Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Cosunpark 10 A

4814ND Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.379

Galería de fotos

Cosunpark 10 A Breda
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe wonen op hoogte in Cosun Park – Cosunpark 10 A, Breda! Welkom in het bruisende hart van Breda, waar modern wonen en comfort samenkomen in een uniek appartement op de bovenste twee verdiepingen van het prestigieuze Cosun Park. Dit casco opgeleverde appartement aan Cosunpark 10 A biedt u de kans om uw droomwoning volledig naar eigen smaak af te werken. Met een royale woonoppervlakte van circa 145 m², twee ruime terrassen, energielabel A+, en twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en duurzaamheid. Locatie: Cosun Park – een groene oase in de stad; Cosun Park is een moderne woonwijk met een rijke historie, gelegen op het terrein van de voormalige suikerfabriek. De wijk kenmerkt zich door een mix van industriële architectuur en eigentijdse woonvormen, omgeven door groen, waterpartijen en wandelpaden. Hier woont u op loopafstand van het centrum van Breda, met al haar winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het station is nabij, evenals diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven. Cosunpark 10 A ligt op een rustige plek binnen het park, met uitzicht op het groen en de karakteristieke gebouwen van het terrein. De ligging op de bovenste twee verdiepingen garandeert privacy, rust en een prachtig uitzicht. Indeling en mogelijkheden; Dit appartement is casco opgeleverd in 2025, wat betekent dat u de afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren. Denk aan uw ideale keuken, vloerafwerking en wandbekleding – alles is nog mogelijk. De indeling is echter al doordacht en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Woonverdieping; De woonverdieping is royaal opgezet en biedt: Een riante woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras op het zuidwesten. Hier geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het park. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek, eethoek en eventueel een werkplek. Een terras van circa 12 m², gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. Twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor, een badkamer en separaat toilet. Topverdieping; De bovenste verdieping is een ware troef van dit appartement. Hier vindt u: Een extra kamer, te gebruiken als derde slaapkamer, hobbyruimte, atelier of werkplek. Dankzij de aanwezige aansluiting voor een keukenblok is het ook mogelijk om hier een tweede keuken of bar te realiseren – ideaal voor gasten of als zelfstandige studio. Een royaal dakterras van circa 33 m², gelegen op het zuidoosten. Dit terras biedt volop zon in de ochtend en middag, en is groot genoeg voor een loungeset, buitenkeuken of zelfs een jacuzzi. Een unieke buitenruimte met uitzicht over Breda en het groene Cosun Park. Duurzaam en comfortabel; Het appartement is voorzien van de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid en comfort: Energielabel A+, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. Geen radiatoren, maar een strak en efficiënt systeem dat zorgt voor comfort en ruimte. Uitstekende isolatie, zowel thermisch als akoestisch, dankzij de hoogwaardige bouwmaterialen en afwerking. Parkeren en berging; Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw, bereikbaar via een afgesloten toegang. Hier parkeert u veilig en droog, met directe toegang tot het gebouw. Daarnaast beschikt u over een privé berging, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap of seizoensspullen. Uw droomwoning, uw stijl; Omdat het appartement casco is opgeleverd, heeft u volledige vrijheid in de afwerking. Kies uw eigen keuken, vloeren, wandafwerking en verlichting. Laat uw creativiteit de vrije loop en creëer een woning die volledig aansluit bij uw levensstijl en smaak. Of u nu houdt van strak en modern, warm en klassiek, industrieel of Scandinavisch – alles is mogelijk. Waarom kiezen voor Cosunpark 10 A? Unieke ligging in een van de meest gewilde wijken van Breda Ruimte en licht dankzij de hoge ligging en grote terrassen Volledige vrijheid in afwerking en inrichting Duurzaam en toekomstbestendig wonen met energielabel A+ Veilig parkeren en extra bergruimte Rust en privacy, gecombineerd met de levendigheid van de stad Interesse? Bent u op zoek naar een ruim, licht en duurzaam appartement met volop buitenruimte en afwerkingsvrijheid? Dan is Cosunpark 10 A precies wat u zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke appartement in het hart van Breda.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Contenido
484 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.