Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Beverweg 17

4817LK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.695

Galería de fotos

Beverweg 17 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin, gelegen op een centrale locatie in Breda? Dan is Beverweg 17 echt een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’50 ligt in de rustige en groene wijk Brabantpark, op korte fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het station. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer én een heerlijke achtertuin op het westen met volop privacy. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een comfortabele woning zoekt met potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Plan een afspraak in met ons kantoor! Begane grond De hal/entree met meterkast geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een strakke schouw met openhaard. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne, open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en doucheruimte. Er is een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inbouwspots en een ingebouwde radio. De doucheruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, inbouwspots en een radio. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over praktische bergruimte achter de schotten en hier bevindt zich de opstelplaats voor de combi-ketel. De voorzolder is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en geeft toegang tot de ruime zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en een dakkapel aan de achterzijde met onderhoudsvriendelijke Trespa afwerking. Hierdoor biedt de zolderkamer extra comfort en veel lichtinval. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Ideaal na een werkdag als u heerlijk in de tuin wilt eten en ontspannen. De tuin is voorzien van een gazon en een praktische, vrijstaande stenen berging achterin de tuin. Teven is er een achterom aanwezig met toegang tot een brandgang. Locatie Brabantpark is een kindvriendelijke wijk. Je woont hier rustig, met volop groen in de omgeving en alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum Brabantplein, hier zijn diverse faciliteiten gesitueerd, waaronder supermarkt Albert Heijn, drogisterij Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogeschool BUAS ligt schuin tegenover de woning en is op loopafstand te bereiken. Tevens is Hogeschool Avans op loopafstand gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Breda als het centraal station gemakkelijk te bereiken met de fiets. Basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen zijn ook te vinden in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn gunstig gelegen, zoals de A27 en A16. Parkeren kan in de straat middels een vergunning via de Gemeente Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1955; - De woning beschikt over energielabel D; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning heeft kunststof en houten kozijnen; - De woning beschikt over een combiketel (2019, AWB).

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
124 m²
Contenido
395 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4817

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.