 4 kilometer afstand en bieden een prima aanbod in winkels, scholen en horeca. Het dorp ligt centraal in Nederland op zo’n tien autominuten van de A15 en A50. Utrecht ligt op een klein uur rijden en Nijmegen is in 25 autominuten bereikbaar. Download de brochure met foto's, uitgebreide beschrijving, plattegronden en maatvoering! Unique buying reasons (UBR) -Prachtig gelegen boerderij met idyllisch zicht op de naastgelegen wiel, het kerkje aan de overzijde en naar de dijk. De boerderij is gelegen aan een historisch kerkenpad, waardoor zowel het dorp als de Waal met haar uiterwaarden op korte afstand zijn gelegen. -De vrijstaande garage is in 2002 in spouw gebouwd en biedt ruim voldoende ruimte voor 3 auto’s, een hobby of om deels te gebruiken als kantoor of juist als stal voor hobbydieren. -Mogelijkheid voor houden van (hobby) paarden of andere hobby-dieren. -De boerderij biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van ruimte voor een beroep aan huis, een inwonende ouder of kind (mantelzorgwoning), meergeneratiewoning of B&B.

Hipoteca berekenen

€ 1.220.000

Coste del comprador (estimado): € 26.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.246.250

3,04%

Anualmente

%

€ 61.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.220.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
218 m²
Área del lote
5650 m²
Contenido
1653 m³
Otra zona interior
148 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
148 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1734
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-ketel Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6657

Mapas de Google

Boven-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boven-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boven-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boven-Leeuwen. En 2026 había 2.327 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

2.327

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boven-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boven-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

287

Etiqueta C

187

Etiqueta G

142

Etiqueta B

129

Etiqueta D

93

Etiqueta F

61

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boven-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boven-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boven-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boven-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Boven-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.