Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Meeuwis

Luissel 11

5282JD Boxtel • Noord-Brabant

Vendido

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 4.695

Galería de fotos

Luissel 11 Boxtel
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Fraai gelegen en robuuste vrijstaande woning met meer dan 1.000m2 aan bijgebouwen op een perceel van ruim 9.000m2! Enkele kenmerken: - Prachtige locatie nabij natuurgebied 'De Kampina' en vrij zicht over de omliggende weilanden. - Robuuste vrijstaande woning met functionele dubbele garage als basiselementen. - Meer dan 1.000m2 (te renoveren) bijgebouwen, gelegen binnen een bestemmingsvlak 'Wonen'. - Royaal perceel van 9.082m2. - Mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorgbewoning (ouders-kinderen), Bed and Breakfast (vergunningsplichtig) en/of een klein beroep aan huis. - De locatie wordt verkocht "As is - Where is". Dit betreft het uitgangspunt voor uw eventuele bieding. Het woonhuis betreft een robuust en courant ingedeelde woning. Uiteraard vraagt het pand om verduurzaming en modernisatie, maar de basis is goed en biedt vele mogelijkheden! BEGANE GROND: Het pand is ingericht met een riante woonkamer over de gehele diepte van de woning. De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn raampartijen tot aan de grond aanwezig, welke zorgen voor veel daglichtinval en relatief eenvoudig te vervangen zijn voor openslaande tuindeuren. Hierdoor kan er een directe verbinding met het buitenleven gemaakt worden. De woonkamer staat middels een tweetal loopdeuren in verbinding met de keuken en de entree van de woning. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, RVS-spoelbak, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Middels de grote raampartij heeft u vanuit de keuken zicht op de fraaie siertuin. Aansluitend aan de keuken treft u het achterportaal en de praktische bijkeuken. Ook staat de keuken in verbinding met de woonkamer en de entree. Op de begane grond is een slaapkamer met en suite badkamer aanwezig. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de entree en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kamer is royaal en praktisch in te delen. Direct aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, welke tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelwand en bergkast, hangcloset en design-radiator. De tegelvloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Het achterportaal verbindt de keuken, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch en beschikt over de witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak en er is een keurige kastenwand aanwezig. De tegelvloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een drietal riante slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer zou tevens te splitsen zijn waardoor er vier slaapkamers ontstaan. De badkamer is gedateerd en beschikt nu over een ligbad en wastafel, de ruimte is echter geschikt voor een andere indeling met meer faciliteiten. Alle kamers beschikken over daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tevens zijn alle kamers bereikbaar via de overloop. De bergzolder is vanuit een luik op de overloop te betreden. BUITEN: Het object beschikt over een fraaie siertuin rondom de woning. Deze tuin geeft een 'vrij' gevoel en de mogelijkheid om heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is een zeer robuuste en functionele garage aanwezig met een afmeting van ca. 7 x 9,5 meter en welke voorzien is van een tweetal garagedeuren en een grote open bergzolder. Bijzonder aan deze locatie is dat de voormalig langgevelboerderij, welke ooit onbewoonbaar verklaard is, nog aanwezig is. Voor de creatieve geest biedt deze langgevelboerderij tal van mogelijkheden! Uiteraard moet u rekening houden dat veel van deze denkbare activiteiten vergunningsplichtig kunnen zijn. Naast deze langgevelboerderij zijn er nog een drietal voormalig veestallen op de locatie aanwezig. De dakbedekking van deze stallen betreft asbest en de mestputten zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde is nog een perceel agrarische grond / weide aanwezig. BESTEMMING: In tegenstelling tot wat men vaak ziet bij objecten van deze omvang, is bij dit object de bestemming reeds 'Wonen'. Indien er andere, of aanvullende planologische invullingen gewenst zijn, verwijzen wij u naar uw planologisch adviseur en/of gemeente. Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken. Contact: Wilt u deze woning bezichtigen? 013-5915219 |

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
197 m²
Área del lote
9082 m²
Contenido
771 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
104 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2025
Fecha de venta
10-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5282

Mapas de Google

Ver Boxtel en el mapa

Explora Boxtel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Boxtel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Boxtel. En 2025 había 27.270 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 376.514.

Inhabitantes

27.270

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 376.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.893

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.055

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Boxtel
Año Inhabitantes
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Boxtel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Nivel académico

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Período de construcción del edificio

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.361

Etiqueta A

3.258

Etiqueta B

1.979

Etiqueta D

1.052

Etiqueta G

683

Etiqueta F

503

Etiqueta E

443

Etiqueta A++++

330

Etiqueta A+

307

Etiqueta A+++

300

Etiqueta A++

76

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Boxtel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 993 • Electricidad: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Electricidad: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Electricidad: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Electricidad: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Electricidad: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Electricidad: 3.177

Actividad empresarial en Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Boxtel
Periodo Delitos
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Boxtel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Boxtel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer viviendas in Boxtel

Ver más viviendas en este lugar.