Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Breda

Dijkstraat 27

4814CG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.180

Galería de fotos

Dijkstraat 27 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw nieuwe thuis: vol sfeer & zonnige tuin! In een rustige eenrichtingsstraat in de wijk Tuinzigt ligt deze instapklare, uitgebouwde erkerwoning (tussenwoning). De woning is in 2022-2023 volledig gemoderniseerd en beschikt over een royale woonkamer met open keuken, een praktische bijkeuken, een diepe tuin op het zonnige zuiden, twee slaapkamers op de eerste verdieping. Plan snel je afspraak, want deze woning is absoluut de moeite waard om te bezichtigen! Bouwjaar: 1934, Perceeloppervlakte: 170m², Woonoppervlakte: ca. 105m², Inhoud: ca. 392m³. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de woning gemoderniseerd, goed onderhouden en verduurzaamd. Daarbij zijn de volgende zaken vernieuwd: - Gevelisolatie (2022); - Dakisolatie (2022); - Vloerisolatie (2022); - Badkamer (2022); - Uitbouw aan de achterzijde (2022); - CV-installatie Remeha (2023); - Hybride warmtepomp ATAG (2023); - Meterkast (2023); - Keuken (2023); - Tuinaanleg (2023); - Gedeeltelijk kunststof kozijnen HR++ (2024). Deze sfeervolle woning is centraal gelegen in de vooroorlogse wijk Tuinzigt, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Breda en net buiten de singels. De wijk wordt gekenmerkt door diverse karakteristieke woningen uit de jaren ’30 tot en met ’50, wat zorgt voor een charmante en gevarieerde uitstraling. Het gezellige en levendige centrum van Breda bevindt zich letterlijk om de hoek en is eenvoudig bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets, de auto of zelfs te voet. Ook het winkelcentrum Tuinzigt, met onder andere een supermarkt en diverse speciaalzaken, ligt op korte loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A16, A27 en A58 goed en snel bereikbaar, waardoor steden als Antwerpen, Rotterdam, Utrecht en Eindhoven binnen handbereik liggen. Indeling Begane grond: Stap binnen en voel direct de liefde die de huidige eigenaar in deze woning heeft gestoken – een plek waar ook jij je meteen thuis zult voelen. In de hal vind je de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en de garderobe, met in het verlengde de deur naar de royale woonkamer met eetgedeelte, open keuken, kelder en praktische bijkeuken. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, waar de erker niet alleen zorgt voor extra opbergruimte, maar ook voor een gezellige plek om met een kop koffie te genieten. Aansluitend vind je de eethoek en daarna de moderne, volledig uitgeruste keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bieden openslaande tuindeuren directe toegang tot de zonnige tuin. De woonkamer is afgewerkt met een prachtige houten vloer en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Tegenover de eethoek bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en inductiekookplaat. Direct achter de keuken ligt het toilet, deels betegeld en voorzien van een wandcloset. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met onder andere de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de moderne en volledig uitgeruste badkamer, het separate toilet en twee slaapkamers. De gehele verdieping is voorzien van een mooie houten vloer, met uitzondering van de badkamer en het toilet. Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een vaste kast en strekt zich uit over de volledige breedte. Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is deels betegeld en voorzien van een wastafel met bijpassend meubel, een ligbad en een inloopdouche. Tuin: Geniet van het buitenleven! De diepe achtertuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier optimaal kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met moderne bestrating, groene borders en volop ruimte voor een fijne zithoek of loungeplek. Achterin bevindt zich een praktische berging met aangrenzende overkapping, ideaal om het hele jaar door buiten te genieten. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin zowel rust als privacy – kortom een heerlijke plek. Bijzonderheden: - In 2022-2023 volledig gemoderniseerd; - Gelegen in een rustige straat; - Voorzien van 2 slaapkamers; - Zongunstige achtertuin gelegen op het zuiden; - Berging, overkapping en een praktische achterom; - Energielabel D. - Aangezien de woning ouder is dan 90 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
170 m²
Contenido
392 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.