Résidents
2.327
Dernière année: 2026
Berkenstraat 3
6657DC Boven-Leeuwen • Gelderland
Vendu
€ 315.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 323.150
Prix d'achat /m²: € 4.565
Galerie de photos
Description
Geen poeha, geen praatjes — gewoon een fijn huis. Berkenstraat 3 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: “Ja, dit klopt gewoon.” Een fijne tussenwoning aan een kindvriendelijke straat in het gemoedelijk dorp Boven-Leeuwen; keurig onderhouden, strak afgewerkt en met precies de juiste dosis sfeer. Hier hoef je niet eerst maanden te klussen of te verbouwen: gewoon de dozen uitpakken, koffie zetten en wonen maar. En als bonus: de ramen zijn voorzien van rolluiken. Handig tegen de zon, maar ook ideaal voor wie graag uitslaapt of de woonkamer ’s avonds gezellig wil afsluiten. Wonen De woonkamer is licht, sfeervol en gewoon fijn om in thuis te komen. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht naar binnen en heb je vrij uitzicht aan de voorzijde. De afwerking is strak, de sfeer gemoedelijk — precies wat je wilt. Hier is plek voor een lekkere hoekbank, een eettafel waar je met gemak met z’n allen aan kunt eten, en misschien zelfs dat leeshoekje waar je al zo lang van droomt. De ruimte voelt open, maar wel gezellig. Geen overbodige fratsen, gewoon een fijne woonkamer waar het leven zich afspeelt: van een rustig kopje koffie in de ochtend tot een avond met vrienden of familie aan tafel. Koken Koken doe je hier in alle rust. De keuken is namelijk half open — ideaal als je geen publiek wilt bij je culinaire experimenten. De keuken zelf is uitgevoerd in landelijke stijl, met een rechte wandopstelling: wit, praktisch en sfeervol, afgewerkt met een houten blad. De klassieke kraan en wasbak geven het geheel nét dat leuke, landelijke accent. Er is genoeg werkruimte om een goede maaltijd te bereiden, en voor wie altijd ruimte tekortkomt: de provisiekast biedt uitkomst voor voorraad en keukenspullen. Slapen en baden Boven kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers. Of je nu een hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkkamer wilt — hier kan het allemaal. De badkamer heeft is netjes uitgevoerd. Denk aan kleine beige vloertegeltjes, strak witte muurtegels en een modern badkamermeubel waar je alles netjes in kwijt kunt. Lekker praktisch ook: het dakraam zorgt voor licht en frisse lucht — precies wat je wilt na een warme douche. Via de vlizotrap bereik je de zolder, waar ook de cv-ketel hangt. Handig voor je seizoensspullen! Buitenleven Natuurlijk hoort er ook een tuin bij deze fijne tussenwoning. Die bereik je via de bijkeuken of gewoon lekker makkelijk via de achterom. Achter het huis vind je een verrassend fijne buitenruimte waar alles klopt: netjes, gezellig en onderhoudsvriendelijk. De tuin is aangelegd met strak straatwerk, een stukje kunstgras en langs de zijkant een leuke plantenborder voor wat groen en kleur. Opvallend is de keurig afgewerkte erfafscheiding — daar hoef je voorlopig niets meer aan te doen. Achterin staat een ruime berging, perfect voor de fietsen en het tuingereedschap. En wil je ’s avonds nog even buiten zitten? Dan is de veranda dé plek. In de zomer zit je er lekker in de schaduw, en op koelere avonden kun je er met een plaid en een glas wijn nog lang nagenieten. Wonen in Boven-Leeuwen Het Land van Maas en Waal Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar (vmbo / havo / vwo). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 315.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150
2,78%
Annuellement
%
€ 15.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 315.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Contenu
- 287 m³
- Autre espace intérieur
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 43 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1987
- Mode de construction
- Nieuwbouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 17-11-2025
- Date de vente
- 27-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Boven-Leeuwen sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Boven-Leeuwen
Chiffres de logement et de quartier dans Boven-Leeuwen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boven-Leeuwen. En 2026 étaient 2.327 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.
Moyenne WOZ
EUR 461.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
40
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.245 |
| 2022 | 2.250 |
| 2023 | 2.250 |
| 2024 | 2.250 |
| 2025 | 2.265 |
| 2026 | 2.327 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 318.000 |
| 2022 | EUR 345.000 |
| 2023 | EUR 413.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 461.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 520
0-15: 345
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 700
Niveau d'enseignement
Hoger
430
Praktisch
370
Middelbaar
930
Origine des habitants (2025)
Europa
120
Nederland
2.005
Buiten Europa
140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
128
Appartementen
77
Tussenwoningen
133
Vrijstaande woningen
452
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
4
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
109
1950 tot 1970
205
1970 tot 1980
157
1980 tot 1990
83
1990 tot 2000
130
2000 tot 2010
43
2010 tot 2020
99
2020 en later
60
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
287
Étiquette C
187
Étiquette G
142
Étiquette B
129
Étiquette D
93
Étiquette F
61
Étiquette E
33
Étiquette A+++
30
Étiquette A+
19
Étiquette A++
11
Étiquette A++++
4
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.530 | 3.490 |
| 2021 | 1.710 | 3.590 |
| 2022 | 1.300 | 3.480 |
| 2023 | 1.050 | 3.390 |
| 2024 | 1.030 | 3.590 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.480
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.290
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800
Appartement
Gaz: 760 • Électricité: 2.480
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.420
Vrijstaande woning
Gaz: 1.330 • Électricité: 4.180
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 940 • Électricité: 3.230
Activité dans Boven-Leeuwen (2025)
Handel en HORECA
80
Nijverheid en energie
95
Zakelijke dienstverlening
95
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Nombre total d'établissements: 425
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 3 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 6 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 2 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boven-Leeuwen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Boven-Leeuwen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?
Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?
In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.
Meer maisons in Boven-Leeuwen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Berkenstraat 13
6657DC Boven-Leeuwen
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Florastraat 38
6657AT Boven-Leeuwen
€ 465.000 k.k.
€ 4.009/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 361 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Molenstraat 4 c
6657BW Boven-Leeuwen
€ 650.000 k.k.
€ 3.333/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 195 m²
- Superficie du terrain
- 1646 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Willibrordusstraat 58
6657BN Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.933/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 262 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Eikstraat 4
6657AJ Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.153/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Iepstraat 13
6657AK Boven-Leeuwen
€ 350.000 k.k.
€ 3.271/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Populierenstraat 3
6657BP Boven-Leeuwen
€ 475.000 k.k.
€ 3.492/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 304 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Florastraat 1
6657AM Boven-Leeuwen
€ 519.500 k.k.
€ 3.764/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 755 m²
- Chambres de coucher
- 4
