Jump to content
Logo of TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Beverweg 17

4817LK Breda • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.695

Photo Gallery

Beverweg 17 Breda
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin, gelegen op een centrale locatie in Breda? Dan is Beverweg 17 echt een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’50 ligt in de rustige en groene wijk Brabantpark, op korte fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het station. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer én een heerlijke achtertuin op het westen met volop privacy. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een comfortabele woning zoekt met potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Plan een afspraak in met ons kantoor! Begane grond De hal/entree met meterkast geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een strakke schouw met openhaard. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne, open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en doucheruimte. Er is een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inbouwspots en een ingebouwde radio. De doucheruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, inbouwspots en een radio. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over praktische bergruimte achter de schotten en hier bevindt zich de opstelplaats voor de combi-ketel. De voorzolder is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en geeft toegang tot de ruime zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en een dakkapel aan de achterzijde met onderhoudsvriendelijke Trespa afwerking. Hierdoor biedt de zolderkamer extra comfort en veel lichtinval. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Ideaal na een werkdag als u heerlijk in de tuin wilt eten en ontspannen. De tuin is voorzien van een gazon en een praktische, vrijstaande stenen berging achterin de tuin. Teven is er een achterom aanwezig met toegang tot een brandgang. Locatie Brabantpark is een kindvriendelijke wijk. Je woont hier rustig, met volop groen in de omgeving en alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum Brabantplein, hier zijn diverse faciliteiten gesitueerd, waaronder supermarkt Albert Heijn, drogisterij Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogeschool BUAS ligt schuin tegenover de woning en is op loopafstand te bereiken. Tevens is Hogeschool Avans op loopafstand gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Breda als het centraal station gemakkelijk te bereiken met de fiets. Basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen zijn ook te vinden in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn gunstig gelegen, zoals de A27 en A16. Parkeren kan in de straat middels een vergunning via de Gemeente Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1955; - De woning beschikt over energielabel D; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning heeft kunststof en houten kozijnen; - De woning beschikt over een combiketel (2019, AWB).

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
124 m²
Content
395 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4817

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.