Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Liessum Makelaars Breda

Bergdreef 83

4822TR Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 5.256

Galería de fotos

Bergdreef 83 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fijne, goed onderhouden woning met serre, zonnepanelen en moderne keuken. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden middenwoning op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Bergdreef 83 zeker de moeite waard om te bekijken. Met kunststof kozijnen (2020), een moderne keuken (2022) met quooker, een royale serre (2010), 12 zonnepanelen (2021) en diverse andere voorzieningen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in de Haagse Beemden, een groene en ruim opgezette wijk met volop voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal, met wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Bovendien bent u snel op de A16 en A27 richting steden als Rotterdam en Antwerpen. Een fijne combinatie van rustig wonen en de gemakken van Breda vlakbij. Woning en afwerking De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2020 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR+ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Alleen de voordeur en achterdeur zijn nog uitgevoerd in hout. De uitgebreide meterkast is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt over stadsverwarming, waarbij het doorstroomapparaat wordt gehuurd – hierdoor zijn service en onderhoud inbegrepen. Daarnaast is er glasvezel aanwezig. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco met verwarmfunctie voor extra comfort. Tuin en serre De achtertuin is bijna 16 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders, vaste beplanting en tuinverlichting. In 2010 is er een royale serre geplaatst, afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra en een achterom. Indeling Via de hal betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een luxe Grohe douche-wc met praktische afstandsbediening. De woonkamer (ca. 31 m²) is heerlijk licht, praktisch indeelbaar en beschikt over een handige bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is gerenoveerd. Deze moderne, greeploze L-vormige keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, apothekerskast, pannencarrousel én een Quooker-kraan voor direct kokend water. Vanuit de keuken bereikt u de serre en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is royaal van opzet en beschikt over een comfortabel tweepersoonsbad, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime voorzolder met daglichttoetreding en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als bergzolder of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Daarnaast is er een ruime zolderslaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de nette afwerking die deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
239 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2025
Fecha de venta
29-05-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.