Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Kasteelplein 65

4811XC Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 829.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 847.430

Precio de compra /m²: € 5.418

Galería de fotos

Kasteelplein 65 Breda
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op de bovenste verdieping van het monumentale wooncomplex Justinus van Nassau bevindt zich dit indrukwekkende loftappartement. Het markante gebouw, waarvan de oorsprong teruggaat tot circa 1560, kent een rijke historie en werd rond het jaar 2000 met veel zorg herontwikkeld tot een bijzonder wooncomplex in het hart van Breda. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de ligging direct onder de imposante monumentale kapconstructie. De authentieke houten spanten zijn door het gehele appartement zichtbaar gebleven en geven de woonruimte een uitzonderlijk karakter. In combinatie met de open indeling en de royale plafondhoogtes ontstaat een sfeervolle leefomgeving met een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement grenst direct aan het stadspark Valkenberg en bevindt zich op korte loopafstand van het centraal station. De Grote Markt, met haar uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés en winkels, ligt letterlijk om de hoek. Aan comfort ontbreekt het niet. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een royale berging in het souterrain. BEGANE GROND De representatieve entree bevindt zich aan het Kasteelplein. Hier vindt u het bellentableau met videofooninstallatie en heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de parkeergarage en de fraai aangelegde, besloten binnentuin van het complex. VERDIEPING I ENTREE De entree van het appartement bereik je met de lift óf trap; het appartement is gelegen op de bovenste verdieping. GANG Je komt binnen in de lange gang waaraan diverse vertrekken grenzen. Aan het einde van de gang tref je de imposante woonkamer. In de gang tref je onder andere de badkamer, toiletruimte, de meterkast, een slaapkamer en, via een doorloop bereikbaar, een tweede slaapkamer. BADKAMER De badkamer is voorzien van een prachtige moderne, luxe inrichting met onder andere een fraai op maat gemaakt wandmeubel waarin de wastafel met wandkraan en een prachtige spiegel. Daarnaast treft u een grote inloopdouche met hand- en regendouche en wandkraan. Het geheel is voorzien van prachtige in beigetinten uitgevoerde betegeling. SLAAPKAMER I Slaapkamer I bevindt zich aan de zijde van de binnenplaats van het complex in deze ruimte. Net als in vele andere ruimtes is de prachtige monumentale kapconstructie in het zicht gebleven. Deze kamer leent zich prima voor gebruik als slaap-, werk-, logeer- of garderobekamer. Daglichttoetreding heeft u hier via de dakkapel en VELUX dakvensters. Vanuit deze kamer heeft u prachtig zicht op de grote Kerk van Breda. TOILET De toiletruimte kent dezelfde fraaie afwerking als de badkamer; prachtige lichte wandbetegeling, een fraai meubeltje en een wandcloset met inbouwreservoir In de doorloop naar slaapkamer II is een garderoberuimte gerealiseerd. Slaapkamer II Slaapkamer II is aan de zijde van het kasteel van Breda gesitueerd. Ook deze kamer is te gebruiken als slaap-, werk-, of logeerkamer. Op dit moment is deze kamer in gebruik als garderobekamer. METERKAST De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met voldoende groepen. WOONKAMER De fantastische, ruime en zeer lichte woonkamer heeft een imposante plafondhoogte, een magnifiek uitzicht op de grote kerk van Breda en bovendien, compleet in het zicht, de indrukwekkende authentieke kapconstructie. Over de gehele breedte van de woonkamer zijn, aan de binnenplaats-zijde, grote VELUX ramen geplaatst, deze zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Ter verhoging van de sfeer tref je in deze woonkamer een prachtig meubel waarin een gashaard geplaatst is. Aan de lange zijde van de woonkamer is een meubel geplaatst met extra bergruimte, eveneens zeer geschikt voor bijvoorbeeld het plaatsen van fraaie kunstwerken. KEUKEN De open keuken bevindt zich eveneens aan de zijde van de Cingelstraat/het kasteel. De keuken is voorzien van een eiland met RVS blad met brede, moderne gaskookplaat waaronder een oven, een design-afzuigkap en veel werkruimte en kastruimte. Het aan de andere zijde gelegen wandmeubel herbergt een blad met spoelbak, een luxe mengkraan, een vaatwasmachine, een magnetron, een koelkast en veel extra bergruimte BIJKEUKEN Aan de keuken grenst de bijkeuken, hierin is, naast veel bergruimte, plaats voor de cv ketel en de wasapparatuur. VERIEPING II ENTRESOL Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer, het is zeer sfeervol relaxen onder de prachtige kapconstructie. Ook in deze ruimte zijn VELUX dakramen geplaatst ten behoeve van daglichttoetreding. Dit entresol is een unieke toevoeging aan dit toch al zeer bijzondere appartement. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Nagenoeg het gehele appartement is uitgevoerd met prachtige houten vloer delen. Er is veel aandacht besteed aan afwerking in dit instapklare, bijzondere appartement. • Je beschikt over je eigen parkeerplaats in de carrousel. Daarnaast is er in het souterrain een eigen berging aanwezig. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is € 393,19 per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt € 200,00 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 829.000

Coste del comprador (estimado): € 18.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 847.430

3,34%

Anualmente

%

€ 41.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 829.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Contenido
506 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1560
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.