Aller directement au contenu
Logo de Van Liessum Makelaars Breda

Bergdreef 83

4822TR Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 5.256

Galerie de photos

Bergdreef 83 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijne, goed onderhouden woning met serre, zonnepanelen en moderne keuken. Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden middenwoning op een rustige locatie? Dan is deze woning aan de Bergdreef 83 zeker de moeite waard om te bekijken. Met kunststof kozijnen (2020), een moderne keuken (2022) met quooker, een royale serre (2010), 12 zonnepanelen (2021) en diverse andere voorzieningen, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige straat in de Haagse Beemden, een groene en ruim opgezette wijk met volop voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en het treinstation Prinsenbeek zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook voor natuurliefhebbers is de ligging ideaal, met wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Bovendien bent u snel op de A16 en A27 richting steden als Rotterdam en Antwerpen. Een fijne combinatie van rustig wonen en de gemakken van Breda vlakbij. Woning en afwerking De woning is door de jaren heen met veel zorg onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. In 2020 zijn vrijwel alle kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR+ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Alleen de voordeur en achterdeur zijn nog uitgevoerd in hout. De uitgebreide meterkast is in 2024 vernieuwd. De woning beschikt over stadsverwarming, waarbij het doorstroomapparaat wordt gehuurd – hierdoor zijn service en onderhoud inbegrepen. Daarnaast is er glasvezel aanwezig. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van een airco met verwarmfunctie voor extra comfort. Tuin en serre De achtertuin is bijna 16 meter diep en onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie borders, vaste beplanting en tuinverlichting. In 2010 is er een royale serre geplaatst, afsluitbaar met een glazen schuifwand, waardoor u bijna het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een berging voorzien van elektra en een achterom. Indeling Via de hal betreedt u de woning. De hal geeft toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is in 2020 gemoderniseerd en voorzien van een luxe Grohe douche-wc met praktische afstandsbediening. De woonkamer (ca. 31 m²) is heerlijk licht, praktisch indeelbaar en beschikt over een handige bergkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2022 volledig is gerenoveerd. Deze moderne, greeploze L-vormige keuken is uitgerust met alle gemakken, waaronder een inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, apothekerskast, pannencarrousel én een Quooker-kraan voor direct kokend water. Vanuit de keuken bereikt u de serre en de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is royaal van opzet en beschikt over een comfortabel tweepersoonsbad, een wandcloset en een modern wastafelmeubel met spiegelverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime voorzolder met daglichttoetreding en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze ruimte is multifunctioneel en kan worden gebruikt als bergzolder of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Daarnaast is er een ruime zolderslaapkamer, voorzien van een groot Velux dakraam en extra bergruimte achter de knieschotten. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de nette afwerking die deze woning te bieden heeft!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
239 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Doorstroomboiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2025
Date de vente
29-05-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4822

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.