Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Cosunpark 10 A

4814ND Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.379

Galerie de photos

Cosunpark 10 A Breda
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe wonen op hoogte in Cosun Park – Cosunpark 10 A, Breda! Welkom in het bruisende hart van Breda, waar modern wonen en comfort samenkomen in een uniek appartement op de bovenste twee verdiepingen van het prestigieuze Cosun Park. Dit casco opgeleverde appartement aan Cosunpark 10 A biedt u de kans om uw droomwoning volledig naar eigen smaak af te werken. Met een royale woonoppervlakte van circa 145 m², twee ruime terrassen, energielabel A+, en twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw, is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en duurzaamheid. Locatie: Cosun Park – een groene oase in de stad; Cosun Park is een moderne woonwijk met een rijke historie, gelegen op het terrein van de voormalige suikerfabriek. De wijk kenmerkt zich door een mix van industriële architectuur en eigentijdse woonvormen, omgeven door groen, waterpartijen en wandelpaden. Hier woont u op loopafstand van het centrum van Breda, met al haar winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. Ook het station is nabij, evenals diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen en Eindhoven. Cosunpark 10 A ligt op een rustige plek binnen het park, met uitzicht op het groen en de karakteristieke gebouwen van het terrein. De ligging op de bovenste twee verdiepingen garandeert privacy, rust en een prachtig uitzicht. Indeling en mogelijkheden; Dit appartement is casco opgeleverd in 2025, wat betekent dat u de afwerking volledig naar eigen wens kunt realiseren. Denk aan uw ideale keuken, vloerafwerking en wandbekleding – alles is nog mogelijk. De indeling is echter al doordacht en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Woonverdieping; De woonverdieping is royaal opgezet en biedt: Een riante woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het terras op het zuidwesten. Hier geniet u van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over het park. De woonkamer biedt volop ruimte voor een zithoek, eethoek en eventueel een werkplek. Een terras van circa 12 m², gelegen op het zuidwesten. Ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of een borrel met vrienden. Twee ruime slaapkamers, perfect als master bedroom en logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor, een badkamer en separaat toilet. Topverdieping; De bovenste verdieping is een ware troef van dit appartement. Hier vindt u: Een extra kamer, te gebruiken als derde slaapkamer, hobbyruimte, atelier of werkplek. Dankzij de aanwezige aansluiting voor een keukenblok is het ook mogelijk om hier een tweede keuken of bar te realiseren – ideaal voor gasten of als zelfstandige studio. Een royaal dakterras van circa 33 m², gelegen op het zuidoosten. Dit terras biedt volop zon in de ochtend en middag, en is groot genoeg voor een loungeset, buitenkeuken of zelfs een jacuzzi. Een unieke buitenruimte met uitzicht over Breda en het groene Cosun Park. Duurzaam en comfortabel; Het appartement is voorzien van de nieuwste technieken op het gebied van duurzaamheid en comfort: Energielabel A+, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. Vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor het hele jaar door een aangenaam binnenklimaat heerst. Geen radiatoren, maar een strak en efficiënt systeem dat zorgt voor comfort en ruimte. Uitstekende isolatie, zowel thermisch als akoestisch, dankzij de hoogwaardige bouwmaterialen en afwerking. Parkeren en berging; Bij het appartement horen twee eigen parkeerplaatsen in de onderbouw, bereikbaar via een afgesloten toegang. Hier parkeert u veilig en droog, met directe toegang tot het gebouw. Daarnaast beschikt u over een privé berging, ideaal voor fietsen, koffers, gereedschap of seizoensspullen. Uw droomwoning, uw stijl; Omdat het appartement casco is opgeleverd, heeft u volledige vrijheid in de afwerking. Kies uw eigen keuken, vloeren, wandafwerking en verlichting. Laat uw creativiteit de vrije loop en creëer een woning die volledig aansluit bij uw levensstijl en smaak. Of u nu houdt van strak en modern, warm en klassiek, industrieel of Scandinavisch – alles is mogelijk. Waarom kiezen voor Cosunpark 10 A? Unieke ligging in een van de meest gewilde wijken van Breda Ruimte en licht dankzij de hoge ligging en grote terrassen Volledige vrijheid in afwerking en inrichting Duurzaam en toekomstbestendig wonen met energielabel A+ Veilig parkeren en extra bergruimte Rust en privacy, gecombineerd met de levendigheid van de stad Interesse? Bent u op zoek naar een ruim, licht en duurzaam appartement met volop buitenruimte en afwerkingsvrijheid? Dan is Cosunpark 10 A precies wat u zoekt. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit unieke appartement in het hart van Breda.

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Penthouse (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Contenu
484 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
44 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
10-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4814

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.