Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarshuys Johanna en Gijs

Achillesstraat 105 A

4818BM Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.953

Galería de fotos

Achillesstraat 105 A Breda
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KARAKTERVOL WONEN MET GROOT DAKTERRAS IN SPORTPARK Op een van de mooiste plekken van de geliefde wijk Sportpark ligt deze instapklare jaren ’30 bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen. Met een royaal dakterras van maar liefst 47 m², vrij uitzicht aan de voorzijde en volop karakteristieke details is dit een woning die direct opvalt. De woning is in 2023/2024 volledig gerenoveerd en combineert sfeervolle elementen zoals glas-in-loodramen, ensuite deuren en een erker met modern wooncomfort en luxe maatwerkafwerking. Alles klopt hier: stijl, sfeer én afwerking. Je woont hier rustig, direct aan een speelveldje, terwijl het bruisende centrum van Breda op korte afstand ligt. Bovendien parkeer je hier nog gewoon gratis voor de deur. Een woning als deze komt maar zelden beschikbaar — en wij laten je hem graag zien. INDELING Via de eigen entree op de begane grond kom je binnen in de hal met originele terrazzo vloer en glas-in-lood details. Hier bevindt zich ook de vernieuwde meterkast (2024) met 11 groepen. De trap naar boven brengt je naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer ensuite ademt sfeer dankzij de fraaie erker, houten vloeren, strak gestucte wanden en de originele schuifdeuren met glas-in-lood waarmee je de woon- en eetkamer eenvoudig van elkaar scheidt. De luxe bio-ethanol haard zorgen voor extra warmte en sfeer. De televisie en vaste kasten zullen achterblijven in de woning. Aan de overloop ligt tevens het moderne toilet, voorzien van een hangcloset, fonteintje en nisje. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling. Deze beschikt over veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven, een combi oven-magnetron, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct het royale dakterras op. Dit terras ligt op het noordwesten en biedt van ongeveer 12:00 tot 22:00 uur volop zon. Dankzij de overkapping zit je hier ook met minder goed weer heerlijk buiten. Het terras is afgewerkt met keramische tegels en biedt veel privacy door de minimale inkijk. Het dakleer onder het terras is volledig vernieuwd en geïsoleerd. TWEEDE VERDIEPING Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de rechterzijde beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Aan de linkerzijde ligt nog een ruime slaapkamer met wastafel en een grote raam voor extra lichtinval. Ook hier zijn de houten vloeren doorgelegd. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche met een glazen wand, een wastafel, een staand toilet, een handdoekradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast bevinden zich hier de Nefit cv-ketel en praktische nisjes met geïntegreerde stopcontacten. OMGEVING Sportpark is geliefd vanwege de rustige ligging, de karakteristieke jaren ’30 woningen en de fijne combinatie van groen en stedelijke voorzieningen. In de directe omgeving liggen scholen, sportvoorzieningen en winkels. Ook het centrum van Breda bereik je binnen enkele minuten. BIJZONDERHEDEN - Instapklare jaren ’30 bovenwoning verdeeld over twee verdiepingen - Volledig gerenoveerd in 2023/2024 - Buitenzijde geschilderd in 2026 - Gelegen op een toplocatie in Sportpark - Groot dakterras van circa 47 m² - Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood, terrazzo vloer, ensuite deuren en erker - Luxe maatwerkdetails waaronder lederen trappen, cinema wall en maatwerk nisjes - Voldoende gratis parkeergelegenheid - Energielabel E - VvE-bijdrage €160,00 De woning is in mei 2026 officieel gesplitst. Er wordt een actieve VvE opgericht met een standaard maandelijkse bijdrage. Deze bijdrage kan in overleg door beide eigenaren van nummer 105 en 105A gezamenlijk aangepast worden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,21%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
47 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.