Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Boschstraat 148 B

4811GK Breda • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Charles Nagelkerke Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Boschstraat 148 B Breda
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in hartje Breda, maar toch genieten van rust en ruimte? Dat kan in dit prachtige 3-kamerappartement aan de Boschstraat 148B. Deze unieke maisonnette biedt een verrassende woonbeleving. Zodra je binnenkomt, valt meteen de grote woonkamer op met het hoge plafond en de enorme hoeveelheid licht die naar binnen stroomt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lekker een boek te lezen. En dan dat dakterras… Wat een luxe! Riant, gelegen op het zuidoosten en perfect voor lange zonnige dagen of gezellige avonden met een goed glas wijn. Het voelt als een oase van rust midden in onze bourgondische & bruisende binnenstad. Hoewel je je hier heerlijk terug kunt trekken, ligt de levendige Boschstraat letterlijk voor de deur. Je loopt zo naar het gezellige stadscentrum, het sfeervolle stadspark en het NS-station. Alles wat Breda zo leuk maakt, ligt binnen handbereik. Achter het complex heb je nog een privé berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. Parkeren doe je eenvoudig met een parkeervergunning. De woning heeft energielabel A, dus je zit er ook nog eens comfortabel en duurzaam bij. Kortom, een uniek appartement voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden: het stadse leven én je eigen rustige plekje boven de stad. Kom je het zelf ervaren? INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, meterkast, toegang tot de berging en de liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Toegang tot het appartement via riant dakterras (ca 20m2), gelegen op het zuidoosten. Deze opgang wordt met de buren gedeeld. Entree met videofoon, ruime hal, garderobenis, (open) trapopgang naar de tweede woonlaag, het toilet en de technische ruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Handige en riante technische ruimte, met de Cv-ketel (Remeha W21 ECO, 2001, CW3), WTW-unit, wasmachine-aansluiting, bergruimte en groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Ruime woonkamer met hoog plafond (circa 3 meter) en vier hoge ramen aan de voorzijde met veel lichtinval. Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en rvs-afzuigkap). De keuken heeft een kunststof werkblad, verschillende onder- en bovenkasten. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met kastruimte. Slaapkamer II, gelegen aan de rustige achterzijde en met openslaande deuren naar Frans balkon. Badkamer, betegeld, met ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafel en ventilatie. Handige en afgesloten bergkast. DAKTERRAS Ruim dakterras, gelegen op het zuidoosten (in de zomer tot ca. 15.00 uur zon). BERGING Ruime berging, met elektra, bereikbaar via het afgesloten binnenterrein en met achterom naar de Kloosterlaan. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is goed geïsoleerd en zelfs voorzien van een warmte terugwin installatie; - Vrijwel alle voorzieningen op loopafstand; - De kozijnen zijn grotendeels van hout met dubbele beglazing; - Het appartement is grotendeels voorzien van korreltapijt (1e woonlaag) en laminaat (2e woonlaag) vloeren, stukwerk wandafwerking, deels stukwerk en deels spuitwerk plafondafwerking; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Het complex (en de VvE) bestaat uit een winkel en 4 appartementen; - Dit appartement heeft energielabel A; - De VvE (service)kosten bedragen ca. ???,- euro per maand, met daarin inbegrepen onder andere de gebruikelijke verzekeringen, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, lift installatie, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, etc; - Indicatie huidig energieverbruik is niet bekend omdat het appartement verhuurd is geweest; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
361 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha W21 ECO CW3 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
18-07-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.