Ir directamente al contenido
Logotipo de Mechel Makelaardij

Aurelia 16

4814VM Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.160

Galería de fotos

Aurelia 16 Breda
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare woning (1997) gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Westerpark. Dit huis heeft een woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, vier slaapkamers, een moderne woonkeuken en badkamer, een voor- en achtertuin op het westen met een vrijstaande stenen berging en een achterom. De platte daken van de woning zijn in 2026 vernieuwd. De woning is gelegen aan een brede straat met een waterpartij, groenvoorzieningen en gratis parkeergelegenheid. De woning ligt op korte afstand van de Haagsemarkt in Princenhage, winkelcentrum Stada Stores, het Liesbos, scholen, sport- en recreatiegelegenheden en de uitvalswegen. Daarnaast ligt de woning op circa tien minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Breda en het centraal station. Begane grond De entree (met de meterkast) geeft toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en via een vaste trap tot de eerste verdieping. De half betegelde moderne toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De woonkamer is circa 33,5 m² groot. De woonkamer heeft een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is. Vanuit de woonkamer is via openslaande deuren de op het westen gelegen achtertuin te bereiken. De woonkeuken is voorzien van een modern keukenblok met één spoelbak (met een heet waterkraan), een zespits gasfornuis, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De keukenwand heeft een stoomoven, een koelkast, een (drie laden) vriezer, laden en kastruimten. In de entree, de woonkamer en de woonkeuken ligt eenzelfde laminaatvloer. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer, de twee slaapkamers en via een vaste trap tot de tweede verdieping. Dankzij de glaswand is de overloop aangenaam licht en voorzien van veel natuurlijke daglichttoetreding. De half betegelde moderne taupekleurige badkamer beschikt over een ligbad, een douchegelegenheid, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 8 m² groot. Deze slaapkamer is nu ingericht als garderobekamer/walk-in closet. De overloop en de twee slaapkamers hebben eenzelfde laminaatvloer. Tweede verdieping Vanuit de overloop zijn de was-/bergruimte en de twee slaapkamers te bereiken. De aanwezige glaswand zorgt ook op deze verdieping voor een lichte overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is circa 12,5 m² groot. Deze slaapkamer heeft een airco. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 8 m² groot. De was-/bergruimte beschikt over de cv-ketel, een wasmachineaansluiting, de mechanische ventilatie-unit en bergruimte. Op tweede verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer. Installaties De woning beschikt over een meterkast met negen groepen en twee aardlekschakelaars. De cv-ketel is van het merk Remeha uit 2020. Voorzieningen De woning heeft op de begane grond aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken (2025). De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van horren. Berging In de achtertuin is een vrijstaande houten berging (circa 9,5 m²) met elektra. Tuin De woning heeft een voortuin met sierbestrating en vaste beplanting. De op het westen gelegen achtertuin beschikt over vaste beplanting, sierbestrating, een gazon, een tapkraan en een achterom. Bouwkwaliteit De woning heeft op de begane grond houten kozijnen met dubbele beglazing. De kozijnen op de eerste en tweede verdieping zijn van kunststof met dubbele beglazing. De woning heeft muur-, vloer- en dakisolatie. Verbouwingen en renovaties In 2026 zijn de platte daken van de woning vernieuwd. Op de eerste verdieping zijn in 2025 de slaapkamers aan de voor- en achterzijde voorzien van elektrische rolluiken. Roerende zaken Zie voor nadere specificatie de lijst met roerende zaken. Ligging De woning is gelegen aan een brede straat met een waterpartij, groenvoorzieningen en gratis parkeergelegenheid, in de woonwijk Westerpark. In de omgeving zijn diverse speelgelegenheden voor kinderen. Aan de overzijde van de straat zijn bushalten gelegen. Op korte afstand zijn basisscholen en kinderopvangcentra. Op circa vijf minuten fietsafstand is de dorpskern van Princenhage (met winkels voor de dagelijkse boodschappen en horeca), een overdekt winkelcentrum (Stada Stores) met diverse grote winkelketens, een winkelcentrum (Tuinzigt) gelegen met kleine detailhandel (zoals een supermarkt, een drogist, een viswinkel en een Chinees Indisch restaurant). Op fietsafstand bevinden zich de historische binnenstad van Breda en het centraal station. In de binnenstad van Breda is een groot aanbod van winkels; zowel winkelketens als speciaalzaken, diverse restaurants, is het Chassé Theater en bioscoop Pathé. Breda kent een groot aantal evenementen zoals carnaval, de Singelloop en diverse muziekfeesten zoals het Jazz festival en Breda Live. In Breda is er ruime keuze in middelbare scholen, mbo-onderwijs en er zijn ook twee hogescholen (Avans en BUas) en de KMA. Breda heeft een schaatsbaan en er zijn meerdere zwembaden en andere sportvoorzieningen. Aan de rand van Breda liggen de bioscoop Kinepolis, het Mastbos en het Liesbos. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Bijzonderheden In de gemeente Breda zijn de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 (deze verplichting houdt onder andere in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld splitsing in appartementsrechten) van toepassing. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte zal gezien het bouwjaar de ouderdomsclausule opgenomen worden. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte. Maatvoering De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede de medewerkers van Mechel Makelaardij van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Bieden Wil je een bod uitbrengen op deze woning? Via je Move account, dat we vrijgeven bij de afspraakbevestiging, heb je de mogelijkheid een bod te doen. In het Move account staat ook de informatie over de woning, zoals de vragenlijst en lijst roerende zaken. Inhoud tekst Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze tekst en afmetingen noch door de eigenaar, noch door verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens en afmetingen. Door Mechel B.V. wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,34%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
173 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.