Ir directamente al contenido
Logotipo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Koekoek 9

5306GN Brakel • Gelderland

Vendido

€ 517.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 529.190

Precio de compra /m²: € 4.272

Galería de fotos

Koekoek 9 Brakel
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

"Comfortabel wonen" Deze ruime instapklare tweekapper met garage staat op een aantrekkelijke kindvriendelijke locatie in een jonge ruim opzette woonwijk, met vanuit huis een zichtbaar plantsoen en veilige plek met speeltoestellen voor kinderen, op loopafstand van het "Brakelse landschapsbos met kasteelruïne van Brakel en de historische buitenplaats Huis Brakel", sport-, zorg-, winkel- en schoolvoorzieningen. Het is comfortabel wonen in dit uitstekend geïsoleerde huis (energielabel A+), mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. Gebouwd in 2009 met een praktische indeling. Er is een heerlijk ruime en lichte woonkamer (39 m2) en er staat een hagelnieuwe unit in de keuken. De woning vormt met 3 slaapkamers (een 4e is mogelijk) een echte gezinswoning. Begane grond: hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte, sfeervolle en lichte woonkamer met proviandkast onder de trap, tuindeuren naar het terras en een leuk uitzicht op de bloemen in de voortuin en de straat, halfopen keuken met nieuwe tweedelige keukenunit, voorzien van moderne geïntegreerde apparaten en mechanische ventilatie, toegang tot de achtertuin, portaal met trap naar de verdieping. Op de gehele begane grondvloer ligt een mooie rustieke plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de grote ouderslaapkamer met inloopkast, beide andere slaapkamers en de badkamer. Aan voorzijde is de kleine slaapkamer, voorzien van een dakkapel met rolluik (op zonne-energie) en de grote slaapkamer heeft een dakvenster. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder en de wasruimte. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier is ook de c.v.-combiketel geïnstalleerd. Met dakvenster voor daglichttoetreding. De voorzolder kan op eenvoudige wijze worden omgebouwd tot 4e slaapkamer of werkkamer. Tuin: speciaal ontworpen onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel bloeiende planten. Twee leilinden in de voortuin geven beschutting tegen de zon. Deze tuin is 'strak' aangelegd met sierbestrating, siergrind en een perkje. Via de oprit is niet alleen de garage toegankelijk maar ook de achtertuin. Deze achtertuin biedt privacy en is aangelegd met sierbestrating (terras), siergrind en een mooie plantenborder. Garage: aan het einde van de oprit staat een ruime traditioneel gebouwde garage van 20 m2, voorzien van een bergzolder. Omgeving: Brakel (3100 inwoners) is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap Slot Loevestein gelegen, samen met de Batterij onder Brakel en -Poederoijen deel uitmakend van de Hollandse Waterlinie. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes richting het "Munnikenland" en klompenpaden aanwezig. In het dorp zijn verschillende winkelvoorzieningen gevestigd, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, een bakker en twee slagers. Brakel heeft een veerpontverbinding met Herwijnen (Zuid-Holland).

Hipoteca berekenen

€ 517.000

Coste del comprador (estimado): € 12.190

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.340) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 529.190

3,04%

Anualmente

%

€ 25.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 517.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
259 m²
Contenido
452 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
99 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
30-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5306

Mapas de Google

Ver Brakel en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Brakel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brakel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brakel. En 2025 había 3.155 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 393.240.

Inhabitantes

3.155

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 393.240

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.975

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

57

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brakel
Año Inhabitantes
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brakel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composición de los residentes

Edad

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

313

Etiqueta C

247

Etiqueta B

183

Etiqueta D

167

Etiqueta G

125

Etiqueta F

90

Etiqueta E

42

Etiqueta A+++

27

Etiqueta A++

19

Etiqueta A+

8

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brakel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 944 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.701

Koopwoning

Gas: 1.098 • Electricidad: 3.380

Appartement

Gas: 569 • Electricidad: 3.186

Tussenwoning

Gas: 881 • Electricidad: 2.499

Vrijstaande woning

Gas: 1.278 • Electricidad: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 946 • Electricidad: 3.116

Actividad empresarial en Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brakel
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brakel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brakel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer viviendas in Brakel

Ver más viviendas en este lugar.