Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

De Wilgen 12

7047AX Braamt • Gelderland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.017

Galería de fotos

De Wilgen 12 Braamt
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand wonen op een royale kavel in een groene en rustige woonomgeving Aan de rand van het gezellige dorp Braamt, op een rustige en verkeersluwe locatie, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een perceel van maar liefst 699 m². Een ideale woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen of zoekt naar een plek met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning, gebouwd in 1988 met houtskeletconstructie, biedt een woonoppervlakte van 112 m² en is bij de bouw volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer - hier geniet u van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Via de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is compact maar sfeervol en voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, koelkast en een diepvries. Aangrenzend vindt u een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is verwarmd en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een kleine bergzolder. Vanuit zowel de garage als de slaapkamer is de aangebouwde serre toegankelijk. De serre verkeert in een mindere staat, maar biedt mogelijkheden voor vernieuwing of uitbreiding van de leefruimte. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een voorzolder met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, de CV-ruimte, bergruimte en een extra slaapkamer met wastafel en vaste kast. Buiten De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Dankzij de breedte van het perceel is er volop ruimte om bijvoorbeeld meerdere terrassen te creëren. Aan de voorzijde bevinden zich twee opritten, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Ligging De Wilgen is een rustig hofje aan de rand van Braamt, met enkel bestemmingsverkeer. Een heerlijke plek om te wonen, op korte afstand van alle voorzieningen in Doetinchem (ca. 10 minuten rijden). In de directe omgeving bevinden zich recreatieplas Stroombroek, de Montferlandse bossen en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Braamt zelf is een levendig dorp met een basisschool, dorpshuis, horeca, kerk en een actief verenigingsleven. Dankzij de nabijheid van natuur, wandelroutes (zoals het Pieterpad) en de goede bereikbaarheid richting Doetinchem en de snelwegen A18/A12 is dit een uitstekende woonlocatie voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Kortom: een vrijstaande woning met een levensloopbestendige indeling, op een riant perceel in een prachtige, groene omgeving. De woning vraagt om modernisering, maar biedt u de kans om hier een heerlijk, eigentijds thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
699 m²
Contenido
519 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7047

Mapas de Google

Vista geográfica Braamt

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Braamt

Estadísticas de vivienda y vecindario en Braamt

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Braamt. En 2025 había 1.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 374.006.

Inhabitantes

1.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 374.006

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.734

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Braamt
Año Inhabitantes
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Braamt
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composición de los residentes

Edad

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Nivel académico

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

187

Etiqueta B

155

Etiqueta C

150

Etiqueta G

55

Etiqueta D

52

Etiqueta F

36

Etiqueta A+++

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+

5

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Braamt
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 449 • Electricidad: 1.493

Huurwoning

Gas: 971 • Electricidad: 2.545

Koopwoning

Gas: 1.188 • Electricidad: 3.861

Appartement

Gas: 597 • Electricidad: 1.327

Tussenwoning

Gas: 431 • Electricidad: 1.342

Vrijstaande woning

Gas: 1.376 • Electricidad: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.198

Actividad empresarial en Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Número total de establecimientos empresariales: 217

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Braamt
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Braamt.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Braamt

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer viviendas in Braamt

Ver más viviendas en este lugar.