Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Acaciastraat 67

4814HG Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.809

Photo Gallery

Acaciastraat 67 Breda
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze tussenwoning uit de jaren '30 heeft een erker aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden gelegen. Wilt u wonen nabij het bruisende stadscentrum en de singels om de hoek? Dan is deze woning geschikt voor u! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe dakkapellen en het dak is zeer goed geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van nieuw triple glas waardoor het maar liefst energielabel B heeft. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, alsmede een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Een ideale woning met alle faciliteiten binnen handbereik! Wilt u een bezichtiging maken om de woning te ervaren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond De entree geeft middels een trappopgang toegang tot de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de erker aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast en de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en geeft tevens toegang tot de achterliggende bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast met de opstelling van de wasapparatuur. Teven is er hier een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een een erker en vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De trapopgang geeft directe toegang tot de zolderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte. De zolder beschikt over een vaste kast met opstelling van de CV-ketel. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De stadstuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. De tuin is voorzien van beplanting tegen de schutting. Vanuit de tuin is de houten berging bereikbaar. Locatie De woning aan Acaciastraat is gelegen in de wijk Tuinzigt in Breda op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt en van de singels. In het winkelcentrum zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een Jumbo, BENU apotheek, ETOS, slagerij, schoenmaker en Dominos Pizza. Op loopafstand is basisschool De Boomgaard te vinden, evenals zijn er nabij twee keer een kinderopvang gesitueerd. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand gelegen waar iedere zaterdag markt is. Het centrum van Breda is op loopafstand te bereiken of op ca. 5 minuten fietsen. Het NS-station is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte aanwezig met diverse busverbindingen. De uitvalswegen zijn tevens goed te bereiken waardoor omliggende steden binnen handbereik liggen. Algemeen: -Het bouwjaar van de woning is 1938; -De woning beschikt over een CV-ketel; -De woning heeft kunststof kozijnen met triple beglazing (2022); -De zolderverdieping is recent gerenoveerd / geïsoleerd; -De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
108 m²
Content
391 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.