Inhabitantes
2.327
Último año: 2026
Berkenstraat 3
6657DC Boven-Leeuwen • Gelderland
Vendido
€ 315.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 323.150
Precio de compra /m²: € 4.565
Galería de fotos
Descripción
Geen poeha, geen praatjes — gewoon een fijn huis. Berkenstraat 3 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: “Ja, dit klopt gewoon.” Een fijne tussenwoning aan een kindvriendelijke straat in het gemoedelijk dorp Boven-Leeuwen; keurig onderhouden, strak afgewerkt en met precies de juiste dosis sfeer. Hier hoef je niet eerst maanden te klussen of te verbouwen: gewoon de dozen uitpakken, koffie zetten en wonen maar. En als bonus: de ramen zijn voorzien van rolluiken. Handig tegen de zon, maar ook ideaal voor wie graag uitslaapt of de woonkamer ’s avonds gezellig wil afsluiten. Wonen De woonkamer is licht, sfeervol en gewoon fijn om in thuis te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je vrij uitzicht aan de voorzijde. De afwerking is strak, de sfeer gemoedelijk — precies wat je wilt. Hier is plek voor een lekkere hoekbank, een eettafel waar je met gemak met z’n allen aan kunt eten, en misschien zelfs dat leeshoekje waar je al zo lang van droomt. De ruimte voelt open, maar wel gezellig. Geen overbodige fratsen, gewoon een fijne woonkamer waar het leven zich afspeelt: van een rustig kopje koffie in de ochtend tot een avond met vrienden of familie aan tafel. Koken Koken doe je hier in alle rust. De keuken is namelijk half open — ideaal als je geen publiek wilt bij je culinaire experimenten. De keuken zelf is uitgevoerd in landelijke stijl, met een rechte wandopstelling: wit, praktisch en sfeervol, afgewerkt met een houten blad. De klassieke kraan en wasbak geven het geheel nét dat leuke, landelijke accent. Er is genoeg werkruimte om een goede maaltijd te bereiden, en voor wie altijd ruimte tekortkomt: de provisiekast biedt uitkomst voor voorraad en keukenspullen. Slapen en baden Boven kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Of je nu een hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer wilt — hier kan het allemaal. De badkamer heeft is netjes uitgevoerd. Denk aan kleine beige vloertegeltjes, strak witte muurtegels en een modern badkamermeubel waar je alles netjes in kwijt kunt. Lekker praktisch ook: het dakraam zorgt voor licht en frisse lucht — precies wat je wilt na een warme douche. Via de vlizotrap bereik je de zolder, waar ook de cv-ketel hangt. Handig voor je seizoensspullen! Buitenleven Natuurlijk hoort er ook een tuin bij deze fijne tussenwoning. Die bereik je via de bijkeuken of gewoon lekker makkelijk via de achterom. Achter het huis vind je een verrassend fijne buitenruimte waar alles klopt: netjes, gezellig en onderhoudsvriendelijk. De tuin is aangelegd met strak straatwerk, een stukje kunstgras en langs de zijkant een leuke plantenborder voor wat groen en kleur. Opvallend is de keurig afgewerkte erfafscheiding — daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Achterin staat een ruime berging, perfect voor de fietsen en het tuingereedschap. En wil je ’s avonds nog even buiten zitten? Dan is de veranda dé plek. In de zomer zit je er lekker in de schaduw, en op koelere avonden kun je er met een plaid en een glas wijn nog lang nagenieten. Wonen in Boven-Leeuwen Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar (vmbo / havo / vwo). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 315.000
Coste del comprador (estimado): € 8.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150
2,78%
Anualmente
%
€ 15.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 315.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 121 m²
- Contenido
- 287 m³
- Otra zona interior
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 43 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1987
- Método de construcción
- Nieuwbouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-11-2025
- Fecha de venta
- 27-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Boven-Leeuwen en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Boven-Leeuwen
Estadísticas de vivienda y vecindario en Boven-Leeuwen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boven-Leeuwen. En 2026 había 2.327 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.
Promedio WOZ
EUR 461.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
40
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Nivel académico
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origen de los residentes (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Período de construcción del edificio
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
287
Etiqueta C
187
Etiqueta G
142
Etiqueta B
129
Etiqueta D
93
Etiqueta F
61
Etiqueta E
33
Etiqueta A+++
30
Etiqueta A+
19
Etiqueta A++
11
Etiqueta A++++
4
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.480
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.290
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800
Appartement
Gas: 760 • Electricidad: 2.480
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 940 • Electricidad: 3.230
Actividad empresarial en Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Número total de establecimientos empresariales: 425
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boven-Leeuwen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Boven-Leeuwen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer viviendas in Boven-Leeuwen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido bajo reserva
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 180 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- 361 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Molenstraat 4 c
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.333/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 195 m²
- Área del lote
- 1646 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Willibrordusstraat 58
6657BN Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- 262 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Eikstraat 4
6657AJ Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Iepstraat 13
6657AK Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 248 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
€ 3.492/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 304 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Florastraat 1
6657AM Boven-Leeuwen
€ 519.500 k.k.
€ 3.764/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- 755 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
