Ir directamente al contenido
Logotipo de John Bull Makelaardij

Florastraat 1

6657AM Boven-Leeuwen • Gelderland

Vendido

€ 519.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.740

Precio de compra /m²: € 3.764

Galería de fotos

Florastraat 1 Boven-Leeuwen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fraai gelegen aan de rand van het dorp, met aan twee kanten weids uitzicht over het landschap, staat deze sfeervolle vrijstaande woning (ca. 542 m³) op een riant perceel van bijna 800 m² eigen grond. De woning beschikt over een royale oprit, garage, extra grote schuur en een heerlijk diepe tuin. De uitgebouwde living met lichtstraat, de stijlvolle open keuken en de praktische indeling met in totaal vier slaapkamers, een badkamer en een fraaie zolderkamer maken dit geheel bijzonder compleet. Het energielabel B (d.d. 13-11-2025) benadrukt de degelijke staat van onderhoud en het comfortniveau. Brochure: Een uitgebreide, luxe uitgevoerde brochure van … pagina’s is eenvoudig te downloaden via Funda. Interactieve 3D-plattegronden: Onder het tabblad ‘Plattegrond’ op Funda kunnen de plattegronden en 3D-weergaven worden bekeken. Hier kunt u virtueel door de woning lopen, meubels plaatsen en de ruimtes volledig naar wens inrichten. Indeling Begane grond: Entree, ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale en sfeervolle living met grote lichtstraat, plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken (Siemens) beschikt over een kookeiland met 4-pits gaskookplaat en is verder uitgerust met een vaatwasser, grote vriezer, grote koelkast en een combi-magnetron/oven. Via de openslaande deuren bereikt u het heerlijke terras. Eerste verdieping: Zeer ruime, dubbele overloop (voorheen slaapkamer) met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met toilet. De slaapkamers zijn hoogwaardig afgewerkt en beschikken over veel lichtinval, een hoog plafond en een mooie laminaatvloer. Via de vaste trap is de vierde slaapkamer op de zolderverdieping bereikbaar. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping bevindt zich een prachtige, lichte en sfeervolle zolderkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Buiten: De dronefilm op Funda laat perfect zien hoe prachtig deze woning is gelegen in het groene Land van Maas en Waal. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s, en aan de overzijde van de straat is extra parkeergelegenheid. De achtertuin is royaal van opzet en beschikt over een groot terras, een fijne speelplek voor kinderen en een extra grote schuur die voor diverse doeleinden te gebruiken is. Dit is een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen en te genieten van privacy, vrijheid en natuur. Garage en schuur: De garage is vanaf de oprit bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een extra grote schuur met meerdere bergruimtes, geschikt voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. Ligging: Boven-Leeuwen ligt centraal in het land, in de gemeente West Maas en Waal. Tiel, Oss, Nijmegen, Den Bosch en de snelwegen A15, A50 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden: 2020: woning flink en kwalitatief hoogwaardig uitgebouwd 2023: zolder verbouwd tot extra slaapkamer Bent u nieuwsgierig geworden naar de Florastraat 1 in Boven-Leeuwen? Neem gerust contact op voor het inplannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.500

Coste del comprador (estimado): € 12.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.740

3,04%

Anualmente

%

€ 25.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
755 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
80 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, plaats, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6657

Mapas de Google

Boven-Leeuwen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Boven-Leeuwen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boven-Leeuwen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boven-Leeuwen. En 2026 había 2.327 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 461.000.

Inhabitantes

2.327

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 461.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

40

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boven-Leeuwen
Año Inhabitantes
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boven-Leeuwen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

287

Etiqueta C

187

Etiqueta G

142

Etiqueta B

129

Etiqueta D

93

Etiqueta F

61

Etiqueta E

33

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A+

19

Etiqueta A++

11

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boven-Leeuwen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.480

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.290

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.800

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 2.480

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricidad: 3.230

Actividad empresarial en Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 425

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boven-Leeuwen
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boven-Leeuwen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boven-Leeuwen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Boven-Leeuwen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.