Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Allerheiligenweg 25

4834TM Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: ROGA Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Allerheiligenweg 25 Breda
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer goed onderhouden tussenwoning met diepe tuin. Stenen berging met aangebouwde overkapping en toegang tot de brandgang. Op loopafstand van Het Valkeniersplein, de bibliotheek en de Ginnekenmarkt. Op de verdiepingen 5 slaapkamers. In 2019/2020 gemoderniseerd en vanaf toen netjes bewoond met nog enkele aanpassingen zoals zes zonnepanelen aan de voorzijde en vier zonnepanelen aan de achterzijde. Energielabel A! Mogelijkheid tot een huren van een garagebox! Op een gewilde locatie gelegen met voldoende afstand naar trottoir, fietspad en rijbaan voor de privacy in huis. Voor een grote diversiteit aan winkels zoals Albert Heijn, de Hema en het Kruitvat, loop je naar het Valkeniersplein. De bibliotheek ligt bijna naast de woning voor de boekenwurmen. Zin een een terrasje of etentje, je loopt zo naar de Ginnekenmarkt met de winkels en horeca. In het Ginneken zijn basisscholen en Kinderopvanglocaties. Heb je de uitvalswegen nodig om naar je werk te komen, dan rij je zo de Zuidelijke Rondweg op. Kortom een hele fijne locatie voor alle leeftijden. Verbouwing 2019/2020: keuken; vloerverwarming in keuken en woonkamer; toilet begane grond en eerste verdieping; dakisolatie, dakpannen, dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren; hardstenen waterslagen; binnendeuren; trapleuning (industriële look) en trapbekleding; zwarte Anyway door naar de woonkamer; zwart deurbeslag; inbouwkasten; badkamer; stucwerk; Velux dakraam; vloeren; schuifpui; gashaard woonkamer. Indeling: Begane grond: entree/hal met garderobe, trapopgang, trapkast met plaats van de groepenkast; betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje (ventilator); lichte, uitgebouwde woonkamer, grote raam aan de voorzijde, gashaard, speelse uitbouw aan de achterzijde met schuifpui; open keuken met witte hoek opgestelde inrichting voorzien van veel kasten (onder andere een apothekerskast) en lades (greeploos), composiet werkblad, inbouwapparatuur te weten: 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025), combinatie magnetron/oven (2021), vaatwasmachine (2025) en Quooker (2018), vanuit de keuken is de tuin bereikbaar via een enkele deur. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; toiletruimte met wandcloset; betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, grote inloopdouche voorzien van een glazen schuifwand, breed badkamermeubel met lades en waskom, spiegel met verlichting en make-up spiegel; slaapkamer voorzijde met groot raam en elektrisch screen; slaapkamer achterzijde met deur naar het balkon en elektrisch rolluik; slaapkamer achterzijde met kastenwand. Tweede verdieping: overloop met kastenwand, bergruimte onder de knieschotten, Velux dakraam; slaapkamer voorzijde met bergruimte, dakkapel, kast met plaats van de wasapparatuur; slaapkamer achterzijde met grote dakkapel, bergruimte onder de knieschotten. Tuin en berging: Gezellige voortuin met verzorgde beplanting (appelboompje gaat mee). Diepe achtertuin gelegen op het oosten welke verzord is aangelegd met een gazon (kunstgras), borders en terrassen. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging met een gesloten deel en een open deel. Via het open deel een poort naar de brandgang. Bijzonderheden: -platte daken 2015/2016; -begane grond vloerverwarming als bijverwarming; -pvc vloer op de begane grond en laminaat op de verdiepingen; -hoge plinten; -strak stucwerk op wanden en plafonds (deels verlaagd met inbouwspots, deels met plafondlijsten); -paneeldeuren; -meterkast: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars; -grote raam voorzijde woonkamer vervangen door HR++ glas; -screens op twee kozijnen; -rolluiken op twee kozijnen; -verwarming en warmwater via de Intergas combi-ketel (2019). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
435 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ingergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4834

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.