Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Bilderdijkstraat 43

4819GA Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 4.698

Galería de fotos

Bilderdijkstraat 43 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geniet van optimaal wooncomfort in deze instapklare en in 2017 stijlvol gerenoveerde woning, waarin moderne luxe en authentieke jaren ’60 details perfect samenkomen. De woning, gelegen in de gewilde wijk Boeimeer in Breda-Zuid, beschikt over een royale woonkamer van ca. 35 m² met een strakke, luxe open keuken en openslaande deuren die toegang bieden tot een diepe achtertuin van bijna 10 meter. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers, een praktische garderobekamer die tevens kan dienen als kantoor of thuiswerkplek, een stijlvolle badkamer en een ruime en lichte zolderverdieping met een dakkapel over de volledige breedte en een voorzolder met wasruimte. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, groene gebieden, het bruisende centrum van Breda, het schitterende Mastbos en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een perfect afgewerkte woning op een fantastische locatie! INDELING BEGANE GROND Binnenkomst via de strak afgewerkt hal, voorzien van een praktische trapkast, de toiletruimte, de toegangsdeur naar de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een chique grijze tegelvloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. De toiletruimte heeft dezelfde chique grijze tegelvloer, een fonteintje, een zwevend toilet met betegelde achterwand. De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een ruime opzet, waarin de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een parketvloer en het plafond is voorzien van inbouwspots en sierlijsten. De woonkamer heeft aan de achterkant 2 openslaande deuren naar de achtertuin met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorkant heeft de woonkamer een groot raam met een brede vensterbank. De moderne, hoogglans witte keuken in een hoekopstelling is ontworpen met oog voor detail en voorzien van een matzwarte spoelbak en kraan, een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) met matzwarte afzuigkap, een hoge kast met ingebouwde koelkast, een Siemens oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en voldoende opbergkasten. Het plafond is eveneens afgewerkt met inbouwspots en via de loopdeur stap je zo in de groene en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De heerlijk ruime en onderhoudsvriendelijke tuin (met achterom) van ca. 60 m², gelegen op het oosten, biedt een rustig en fijne buitenruimte. Geniet van het terras, het gazon en borders met beplanting. De trampoline zorgt voor plezier voor jong en oud. De stenen schuur is voorzien van elektrische aansluitingen en heeft in 2019 nieuwe dakpannen gekregen. INDELING EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop betreedt je de 2 slaapkamers, de werkkamer, de badkamer en de vaste kast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is licht en ruim en voorzien van inbouwspots en sierlijsten op het plafond. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en sierlijsten op het plafond. Het Franse balkon is bereikbaar via de 2 naar binnen openslaande deuren (waarvan eentje draai-kiep). Kamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en sierlijsten op het plafond. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning straalt comfort uit en is voorzien van een ligbad met handdouche met thermostaatkraan, twee wastafels met een wastafelmeubel, een inloopdouche met handdouche en stortdouche met thermostaatkraan, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De vloer en de wanden zijn betegeld met stijlvolle grijs/beige tegels. Het plafond is voorzien van inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer in op het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de overloop is ruimte voor wasapparatuur en de Cv-opstelling. Dankzij de geplaatste dakkapel is er voldoende ruimte voor plaatsing van kasten of opslag op de overloop. Slaapkamer 3, is een ruime zolderkamer en heeft 2 draai-kiepdakramen én een dakkapel over de volle breedte waardoor er veel lichtinval is. Het plafond in deze ruimte is eveneens afgewerkt met inbouwspots. BIJZONDERHEDEN: - De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De keuken is vernieuwd in 2017 en de badkamer is in 2023 gerenoveerd; - HR Cv-ketel bouwjaar ca. 2015 - De woning is geheel voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten en led-inbouwspots; - Het binnen- en buitenschilderwerk is in ca. 2017 gedaan (gehele voorzijde, m.u.v. kozijn van slaapkamer 2, nog eens in 2022); - Geïsoleerd door middel van dubbele HR++ beglazing, spouwmuur- en dakisolatie. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
123 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CV (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4819

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.