Ir directamente al contenido
Logotipo de EHP Makelaardij

Bosveen 18

4823HH Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.204

Galería de fotos

Bosveen 18 Breda
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uitstekend afgewerkte over de volle breedte uitgebouwde tussenwoning met stenen berging, diepe achtertuin, drie slaapkamers, dakkapel en een open zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in de wijk Kroeten (Haagse Beemden), nabij het Haagse Beemdenbos en het buitengebied. Deze goed onderhouden woning is in 2008 over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een royale woonkamer is ontstaan. Daarnaast beschikt de woning over een moderne keuken vernieuwd in 2020, een complete badkamer, een kunststof dakkapel op de eerste verdieping, nieuwe kunststof buitenkozijnen aan de voorzijde inclusief de deur (2024) en een diepe achtertuin met berging en achterom. De woning is volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van H.R.++ beglazing. Tevens is de woning voorzien van 9 zonnepanelen, hetgeen mede heeft geresulteerd in een gunstig energielabel A. Woonoppervlakte ca. 113 m² Inhoud ca. 365 m³ Perceeloppervlakte 154 m² Bouwjaar 1992 Aanvaarding: medio september 2026. Begane grond: Entree/hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast (8 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), kast met plaats HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit en een modern geheel betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Royale tuingerichte woonkamer (ca. 39 m²) voorzien van moderne laminaatvloer, praktische trapkast, schuifpui en separate loopdeur naar de achtertuin. De woonkamer is in 2008 over de volle breedte uitgebouwd, hetgeen heeft gezorgd voor extra leefruimte. Open keuken aan de voorzijde (ca. 2.80 x 2.95 m.) met moderne lichte L-opstelling vernieuwd in 2021 en voorzien van houtfineer werkblad, met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met eengreeps mengkraan, oven, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie en diverse onderkasten. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De circa 12 meter diepe achtertuin is aangelegd met terrassen, sierbestrating, borders en vaste beplanting en beschikt over een berging over de volle breedte voorzien van elektra. Via een deur in de berging is er toegang tot de achterom. De erfafscheidingen bestaan uit gemetselde borstweringen met houten tuindelen. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 2.80 x 3.10 m.) gelegen aan de voorzijde. Slaapkamer II (ca. 2.30 x 3.40 m.) gelegen aan de achterzijde en voorzien van kunststof dakkapel. Slaapkamer III (ca. 2.80 x 4.40 m.) gelegen aan de achterzijde eveneens voorzien van kunststof dakkapel. De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met doorlopende, moderne laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer (ca. 2.30 x 1.75 m.) voorzien van ligbad met thermostatische mengkraan, separate douchecabine, hangend closet, wastafelmeubel met fraaie waskom en designradiator. Tweede verdieping: Open zolderverdieping voorzien van moderne laminaatvloer, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een groot en een klein dakraam, praktische bergruimte achter de knieschotten en een royale vaste kastenwand. Deze verdieping biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer. Voorzieningen: 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 Volledig geïsoleerd met muur-, vloer- en dakisolatie Grotendeels voorzien van H.R.++ beglazing Nieuwe kunststof buitenkozijnen aan de voorzijde geplaatst in 2024 Kunststof dakkapellen aan de achterzijde geplaatst in 2013 HR-combiketel ten behoeve van verwarming en warm water vernieuwd in 2025 Achterzijde en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en rolluik slaapkamer voorzijde hand te bedienen Locatie – Kroeten / Haagse Beemden De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Kroeten, onderdeel van de Haagse Beemden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkelcentrum Heksenwiel, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Breda, Rotterdam en Antwerpen. Daarnaast bevinden het Haagse Beemdenbos en het buitengebied zich op korte afstand, waardoor de locatie een uitstekende combinatie biedt van rustig wonen, veel groen en een goede bereikbaarheid. Koopovereenkomst: De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt voor de koper de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekening van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de Consumentenbond, het notariaat en Vereniging Eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard een bankgarantie of waarborgsom opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom. De woning is opgemeten volgens de meetinstructie van de NVM, doch de maten zijn afgerond. Indien de maatvoering van groot belang is voor de aankoopbeslissing adviseren wij u de woning zelf na te meten. Er wordt door ons geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen. Tenslotte willen wij u informeren dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief van aard en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
154 m²
Contenido
375 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.