Aller directement au contenu
Logo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Acaciastraat 67

4814HG Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 419.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.230

Prix d'achat /m²: € 3.809

Galerie de photos

Acaciastraat 67 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze tussenwoning uit de jaren '30 heeft een erker aan de voorzijde en een achtertuin op het zuiden gelegen. Wilt u wonen nabij het bruisende stadscentrum en de singels om de hoek? Dan is deze woning geschikt voor u! De woning heeft zowel aan de voor- als achterzijde nieuwe dakkapellen en het dak is zeer goed geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van nieuw triple glas waardoor het maar liefst energielabel B heeft. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig, alsmede een vierde slaapkamer op de zolderverdieping. Een ideale woning met alle faciliteiten binnen handbereik! Wilt u een bezichtiging maken om de woning te ervaren? Bel met ons kantoor om een afspraak in te plannen! Begane grond De entree geeft middels een trappopgang toegang tot de verdieping. Vanuit hier is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de erker aan de voorzijde en ramen aan de achterzijde. De woonkamer geeft toegang tot een trapkast en de keuken. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, spoelbak en een afzuigkap. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin en geeft tevens toegang tot de achterliggende bijkeuken. De bijkeuken biedt toegang tot een separaat toilet en een vaste kast met de opstelling van de wasapparatuur. Teven is er hier een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een een erker en vaste kastenwand. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een ligbad met douche, toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping De trapopgang geeft directe toegang tot de zolderslaapkamer. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de volledige breedte. De zolder beschikt over een vaste kast met opstelling van de CV-ketel. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Tuin De stadstuin is gelegen op het zuiden en is grotendeels betegeld. De tuin is voorzien van beplanting tegen de schutting. Vanuit de tuin is de houten berging bereikbaar. Locatie De woning aan Acaciastraat is gelegen in de wijk Tuinzigt in Breda op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt en van de singels. In het winkelcentrum zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een Jumbo, BENU apotheek, ETOS, slagerij, schoenmaker en Dominos Pizza. Op loopafstand is basisschool De Boomgaard te vinden, evenals zijn er nabij twee keer een kinderopvang gesitueerd. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand gelegen waar iedere zaterdag markt is. Het centrum van Breda is op loopafstand te bereiken of op ca. 5 minuten fietsen. Het NS-station is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte aanwezig met diverse busverbindingen. De uitvalswegen zijn tevens goed te bereiken waardoor omliggende steden binnen handbereik liggen. Algemeen: -Het bouwjaar van de woning is 1938; -De woning beschikt over een CV-ketel; -De woning heeft kunststof kozijnen met triple beglazing (2022); -De zolderverdieping is recent gerenoveerd / geïsoleerd; -De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van een dakkapel.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
391 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
16-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.