Aller directement au contenu
Logo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

De Wilgen 12

7047AX Braamt • Gelderland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.017

Galerie de photos

De Wilgen 12 Braamt
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen op een royale kavel in een groene en rustige woonomgeving Aan de rand van het gezellige dorp Braamt, op een rustige en verkeersluwe locatie, staat deze vrijstaande semi-bungalow op een perceel van maar liefst 699 m². Een ideale woning voor wie graag gelijkvloers wil wonen of zoekt naar een plek met volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De woning, gebouwd in 1988 met houtskeletconstructie, biedt een woonoppervlakte van 112 m² en is bij de bouw volledig geïsoleerd. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer - hier geniet u van rust, ruimte en privacy. Indeling Begane grond: Via de hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast bereikt u de woonkamer met open keuken. De woonkamer is compact maar sfeervol en voorzien van vloerverwarming. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met gaskookplaat, koelkast en een diepvries. Aangrenzend vindt u een ruime slaapkamer met directe toegang tot de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de hal is tevens de inpandige garage bereikbaar. Deze is verwarmd en beschikt over de aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een kleine bergzolder. Vanuit zowel de garage als de slaapkamer is de aangebouwde serre toegankelijk. De serre verkeert in een mindere staat, maar biedt mogelijkheden voor vernieuwing of uitbreiding van de leefruimte. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een voorzolder met ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, de CV-ruimte, bergruimte en een extra slaapkamer met wastafel en vaste kast. Buiten De tuin ligt rondom de woning en biedt veel privacy en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Dankzij de breedte van het perceel is er volop ruimte om bijvoorbeeld meerdere terrassen te creëren. Aan de voorzijde bevinden zich twee opritten, waardoor parkeren op eigen terrein eenvoudig mogelijk is. Ligging De Wilgen is een rustig hofje aan de rand van Braamt, met enkel bestemmingsverkeer. Een heerlijke plek om te wonen, op korte afstand van alle voorzieningen in Doetinchem (ca. 10 minuten rijden). In de directe omgeving bevinden zich recreatieplas Stroombroek, de Montferlandse bossen en diverse sport- en ontspanningsmogelijkheden. Braamt zelf is een levendig dorp met een basisschool, dorpshuis, horeca, kerk en een actief verenigingsleven. Dankzij de nabijheid van natuur, wandelroutes (zoals het Pieterpad) en de goede bereikbaarheid richting Doetinchem en de snelwegen A18/A12 is dit een uitstekende woonlocatie voor wie rust zoekt zonder afgelegen te wonen. Kortom: een vrijstaande woning met een levensloopbestendige indeling, op een riant perceel in een prachtige, groene omgeving. De woning vraagt om modernisering, maar biedt u de kans om hier een heerlijk, eigentijds thuis van te maken. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
699 m²
Contenu
519 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7047

Google Maps

Aperçu géographique Braamt

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Braamt

Chiffres de logement et de quartier dans Braamt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Braamt. En 2025 étaient 1.255 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 374.006.

Résidents

1.255

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 374.006

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.734

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

27

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Braamt
Année Résidents
2021 1.212
2022 1.220
2023 1.240
2024 1.254
2025 1.255

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Braamt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 273.771
2022 EUR 291.699
2023 EUR 323.136
2024 EUR 338.653
2025 EUR 374.006

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 276 0-15: 177 15-25: 137 25-45: 245 45-65: 429

Niveau d'enseignement

Hoger

253

Praktisch

256

Middelbaar

446

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.098

Buiten Europa

72

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 80
Appartementen 38
Tussenwoningen 89
Vrijstaande woningen 188
Twee-onder-één-kap woningen 83

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 26
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 112
1970 tot 1980 56
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 71
2010 tot 2020 32
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

187

Étiquette B

155

Étiquette C

150

Étiquette G

55

Étiquette D

52

Étiquette F

36

Étiquette A+++

24

Étiquette E

16

Étiquette A++

9

Étiquette A+

5

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Braamt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.593 3.632
2021 1.705 3.703
2022 1.364 3.489
2023 1.111 3.493
2024 1.038 3.574

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 449 • Électricité: 1.493

Huurwoning

Gaz: 971 • Électricité: 2.545

Koopwoning

Gaz: 1.188 • Électricité: 3.861

Appartement

Gaz: 597 • Électricité: 1.327

Tussenwoning

Gaz: 431 • Électricité: 1.342

Vrijstaande woning

Gaz: 1.376 • Électricité: 4.264

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.198

Activité dans Braamt (2025)

Handel en HORECA 26
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 49
Overheid, onderwijs en zorg 31
Landbouw, bosbouw en visserij 36
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 9
Cultuur, recreatie en overige diensten 27

Nombre total d'établissements: 217

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Braamt
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 7
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Braamt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Braamt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Braamt?

Braamt telt in 2025 ongeveer 1.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Braamt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Braamt is in 2025 circa € 374.006.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Braamt ligt rond € 32.734 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Braamt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Braamt?

In Braamt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 188 woningen.

Meer maisons in Braamt

Voir plus d'habitations dans cette ville.