Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sjuul van de Klok

Willibrordusstraat 58

6657BN Boven-Leeuwen • Gelderland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.933

Galerie de photos

Willibrordusstraat 58 Boven-Leeuwen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een centrale en rustige locatie in Boven-Leeuwen staat deze charmante 2-onder-1-kapwoning aan de Willibrordusstraat 58, waar licht, ruimte en comfort prachtig samenkomen. De woning beschikt over een ruime woon- en eetkamer, een keuken met aangrenzende bijkeuken, drie slaapkamers en een grote, zonnige tuin op het zuiden met een serre die het leefoppervlak vergroot. Bovendien beschikt de woning over een ruime eigen oprit. Via de hal kom je in de lichte woonkamer met aparte eethoek. Een fijne leefruimte waar sfeer en daglicht samenkomen. De keuken is compleet met een gasfornuis en oven en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Aansluitend ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen, praktisch en functioneel. Vanuit hier bereik je de serre: een extra leefruimte waar je het hele jaar door van het buitengevoel kunt genieten. Ook is er nog een berging, ideaal voor extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel met meubel. Op de overloop is er een luik met vlizotrap naar de zolder, deze biedt extra bergruimte en ruimte voor de c.v. installatie. De ruime brede én diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om het buitenleven naar eigen wens in te richten. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een mooi terras, speeltoestellen voor kinderen, een moestuin of juist een combinatie van groen en ontspanning. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging, fijn voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast is de tuin ook via een poort achterom bereikbaar, wat extra gemak biedt. Een heerlijke plek waar u in alle rust en privacy van de zon kunt genieten, van ’s ochtends tot in de avond. Een woning met karakter, een praktische indeling en volop mogelijkheden, gelegen op een prettige en rustige locatie in Boven-Leeuwen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Boven Leeuwen is een mooi karakteristiek dorp gelegen in het land van Maas en Waal. Het dorp is omringd door de natuur: ideaal voor heerlijke wandelingen, fietstochten langs de Waal of door de polders en bossen. In het dorp zelf vind je een basisschool en restaurant. In de nabijgelegen dorpen Beneden Leeuwen en Druten vind je de overige voorzieningen als supermarkten, winkels, sportscholen, meerdere restaurants en middelbare scholen. Verder heeft Boven Leeuwen uitstekende verbindingen naar diverse uitvalswegen, zoals A2, A50 en A15 én kun je er op de bus stappen richting Nijmegen, Den Bosch en Tiel. Indeling: Begane grond: entree met toilet, vaste kast, meterkast en trapopgang; lichte woonkamer met eethoek; keuken v.v. gaskookplaat, oven en afzuigkap ; bijkeuken met witgoedaansluiting; serre; berging. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer v.v. douche en wastafel met meubel. Zolder: bereikbaar via een vlizotrap, ideaal als extra opbergruimte. Algemeen: Bouwjaar 1954. Perceeloppervlakte 262 m². Inhoud ± 333 m³. Woonoppervlakte ± 89 m². Overige inpandige ruimte ± 7 m². Gebouw gebonden buitenruime ± 16 m². Externe bergruimte ± 9 m². Bijzonderheden: - In 2019 gevels na geïsoleerd - In 2020 gevels gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd - Buitenschilderwerk 2023 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Valiant (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6657

Google Maps

Boven-Leeuwen sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Boven-Leeuwen

Chiffres de logement et de quartier dans Boven-Leeuwen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boven-Leeuwen. En 2026 étaient 2.327 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 461.000.

Résidents

2.327

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 461.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boven-Leeuwen
Année Résidents
2021 2.245
2022 2.250
2023 2.250
2024 2.250
2025 2.265
2026 2.327

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boven-Leeuwen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 318.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 461.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 520 0-15: 345 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

370

Middelbaar

930

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

2.005

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 128
Appartementen 77
Tussenwoningen 133
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 205
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 83
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 99
2020 en later 60

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

287

Étiquette C

187

Étiquette G

142

Étiquette B

129

Étiquette D

93

Étiquette F

61

Étiquette E

33

Étiquette A+++

30

Étiquette A+

19

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boven-Leeuwen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.490
2021 1.710 3.590
2022 1.300 3.480
2023 1.050 3.390
2024 1.030 3.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.290

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 760 • Électricité: 2.480

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.230

Activité dans Boven-Leeuwen (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boven-Leeuwen
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 5
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boven-Leeuwen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boven-Leeuwen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boven-Leeuwen?

Boven-Leeuwen telt in 2026 ongeveer 2.327 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boven-Leeuwen is in 2025 circa € 461.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boven-Leeuwen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boven-Leeuwen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boven-Leeuwen?

In Boven-Leeuwen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer maisons in Boven-Leeuwen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.