Direkt zum Inhalt
Logo von TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Beverweg 17

4817LK Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.695

Fotoalbum

Beverweg 17 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met zonnige tuin, gelegen op een centrale locatie in Breda? Dan is Beverweg 17 echt een woning die je gezien moet hebben! Deze sfeervolle tussenwoning uit de jaren ’50 ligt in de rustige en groene wijk Brabantpark, op korte fietsafstand van zowel het bruisende stadscentrum als het station. De woning beschikt over 4 slaapkamers, een lichte woonkamer én een heerlijke achtertuin op het westen met volop privacy. Ideaal voor starters, jonge gezinnen of iedereen die een comfortabele woning zoekt met potentie om verder naar eigen smaak te moderniseren. Wilt u de woning ervaren tijdens een bezichtiging? Plan een afspraak in met ons kantoor! Begane grond De hal/entree met meterkast geeft toegang tot een trapkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling met een strakke schouw met openhaard. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar middels openslaande deuren. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne, open keuken in lichte kleurstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de zonnige tuin op het westen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een badkamer en doucheruimte. Er is een vaste trapopgang naar de zolderverdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een vaste inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is tevens voorzien van een vaste inbouwkast. De derde slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De eerste badkamer heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inbouwspots en een ingebouwde radio. De doucheruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, inbouwspots en een radio. Tweede verdieping De voorzolder beschikt over praktische bergruimte achter de schotten en hier bevindt zich de opstelplaats voor de combi-ketel. De voorzolder is voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en geeft toegang tot de ruime zolderslaapkamer. De vierde slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en een dakkapel aan de achterzijde met onderhoudsvriendelijke Trespa afwerking. Hierdoor biedt de zolderkamer extra comfort en veel lichtinval. Tuin De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige westen waardoor u tot in de avond kunt genieten van de zon. Ideaal na een werkdag als u heerlijk in de tuin wilt eten en ontspannen. De tuin is voorzien van een gazon en een praktische, vrijstaande stenen berging achterin de tuin. Teven is er een achterom aanwezig met toegang tot een brandgang. Locatie Brabantpark is een kindvriendelijke wijk. Je woont hier rustig, met volop groen in de omgeving en alle voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele minuten bereik je het winkelcentrum Brabantplein, hier zijn diverse faciliteiten gesitueerd, waaronder supermarkt Albert Heijn, drogisterij Kruidvat, een bloemist, bakkerij Teurlings, een Toko, diverse afhaalrestaurants en een slijterij. Hogeschool BUAS ligt schuin tegenover de woning en is op loopafstand te bereiken. Tevens is Hogeschool Avans op loopafstand gelegen. Dankzij de centrale ligging zijn zowel het centrum van Breda als het centraal station gemakkelijk te bereiken met de fiets. Basisscholen, speeltuintjes en sportverenigingen zijn ook te vinden in de nabije omgeving. De uitvalswegen zijn gunstig gelegen, zoals de A27 en A16. Parkeren kan in de straat middels een vergunning via de Gemeente Breda. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1955; - De woning beschikt over energielabel D; - De woning is voorzien van HR++ beglazing; - De woning heeft kunststof en houten kozijnen; - De woning beschikt over een combiketel (2019, AWB).

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB ( combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.