Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Bilderdijkstraat 43

4819GA Breda • Noord-Brabant

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.698

Galerie de photos

Bilderdijkstraat 43 Breda
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Geniet van optimaal wooncomfort in deze instapklare en in 2017 stijlvol gerenoveerde woning, waarin moderne luxe en authentieke jaren ’60 details perfect samenkomen. De woning, gelegen in de gewilde wijk Boeimeer in Breda-Zuid, beschikt over een royale woonkamer van ca. 35 m² met een strakke, luxe open keuken en openslaande deuren die toegang bieden tot een diepe achtertuin van bijna 10 meter. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers, een praktische garderobekamer die tevens kan dienen als kantoor of thuiswerkplek, een stijlvolle badkamer en een ruime en lichte zolderverdieping met een dakkapel over de volledige breedte en een voorzolder met wasruimte. Hier woon je rustig en comfortabel, met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, scholen, groene gebieden, het bruisende centrum van Breda, het schitterende Mastbos en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Kortom, een perfect afgewerkte woning op een fantastische locatie! INDELING BEGANE GROND Binnenkomst via de strak afgewerkt hal, voorzien van een praktische trapkast, de toiletruimte, de toegangsdeur naar de woonkamer en een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer ligt een chique grijze tegelvloer en het plafond is voorzien van inbouwspots. De toiletruimte heeft dezelfde chique grijze tegelvloer, een fonteintje, een zwevend toilet met betegelde achterwand. De sfeervolle woonkamer met open keuken heeft een ruime opzet, waarin de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. De ruimte is voorzien van een parketvloer en het plafond is voorzien van inbouwspots en sierlijsten. De woonkamer heeft aan de achterkant 2 openslaande deuren naar de achtertuin met elektrisch bedienbare rolluiken. Aan de voorkant heeft de woonkamer een groot raam met een brede vensterbank. De moderne, hoogglans witte keuken in een hoekopstelling is ontworpen met oog voor detail en voorzien van een matzwarte spoelbak en kraan, een 5-pits gasfornuis (inclusief wokbrander) met matzwarte afzuigkap, een hoge kast met ingebouwde koelkast, een Siemens oven met magnetronfunctie, een vaatwasser en voldoende opbergkasten. Het plafond is eveneens afgewerkt met inbouwspots en via de loopdeur stap je zo in de groene en onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De heerlijk ruime en onderhoudsvriendelijke tuin (met achterom) van ca. 60 m², gelegen op het oosten, biedt een rustig en fijne buitenruimte. Geniet van het terras, het gazon en borders met beplanting. De trampoline zorgt voor plezier voor jong en oud. De stenen schuur is voorzien van elektrische aansluitingen en heeft in 2019 nieuwe dakpannen gekregen. INDELING EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer. Via de overloop betreedt je de 2 slaapkamers, de werkkamer, de badkamer en de vaste kast. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is licht en ruim en voorzien van inbouwspots en sierlijsten op het plafond. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en sierlijsten op het plafond. Het Franse balkon is bereikbaar via de 2 naar binnen openslaande deuren (waarvan eentje draai-kiep). Kamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van inbouwspots en sierlijsten op het plafond. Deze ruimte is momenteel ingericht als werkkamer. De moderne badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning straalt comfort uit en is voorzien van een ligbad met handdouche met thermostaatkraan, twee wastafels met een wastafelmeubel, een inloopdouche met handdouche en stortdouche met thermostaatkraan, een handdoekradiator en een zwevend toilet. De vloer en de wanden zijn betegeld met stijlvolle grijs/beige tegels. Het plafond is voorzien van inbouwspots. INDELING TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer in op het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Op de overloop is ruimte voor wasapparatuur en de Cv-opstelling. Dankzij de geplaatste dakkapel is er voldoende ruimte voor plaatsing van kasten of opslag op de overloop. Slaapkamer 3, is een ruime zolderkamer en heeft 2 draai-kiepdakramen én een dakkapel over de volle breedte waardoor er veel lichtinval is. Het plafond in deze ruimte is eveneens afgewerkt met inbouwspots. BIJZONDERHEDEN: - De meterkast is voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars; - De keuken is vernieuwd in 2017 en de badkamer is in 2023 gerenoveerd; - HR Cv-ketel bouwjaar ca. 2015 - De woning is geheel voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten en led-inbouwspots; - Het binnen- en buitenschilderwerk is in ca. 2017 gedaan (gehele voorzijde, m.u.v. kozijn van slaapkamer 2, nog eens in 2022); - Geïsoleerd door middel van dubbele HR++ beglazing, spouwmuur- en dakisolatie. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
375 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas CV (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4819

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.