Aller directement au contenu
Logo de Hofstede Makelaardij Bommelerwaard

Koekoek 9

5306GN Brakel • Gelderland

Vendu

€ 517.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 529.190

Prix d'achat /m²: € 4.272

Galerie de photos

Koekoek 9 Brakel
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Comfortabel wonen" Deze ruime instapklare tweekapper met garage staat op een aantrekkelijke kindvriendelijke locatie in een jonge ruim opzette woonwijk, met vanuit huis een zichtbaar plantsoen en veilige plek met speeltoestellen voor kinderen, op loopafstand van het "Brakelse landschapsbos met kasteelruïne van Brakel en de historische buitenplaats Huis Brakel", sport-, zorg-, winkel- en schoolvoorzieningen. Het is comfortabel wonen in dit uitstekend geïsoleerde huis (energielabel A+), mede vanwege de zonnepaneelinstallatie. Gebouwd in 2009 met een praktische indeling. Er is een heerlijk ruime en lichte woonkamer (39 m2) en er staat een hagelnieuwe unit in de keuken. De woning vormt met 3 slaapkamers (een 4e is mogelijk) een echte gezinswoning. Begane grond: hal, meterkast met glasvezelaansluiting, toiletruimte, sfeervolle en lichte woonkamer met proviandkast onder de trap, tuindeuren naar het terras en een leuk uitzicht op de bloemen in de voortuin en de straat, halfopen keuken met nieuwe tweedelige keukenunit, voorzien van moderne geïntegreerde apparaten en mechanische ventilatie, toegang tot de achtertuin, portaal met trap naar de verdieping. Op de gehele begane grondvloer ligt een mooie rustieke plavuizen vloer. Eerste verdieping: overloop met toegang tot de grote ouderslaapkamer met inloopkast, beide andere slaapkamers en de badkamer. Aan voorzijde is de kleine slaapkamer, voorzien van een dakkapel met rolluik (op zonne-energie) en de grote slaapkamer heeft een dakvenster. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de voorzolder en de wasruimte. De wasruimte beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Hier is ook de c.v.-combiketel geïnstalleerd. Met dakvenster voor daglichttoetreding. De voorzolder kan op eenvoudige wijze worden omgebouwd tot 4e slaapkamer of werkkamer. Tuin: speciaal ontworpen onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel bloeiende planten. Twee leilinden in de voortuin geven beschutting tegen de zon. Deze tuin is 'strak' aangelegd met sierbestrating, siergrind en een perkje. Via de oprit is niet alleen de garage toegankelijk maar ook de achtertuin. Deze achtertuin biedt privacy en is aangelegd met sierbestrating (terras), siergrind en een mooie plantenborder. Garage: aan het einde van de oprit staat een ruime traditioneel gebouwde garage van 20 m2, voorzien van een bergzolder. Omgeving: Brakel (3100 inwoners) is een dorp in de gemeente Zaltbommel, in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap Slot Loevestein gelegen, samen met de Batterij onder Brakel en -Poederoijen deel uitmakend van de Hollandse Waterlinie. Er zijn mooie fiets- en wandelroutes richting het "Munnikenland" en klompenpaden aanwezig. In het dorp zijn verschillende winkelvoorzieningen gevestigd, waaronder twee basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, een bakker en twee slagers. Brakel heeft een veerpontverbinding met Herwijnen (Zuid-Holland).

Prêt immobilier berekenen

€ 517.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.190

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.340) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 529.190

3,04%

Annuellement

%

€ 25.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 517.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
452 m³
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5306

Google Maps

Voir Brakel sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Brakel

Chiffres de logement et de quartier dans Brakel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brakel. En 2025 étaient 3.155 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 393.240.

Résidents

3.155

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 393.240

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.975

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

57

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brakel
Année Résidents
2021 3.050
2022 3.080
2023 3.115
2024 3.125
2025 3.155

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brakel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 280.807
2022 EUR 311.991
2023 EUR 356.234
2024 EUR 368.961
2025 EUR 393.240

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 570 15-25: 425 25-45: 795 45-65: 770

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

780

Middelbaar

1.150

Origine des habitants (2025)

Europa

365

Nederland

2.700

Buiten Europa

90

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 173
Appartementen 142
Tussenwoningen 238
Vrijstaande woningen 491
Twee-onder-één-kap woningen 234

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 126
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 240
1970 tot 1980 327
1980 tot 1990 104
1990 tot 2000 144
2000 tot 2010 96
2010 tot 2020 67
2020 en later 118

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

313

Étiquette C

247

Étiquette B

183

Étiquette D

167

Étiquette G

125

Étiquette F

90

Étiquette E

42

Étiquette A+++

27

Étiquette A++

19

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brakel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.498 3.494
2021 1.648 3.618
2022 1.244 3.402
2023 1.029 3.221
2024 993 3.333

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 944 • Électricité: 2.616

Huurwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.701

Koopwoning

Gaz: 1.098 • Électricité: 3.380

Appartement

Gaz: 569 • Électricité: 3.186

Tussenwoning

Gaz: 881 • Électricité: 2.499

Vrijstaande woning

Gaz: 1.278 • Électricité: 3.826

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 946 • Électricité: 3.116

Activité dans Brakel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brakel
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 4
nov 2025 2
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brakel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brakel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brakel?

Brakel telt in 2025 ongeveer 3.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brakel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brakel is in 2025 circa € 393.240.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brakel ligt rond € 25.975 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brakel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 57 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brakel?

In Brakel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 491 woningen.

Meer maisons in Brakel

Voir plus d'habitations dans cette ville.