Inhabitantes
2.327
Último año: 2026
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen • Gelderland
Vendido bajo reserva
€ 465.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 476.150
Precio de compra /m²: € 4.009
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Descripción
Okay, let's tackle this query. The user wants a concise summary of the property description in two paragraphs, up to 300 words. The address must be included as context. First, I need to extract the key details from the JSON provided. The address is Florastraat 38 Boven-Leeuwen. Located near Waalbandijk and the uiterwaarden, which are natural areas. The house is free-standing with a garage and a large kitchen/hobby room. It's on a 361 m² plot, has three bedrooms, and is well-maintained. The first paragraph should cover the property's features: location, size of the plot, the rooms (living room, kitchen, three bedrooms), garage access, and storage spaces. Mention the natural surroundings for context. The second paragraph needs to include specifics like the year built (1970), total area (±400 m³, ±116 m² living space), renovations done in 2020 and 2025. Also, the nearby amenities like shops, healthcare, education in surrounding villages, and proximity to Nijmegen and Tiel. Highlight the virtual tour option for viewing. Check for word count—each paragraph around 150 words. Ensure no markdown, bullets, or emojis. Use only the information from the JSON without adding anything extra. Make sure to include the address and all mentioned facilities, renovations, and nearby attractions. De vrijstaande woning op Florastraat 38 in Boven-Leeuwen staat op een ruim perceel van 361 m², vlak bij de Waalbandijk en prachtige uiterwaarden. De woning biedt ruimte voor een gezin met drie slaapkamers, een lichte woonkamer met veel daglicht, een leefkeuken met voorzieningen zoals koelkast en magnetron, en een royale bijkeuken/hobbyruimte van ongeveer 18 m². Vanuit de bijkeuken is toegang tot een aangebouwde garage van ±16 m² met elektrische roldeur. Op de eerste verdieping is er een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en twee toiletten. De slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, en via een stekkende trap in één
Hipoteca berekenen
€ 465.000
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150
2,78%
Anualmente
%
€ 23.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 465.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 361 m²
- Contenido
- 400 m³
- Otra zona interior
- 16 m²
- Área del jardín trasero
- 180 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektrische deur, vliering en elektra
Características adicionales
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Boven-Leeuwen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Boven-Leeuwen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Boven-Leeuwen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boven-Leeuwen. En 2026 había 2.327 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.
Promedio WOZ
EUR 461.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
40
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Nivel académico
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origen de los residentes (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
287
Etiqueta C
187
Etiqueta G
142
Etiqueta B
129
Etiqueta D
93
Etiqueta F
61
Etiqueta E
33
Etiqueta A+++
30
Etiqueta A+
19
Etiqueta A++
11
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.480
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800
Appartement
Gas: 760 • Electricidad: 2.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 425
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boven-Leeuwen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Boven-Leeuwen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
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