Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemars Wonen, jouw NVM makelaar voor Breda

Bertelsberg 91

4822SR Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Bertelsberg 91 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, energielabel A en topligging tegenover Landgoed Burgst. Wonen op een rustige, centrale plek in Breda met alleen bestemmingsverkeer, maar toch alles dichtbij? Welkom aan Bertelsberg 91! Deze instapklare twee-onder-een-kapwoning ligt tegenover het natuurgebied en is ideaal voor starters en gezinnen die comfort, ruimte én gemak zoeken of aan huis willen werken. Met 4 slaapkamers, energielabel A en een multifunctionele ruimte (voorheen garage), is dit een woning waar je zó in kunt. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met veel speelvoorzieningen, scholen en winkelcentra op loop- en fietsafstand. Parkeren doe je op eigen terrein en er is meer dan genoeg plek in de straat. Woonoppervlak: ca. 127 m2 (inclusief multifunctionele ruimte) Perceel: 202 m2 Energielabel: A INDELING VAN DE WONING De voortuin biedt niet alleen sfeer, maar ook praktisch gemak: je eigen oprit met plek (met oplaadpunt) voor je auto én directe toegang tot een ruime multifunctionele ruimte. Ideaal voor fietsen, je hobby’s of kantoor of eigen bedrijf. Begane grond Binnenkomst in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte. De ruime, lichte woonkamer met houten vloer ligt aan de tuinzijde, biedt veel privacy en loopt direct over in de zonnige achtertuin. De moderne witte hoekkeuken aan de voorzijde is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser (2022) en combi-oven (2025). Een fijne plek om te koken en met uitzicht op de rustige straat en het groen. Via het afsluitbare portaal (ideaal voor energiebesparing) kom je bij de trap naar boven en het vernieuwde toilet met trendy Portugese tegeltjes. De voormalige garage is omgetoverd tot multifunctionele ruimte: ideaal als kantoor, praktijkruimte of speelkamer. Uiteraard ook weer eenvoudig terug te brengen naar garage. Aansluiting voor wasapparatuur aanwezig, een extra grote bergkast en een extra loopdeur naar buiten. Eerste verdieping Vier slaapkamers, een moderne badkamer en toegang tot de bergzolder via vlizotrap. Slaapkamer 1 (voorzijde) ca. 2,3 x 2,5 m – met vaste kast en toegang tot het dakterras (2,9 x 3,6 m.) Slaapkamer 2 (voorzijde) ca. 2,5/3,0 x 2,5 m Slaapkamer 3 (achterzijde) ca. 3,9 x 2,2 m Slaapkamer 4 (achterzijde) ca. 3,9 x 2,9 m De slaapkamers zijn grotendeels voorzien van een mooie laminaatvloer. Er ligt nog extra laminaat klaar voor de overloop en slaapkamer 4. Eén slaapkamer heeft een parketvloer. Badkamer De stijlvolle en trendy badkamer (2022) beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming én een dakraam voor extra licht en ventilatie. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereik je een ruime bergzolder. Onder andere handig voor je koffers en kerstspullen. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen, heeft een achterom, houten terras, volwassen beplanting, blauwe druivenranken, een houten berging en een elektrisch zonnescherm. Hier geniet je tot ’s avonds laat van de zon. DEGELEIJKE BOUWKWALITEIT EN ENERGIEZUINIG WONEN - Deze woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden. - Betonnen verdiepingsvloeren: minder geluidsoverlast - HR-glas (namelijk na de bouw vervangen) - 10 zonnepanelen - Stadsverwarming voor verwarming en warm water (in eigendom) - Vernieuwde meterkast met moderne groepen (8 groepen, kookgroep) en aardlekschakelaars - Vernieuwde mechanische ventilatie unit met 2 afstandsbedieningen - Waterontharder (Aquacell) - Draadloos aanstuurbare en dimbare verlichting - Met energielabel A profiteer je van lagere maandlasten én een duurzame woning. LOCATIE De woning ligt tegenover Landgoed de Burgst in een kindvriendelijke buurt in Haagse Beemden met veel speelvoorzieningen, scholen en winkelcentra (Heksenwiel, de Donk en Muizenberg) op loop- en fietsafstand. De nieuwe skatebaan om de hoek is een echte aanwinst voor gezinnen. Een plek waar je kinderen actief kunnen spelen, sporten en snel vriendjes maken. De woning ligt net ver genoeg, zodat je alleen de voordelen ervaart. Parkeren doe je op eigen terrein en er is meer dan genoeg plek in de straat. Binnen enkele minuten is de A16 of NS station Prinsenbeek bereikbaar. Kortom, een fijne plek om te wonen. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ: - Prachtige ligging tegenover Landgoed de Burgst en het natuurgebied - Energiezuinig (label A) met 10 zonnepanelen - Instapklaar, waaronder badkamer uit 2022 met vloerverwarming - 4 slaapkamers én multifunctionele ruimte - Tuin op het westen met elektrische zonwering - Eigen oprit + volop parkeergelegenheid in de straat - Mogelijkheid tot kantoor of praktijk aan huis - Dicht bij scholen, winkels én de nieuwe skatebaan - Rustige, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer Kortom: Bertelsberg 91 is een complete gezinswoning met alles wat je zoekt: ruimte, rust, duurzaamheid én een kindvriendelijke ligging. Nieuwsgierig? Bel Corette Willemars van Willemars Wonen voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven! Handig om te weten: We houden de bezichtigingen op: donderdag 28 augustus tot en met maandag 1 september. Wees er dus snel bij en regel op tijd je hypotheekverklaring.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4822

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.