Jump to content
Logo of Van der Sande Makelaars

Boschstraat 148 B

4811GK Breda • Noord-Brabant

Sold Buyer's agent: Charles Nagelkerke Makelaardij

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.128

Photo Gallery

Boschstraat 148 B Breda
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Breda, maar toch genieten van rust en ruimte? Dat kan in dit prachtige 3-kamerappartement aan de Boschstraat 148B. Deze unieke maisonnette biedt een verrassende woonbeleving. Zodra je binnenkomt, valt meteen de grote woonkamer op met het hoge plafond en de enorme hoeveelheid licht die naar binnen stroomt. Een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen met vrienden of lekker een boek te lezen. En dan dat dakterras… Wat een luxe! Riant, gelegen op het zuidoosten en perfect voor lange zonnige dagen of gezellige avonden met een goed glas wijn. Het voelt als een oase van rust midden in onze bourgondische & bruisende binnenstad. Hoewel je je hier heerlijk terug kunt trekken, ligt de levendige Boschstraat letterlijk voor de deur. Je loopt zo naar het gezellige stadscentrum, het sfeervolle stadspark en het NS-station. Alles wat Breda zo leuk maakt, ligt binnen handbereik. Achter het complex heb je nog een privé berging, ideaal voor je fiets of extra spullen. Parkeren doe je eenvoudig met een parkeervergunning. De woning heeft energielabel A, dus je zit er ook nog eens comfortabel en duurzaam bij. Kortom, een uniek appartement voor wie op zoek is naar het beste van twee werelden: het stadse leven én je eigen rustige plekje boven de stad. Kom je het zelf ervaren? INDELING BEGANE GROND Centrale entree / hal, met brievenbussen en bellentableau, trappenhuis, meterkast, toegang tot de berging en de liftinstallatie. INDELING APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING Toegang tot het appartement via riant dakterras (ca 20m2), gelegen op het zuidoosten. Deze opgang wordt met de buren gedeeld. Entree met videofoon, ruime hal, garderobenis, (open) trapopgang naar de tweede woonlaag, het toilet en de technische ruimte. Slaapkamer I, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. Handige en riante technische ruimte, met de Cv-ketel (Remeha W21 ECO, 2001, CW3), WTW-unit, wasmachine-aansluiting, bergruimte en groepenkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars). Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Ruime woonkamer met hoog plafond (circa 3 meter) en vier hoge ramen aan de voorzijde met veel lichtinval. Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, rvs spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron en rvs-afzuigkap). De keuken heeft een kunststof werkblad, verschillende onder- en bovenkasten. TWEEDE VERDIEPING Ruime overloop met kastruimte. Slaapkamer II, gelegen aan de rustige achterzijde en met openslaande deuren naar Frans balkon. Badkamer, betegeld, met ruime inloopdouche, zwevend closet, wastafel en ventilatie. Handige en afgesloten bergkast. DAKTERRAS Ruim dakterras, gelegen op het zuidoosten (in de zomer tot ca. 15.00 uur zon). BERGING Ruime berging, met elektra, bereikbaar via het afgesloten binnenterrein en met achterom naar de Kloosterlaan. BIJZONDERHEDEN - Het appartement is goed geïsoleerd en zelfs voorzien van een warmte terugwin installatie; - Vrijwel alle voorzieningen op loopafstand; - De kozijnen zijn grotendeels van hout met dubbele beglazing; - Het appartement is grotendeels voorzien van korreltapijt (1e woonlaag) en laminaat (2e woonlaag) vloeren, stukwerk wandafwerking, deels stukwerk en deels spuitwerk plafondafwerking; - Het is betaald parkeren in de omgeving. Een bewoner kan een vergunning aanvragen via de gemeente. Momenteel is de (eerste) basisvergunning gratis en de (tweede) jaarvergunning ca. 8 euro per maand. Bezoek kan via bezoekerspas parkeren (dan betaal je ca. 0,25 cent per uur, met een maximum van 10 euro per maand, gaat via aanmelden kenteken via de park app); - Het complex (en de VvE) bestaat uit een winkel en 4 appartementen; - Dit appartement heeft energielabel A; - De VvE (service)kosten bedragen ca. ???,- euro per maand, met daarin inbegrepen onder andere de gebruikelijke verzekeringen, reservering groot onderhoud, klein onderhoud, lift installatie, glazenwasser, schoonmaak algemene ruimten, etc; - Indicatie huidig energieverbruik is niet bekend omdat het appartement verhuurd is geweest; Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
361 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha W21 ECO CW3 (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
24-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4811

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.