Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Kasteelplein 65
4811XC Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 829.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 847.430
Prix d'achat /m²: € 5.418
Galerie de photos
Description
Gelegen op de bovenste verdieping van het monumentale wooncomplex Justinus van Nassau bevindt zich dit indrukwekkende loftappartement. Het markante gebouw, waarvan de oorsprong teruggaat tot circa 1560, kent een rijke historie en werd rond het jaar 2000 met veel zorg herontwikkeld tot een bijzonder wooncomplex in het hart van Breda. Wat deze woning werkelijk uniek maakt, is de ligging direct onder de imposante monumentale kapconstructie. De authentieke houten spanten zijn door het gehele appartement zichtbaar gebleven en geven de woonruimte een uitzonderlijk karakter. In combinatie met de open indeling en de royale plafondhoogtes ontstaat een sfeervolle leefomgeving met een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht. Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement grenst direct aan het stadspark Valkenberg en bevindt zich op korte loopafstand van het centraal station. De Grote Markt, met haar uitgebreide aanbod aan restaurants, cafés en winkels, ligt letterlijk om de hoek. Aan comfort ontbreekt het niet. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een royale berging in het souterrain. BEGANE GROND De representatieve entree bevindt zich aan het Kasteelplein. Hier vindt u het bellentableau met videofooninstallatie en heeft u toegang tot het trappenhuis en de lift. Vanuit de centrale hal bereikt u tevens de parkeergarage en de fraai aangelegde, besloten binnentuin van het complex. VERDIEPING I ENTREE De entree van het appartement bereik je met de lift óf trap; het appartement is gelegen op de bovenste verdieping. GANG Je komt binnen in de lange gang waaraan diverse vertrekken grenzen. Aan het einde van de gang tref je de imposante woonkamer. In de gang tref je onder andere de badkamer, toiletruimte, de meterkast, een slaapkamer en, via een doorloop bereikbaar, een tweede slaapkamer. BADKAMER De badkamer is voorzien van een prachtige moderne, luxe inrichting met onder andere een fraai op maat gemaakt wandmeubel waarin de wastafel met wandkraan en een prachtige spiegel. Daarnaast treft u een grote inloopdouche met hand- en regendouche en wandkraan. Het geheel is voorzien van prachtige in beigetinten uitgevoerde betegeling. SLAAPKAMER I Slaapkamer I bevindt zich aan de zijde van de binnenplaats van het complex in deze ruimte. Net als in vele andere ruimtes is de prachtige monumentale kapconstructie in het zicht gebleven. Deze kamer leent zich prima voor gebruik als slaap-, werk-, logeer- of garderobekamer. Daglichttoetreding heeft u hier via de dakkapel en VELUX dakvensters. Vanuit deze kamer heeft u prachtig zicht op de grote Kerk van Breda. TOILET De toiletruimte kent dezelfde fraaie afwerking als de badkamer; prachtige lichte wandbetegeling, een fraai meubeltje en een wandcloset met inbouwreservoir In de doorloop naar slaapkamer II is een garderoberuimte gerealiseerd. Slaapkamer II Slaapkamer II is aan de zijde van het kasteel van Breda gesitueerd. Ook deze kamer is te gebruiken als slaap-, werk-, of logeerkamer. Op dit moment is deze kamer in gebruik als garderobekamer. METERKAST De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast met voldoende groepen. WOONKAMER De fantastische, ruime en zeer lichte woonkamer heeft een imposante plafondhoogte, een magnifiek uitzicht op de grote kerk van Breda en bovendien, compleet in het zicht, de indrukwekkende authentieke kapconstructie. Over de gehele breedte van de woonkamer zijn, aan de binnenplaats-zijde, grote VELUX ramen geplaatst, deze zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Ter verhoging van de sfeer tref je in deze woonkamer een prachtig meubel waarin een gashaard geplaatst is. Aan de lange zijde van de woonkamer is een meubel geplaatst met extra bergruimte, eveneens zeer geschikt voor bijvoorbeeld het plaatsen van fraaie kunstwerken. KEUKEN De open keuken bevindt zich eveneens aan de zijde van de Cingelstraat/het kasteel. De keuken is voorzien van een eiland met RVS blad met brede, moderne gaskookplaat waaronder een oven, een design-afzuigkap en veel werkruimte en kastruimte. Het aan de andere zijde gelegen wandmeubel herbergt een blad met spoelbak, een luxe mengkraan, een vaatwasmachine, een magnetron, een koelkast en veel extra bergruimte BIJKEUKEN Aan de keuken grenst de bijkeuken, hierin is, naast veel bergruimte, plaats voor de cv ketel en de wasapparatuur. VERIEPING II ENTRESOL Deze verdieping is in gebruik als slaapkamer, het is zeer sfeervol relaxen onder de prachtige kapconstructie. Ook in deze ruimte zijn VELUX dakramen geplaatst ten behoeve van daglichttoetreding. Dit entresol is een unieke toevoeging aan dit toch al zeer bijzondere appartement. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • Nagenoeg het gehele appartement is uitgevoerd met prachtige houten vloer delen. Er is veel aandacht besteed aan afwerking in dit instapklare, bijzondere appartement. • Je beschikt over je eigen parkeerplaats in de carrousel. Daarnaast is er in het souterrain een eigen berging aanwezig. • VVE (Vereniging van Eigenaren) Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is € 393,19 per maand. Het voorschot warmte en warmwater bedraagt € 200,00 per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.
Prêt immobilier berekenen
€ 829.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.430
3,34%
Annuellement
%
€ 41.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 829.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 153 m²
- Contenu
- 506 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1560
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt uit 2002, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 16-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Niklaasberg 14
4822SN Breda
€ 635.000 k.k.
€ 3.735/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hyacintplein 20 A
4818GP Breda
€ 550.000 k.k.
€ 4.231/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aurelia 16
4814VM Breda
€ 545.000 k.k.
€ 4.160/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 173 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Markendaalseweg
4811KD Breda
€ 2.395 p/m
€ 32/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pieter Densstraat 19
4827EN Breda
€ 399.000 k.k.
€ 3.661/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Haagdijk
4811TR Breda
€ 767 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Speelhuislaan 95
4815CC Breda
€ 1.076 p/m
€ 43/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 25 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Kalishoek 8
4835PA Breda
€ 450.000 k.k.
€ 4.592/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
