Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Meeuwis

Luissel 11

5282JD Boxtel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 4.695

Fotoalbum

Luissel 11 Boxtel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Fraai gelegen en robuuste vrijstaande woning met meer dan 1.000m2 aan bijgebouwen op een perceel van ruim 9.000m2! Enkele kenmerken: - Prachtige locatie nabij natuurgebied 'De Kampina' en vrij zicht over de omliggende weilanden. - Robuuste vrijstaande woning met functionele dubbele garage als basiselementen. - Meer dan 1.000m2 (te renoveren) bijgebouwen, gelegen binnen een bestemmingsvlak 'Wonen'. - Royaal perceel van 9.082m2. - Mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorgbewoning (ouders-kinderen), Bed and Breakfast (vergunningsplichtig) en/of een klein beroep aan huis. - De locatie wordt verkocht "As is - Where is". Dit betreft het uitgangspunt voor uw eventuele bieding. Het woonhuis betreft een robuust en courant ingedeelde woning. Uiteraard vraagt het pand om verduurzaming en modernisatie, maar de basis is goed en biedt vele mogelijkheden! BEGANE GROND: Het pand is ingericht met een riante woonkamer over de gehele diepte van de woning. De woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn raampartijen tot aan de grond aanwezig, welke zorgen voor veel daglichtinval en relatief eenvoudig te vervangen zijn voor openslaande tuindeuren. Hierdoor kan er een directe verbinding met het buitenleven gemaakt worden. De woonkamer staat middels een tweetal loopdeuren in verbinding met de keuken en de entree van de woning. De woonkeuken is compleet uitgevoerd en voorzien van elektrische kookplaat, magnetron, oven, afzuigkap, RVS-spoelbak, koelkast en vaatwasser. De tegelvloer in de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Middels de grote raampartij heeft u vanuit de keuken zicht op de fraaie siertuin. Aansluitend aan de keuken treft u het achterportaal en de praktische bijkeuken. Ook staat de keuken in verbinding met de woonkamer en de entree. Op de begane grond is een slaapkamer met en suite badkamer aanwezig. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de entree en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De kamer is royaal en praktisch in te delen. Direct aangrenzend aan de slaapkamer is de badkamer gesitueerd, welke tevens bereikbaar is vanuit de bijkeuken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelwand en bergkast, hangcloset en design-radiator. De tegelvloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. Het achterportaal verbindt de keuken, het toilet en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch en beschikt over de witgoedaansluitingen, werkblad met spoelbak en er is een keurige kastenwand aanwezig. De tegelvloer is uitgevoerd met elektrische vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn een drietal riante slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer zou tevens te splitsen zijn waardoor er vier slaapkamers ontstaan. De badkamer is gedateerd en beschikt nu over een ligbad en wastafel, de ruimte is echter geschikt voor een andere indeling met meer faciliteiten. Alle kamers beschikken over daglicht en de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Tevens zijn alle kamers bereikbaar via de overloop. De bergzolder is vanuit een luik op de overloop te betreden. BUITEN: Het object beschikt over een fraaie siertuin rondom de woning. Deze tuin geeft een 'vrij' gevoel en de mogelijkheid om heerlijk van het buitenleven te genieten. Er is een zeer robuuste en functionele garage aanwezig met een afmeting van ca. 7 x 9,5 meter en welke voorzien is van een tweetal garagedeuren en een grote open bergzolder. Bijzonder aan deze locatie is dat de voormalig langgevelboerderij, welke ooit onbewoonbaar verklaard is, nog aanwezig is. Voor de creatieve geest biedt deze langgevelboerderij tal van mogelijkheden! Uiteraard moet u rekening houden dat veel van deze denkbare activiteiten vergunningsplichtig kunnen zijn. Naast deze langgevelboerderij zijn er nog een drietal voormalig veestallen op de locatie aanwezig. De dakbedekking van deze stallen betreft asbest en de mestputten zijn nog aanwezig. Aan de achterzijde is nog een perceel agrarische grond / weide aanwezig. BESTEMMING: In tegenstelling tot wat men vaak ziet bij objecten van deze omvang, is bij dit object de bestemming reeds 'Wonen'. Indien er andere, of aanvullende planologische invullingen gewenst zijn, verwijzen wij u naar uw planologisch adviseur en/of gemeente. Per situatie kunnen de wensen worden getoetst aan de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan. De regelgeving is op te vragen via het 'Omgevingsloket - regels op de kaart'. Voor meer inhoudelijke vragen nodigen wij u uit om gezamenlijk de mogelijkheden uit het vigerende bestemmingsplan door te spreken. Contact: Wilt u deze woning bezichtigen? 013-5915219 |

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
197 m²
Fläche des Grundstücks
9082 m²
Inhalt
771 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-05-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5282

Google Karten

Betrachten Sie Boxtel auf der Karte

Erkunden Sie Boxtel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Boxtel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Boxtel. In 2025 waren da 27.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 376.514.

Einwohner

27.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 376.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.893

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.055

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Boxtel
Jahr Einwohner
2021 26.040
2022 26.195
2023 26.755
2024 26.985
2025 27.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Boxtel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.451
2022 EUR 302.060
2023 EUR 348.615
2024 EUR 354.477
2025 EUR 376.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.510 0-15: 3.810 15-25: 3.160 25-45: 6.650 45-65: 7.140

Ausbildungsstufe

Hoger

5.950

Praktisch

5.890

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.390

Nederland

21.025

Buiten Europa

3.860

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.090
Appartementen 3.698
Tussenwoningen 4.253
Vrijstaande woningen 1.412
Twee-onder-één-kap woningen 969

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 207
1900 tot 1925 469
1925 tot 1950 650
1950 tot 1970 1.927
1970 tot 1980 3.047
1980 tot 1990 985
1990 tot 2000 957
2000 tot 2010 559
2010 tot 2020 420
2020 en later 724

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.361

Bezeichnung A

3.258

Bezeichnung B

1.979

Bezeichnung D

1.052

Bezeichnung G

683

Bezeichnung F

503

Bezeichnung E

443

Bezeichnung A++++

330

Bezeichnung A+

307

Bezeichnung A+++

300

Bezeichnung A++

76

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Boxtel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.872
2021 1.316 2.920
2022 1.033 2.748
2023 859 2.598
2024 836 2.646

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 993 • Strom: 2.710

Huurwoning

Gas: 692 • Strom: 1.978

Koopwoning

Gas: 984 • Strom: 3.026

Appartement

Gas: 556 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.588

Vrijstaande woning

Gas: 1.461 • Strom: 4.282

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.047 • Strom: 3.177

Betriebsaktivität in Boxtel (2025)

Handel en HORECA 570
Nijverheid en energie 605
Zakelijke dienstverlening 800
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Boxtel
Periode Verbrechen
jan 2025 104
jan 2026 95
jul 2025 82
jun 2025 107
mei 2025 77
mrt 2025 71
nov 2024 95
nov 2025 102
okt 2024 89
okt 2025 126
sep 2024 94
sep 2025 85

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Boxtel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Boxtel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Boxtel?

Boxtel telt in 2025 ongeveer 27.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Boxtel is in 2025 circa € 376.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Boxtel ligt rond € 31.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Boxtel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.055 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Boxtel?

In Boxtel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.253 woningen.

Meer Häuser in Boxtel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.