Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Acaciastraat 67

4814HG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.809

Galería de fotos

Acaciastraat 67 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze tussenwoning uit de jaren '30 heeft een erker aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden gelegen. Wilt u wonen nabij het bruisende stadscentrum en de singels om de hoek? Dan is deze woning geschikt voor u! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe dakkapellen en het dak is zeer goed geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van nieuw triple glas waardoor het maar liefst energielabel B heeft. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, alsmede een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Een ideale woning met alle faciliteiten binnen handbereik! Wilt u een bezichtiging maken om de woning te ervaren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond De entree geeft middels een trappopgang toegang tot de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de erker aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast en de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en geeft tevens toegang tot de achterliggende bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast met de opstelling van de wasapparatuur. Teven is er hier een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een een erker en vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De trapopgang geeft directe toegang tot de zolderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte. De zolder beschikt over een vaste kast met opstelling van de CV-ketel. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De stadstuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. De tuin is voorzien van beplanting tegen de schutting. Vanuit de tuin is de houten berging bereikbaar. Locatie De woning aan Acaciastraat is gelegen in de wijk Tuinzigt in Breda op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt en van de singels. In het winkelcentrum zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een Jumbo, BENU apotheek, ETOS, slagerij, schoenmaker en Dominos Pizza. Op loopafstand is basisschool De Boomgaard te vinden, evenals zijn er nabij twee keer een kinderopvang gesitueerd. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand gelegen waar iedere zaterdag markt is. Het centrum van Breda is op loopafstand te bereiken of op ca. 5 minuten fietsen. Het NS-station is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte aanwezig met diverse busverbindingen. De uitvalswegen zijn tevens goed te bereiken waardoor omliggende steden binnen handbereik liggen. Algemeen: -Het bouwjaar van de woning is 1938; -De woning beschikt over een CV-ketel; -De woning heeft kunststof kozijnen met triple beglazing (2022); -De zolderverdieping is recent gerenoveerd / geïsoleerd; -De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
108 m²
Contenido
391 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
16-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.