Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Meeuwis

Luissel 11

5282JD Boxtel • Noord-Brabant

Vendu

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 4.695

Galerie de photos

Luissel 11 Boxtel
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Fraai gelegen en robuuste vrijstaande woning met meer dan 1.000m2 aan bijgebouwen op een perceel van ruim 9.000m2! Enkele kenmerken: - Prachtige locatie nabij natuurgebied 'De Kampina' en vrij zicht over de omliggende weilanden. - Robuuste vrijstaande woning met functionele dubbele garage als basiselementen. - Meer dan 1.000m2 (te renoveren) bijgebouwen, gelegen binnen een bestemmingsvlak 'Wonen'. - Royaal perceel van 9.082m2. - Mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorgbewoning (ouders-kinderen), Bed and Breakfast (vergunningsplichtig) en/of een klein beroep aan huis. - De locatie wordt verkocht "As is - Where is". Dit betreft het uitgangspunt voor uw eventuele bieding. Het woonhuis betreft een robuust en courant ingedeelde woning. Uiteraard vraagt het pand om verduurzaming en modernisatie, maar de basis is goed en biedt vele mogelijkheden! BEGANE GROND: Het pand is ingericht met een riante woonkamer over de gehele diepte van de woning. De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn raampartijen tot aan de grond aanwezig, welke zorgen voor veel daglichtinval en relatief eenvoudig te vervangen zijn voor openslaande tuindeuren. Hierdoor kan er een directe verbinding met het buitenleven gemaakt worden. De woonkamer staat middels een tweetal loopdeuren in verbinding met de keuken en de entree van de woning. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, RVS-spoelbak, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Middels de grote raampartij heeft u vanuit de keuken zicht op de fraaie siertuin. Aansluitend aan de keuken treft u het achterportaal en de praktische bijkeuken. Ook staat de keuken in verbinding met de woonkamer en de entree. Op de begane grond is een slaapkamer met en suite badkamer aanwezig. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de entree en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kamer is royaal en praktisch in te delen. Direct aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, welke tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelwand en bergkast, hangcloset en design-radiator. De tegelvloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Het achterportaal verbindt de keuken, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch en beschikt over de witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak en er is een keurige kastenwand aanwezig. De tegelvloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een drietal riante slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer zou tevens te splitsen zijn waardoor er vier slaapkamers ontstaan. De badkamer is gedateerd en beschikt nu over een ligbad en wastafel, de ruimte is echter geschikt voor een andere indeling met meer faciliteiten. Alle kamers beschikken over daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tevens zijn alle kamers bereikbaar via de overloop. De bergzolder is vanuit een luik op de overloop te betreden. BUITEN: Het object beschikt over een fraaie siertuin rondom de woning. Deze tuin geeft een 'vrij' gevoel en de mogelijkheid om heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is een zeer robuuste en functionele garage aanwezig met een afmeting van ca. 7 x 9,5 meter en welke voorzien is van een tweetal garagedeuren en een grote open bergzolder. Bijzonder aan deze locatie is dat de voormalig langgevelboerderij, welke ooit onbewoonbaar verklaard is, nog aanwezig is. Voor de creatieve geest biedt deze langgevelboerderij tal van mogelijkheden! Uiteraard moet u rekening houden dat veel van deze denkbare activiteiten vergunningsplichtig kunnen zijn. Naast deze langgevelboerderij zijn er nog een drietal voormalig veestallen op de locatie aanwezig. De dakbedekking van deze stallen betreft asbest en de mestputten zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde is nog een perceel agrarische grond / weide aanwezig. BESTEMMING: In tegenstelling tot wat men vaak ziet bij objecten van deze omvang, is bij dit object de bestemming reeds 'Wonen'. Indien er andere, of aanvullende planologische invullingen gewenst zijn, verwijzen wij u naar uw planologisch adviseur en/of gemeente. Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken. Contact: Wilt u deze woning bezichtigen? 013-5915219 |

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
197 m²
Superficie du terrain
9082 m²
Contenu
771 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-05-2025
Date de vente
10-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5282

Google Maps

Voir Boxtel sur la carte

Explorez Boxtel et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Boxtel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Boxtel. En 2025 étaient 27.270 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.514.

Résidents

27.270

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.514

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.055

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Boxtel
Année Résidents
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Boxtel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Niveau d'enseignement

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Origine des habitants (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.361

Étiquette A

3.258

Étiquette B

1.979

Étiquette D

1.052

Étiquette G

683

Étiquette F

503

Étiquette E

443

Étiquette A++++

330

Étiquette A+

307

Étiquette A+++

300

Étiquette A++

76

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Boxtel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 993 • Électricité: 2.710

Huurwoning

Gaz: 692 • Électricité: 1.978

Koopwoning

Gaz: 984 • Électricité: 3.026

Appartement

Gaz: 556 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.588

Vrijstaande woning

Gaz: 1.461 • Électricité: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.047 • Électricité: 3.177

Activité dans Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Boxtel
Période Délits
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Boxtel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Boxtel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer maisons in Boxtel

Voir plus d'habitations dans cette ville.