Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Breda

Donkvaart 5 C6

4811MB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Donkvaart 5 C6 Breda
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WONEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement op een rustige locatie, midden in het centrum van Breda? Dan is dit stijlvolle appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex absoluut een bezichtiging waard. Met zijn bijzondere architectuur, industriële uitstraling en moderne afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en comfort. Dit appartement combineert een karaktervolle industriële uitstraling met een comfortabele en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² beschikt de woning over een ruime woonkamer met open leefkeuken en eetgedeelte, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon op het westen én een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Een zeldzame combinatie op deze locatie. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Stijlvol industrieel karakter: de betonvloer en betonlookafwerking geven het appartement een onderscheidende en eigentijdse uitstraling. Veel licht en ruimte: met een woonoppervlakte van 87 m², twee slaapkamers en grote raampartijen voelt deze woning heerlijk ruim aan. Praktische leefkeuken: ruim opgezet en uitgevoerd in dezelfde industriële stijl als de rest van het appartement. Eigen parkeerplaats: je beschikt over een vaste parkeerplaats op een afgesloten privéterrein. Centrale ligging in Breda: direct om de hoek vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffiezaken en terrassen. Alles wat de stad te bieden heeft ligt op loopafstand. STIJLVOL WONEN MET EEN INDUSTRIËLE UITSTRALING Je komt het complex binnen via de centrale entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevinden zich tevens de gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling en de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je het appartement binnen in de ruime hal. Direct in het oog springen de vier loftdeuren die toegang geven tot beide slaapkamers, het toilet en de badkamer. De doorloop naar de woonkamer is open, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het volledige appartement is afgewerkt in een moderne industriële stijl, waarbij de wanden zijn voorzien van strak stucwerk met betonlookafwerking. De ruime woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoge raampartijen. Een bijzonder detail zijn de twee ronde ramen die extra sfeer en karakter aan de ruimte geven. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek aansluitend aan de open leefkeuken. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. De open leefkeuken vormt een natuurlijk onderdeel van de woonruimte en beschikt over een rechte opstelling met een betonlook werkblad, diverse onderkasten, een Smeg-fornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken in direct contact met de woon- en eetkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde industriële stijl als de rest van het appartement. Betonstucwanden worden gecombineerd met tegelwerk in het douchegedeelte. De stijl is hier volledig doorgetrokken met de lange aluminium wastafel met meerdere kranen, gecombineerd met een grote spiegel en een royale inloopdouche. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met grote ramen, waardoor beide kamers aangenaam licht zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de tweede slaapkamer is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-installatie. Het ruime balkon grenst aan zowel het eetgedeelte als de woonkamer en is gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Dankzij de vrije ligging, met alleen directe benedenburen, beschikt het appartement rondom over grote raampartijen. Hierdoor geniet je in iedere ruimte van veel natuurlijk licht. In combinatie met de bijzondere architectuur en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgt dit voor een luxe en ruimtelijk woongevoel. Met energielabel B profiteer je bovendien van een energiezuinige woning met aangenaam wooncomfort en lage energielasten. BREDA ALS ACHTERTUIN De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum van Breda, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, koffiebars en gezellige terrassen. Ook voor rust en groen zit je hier perfect: de singels en het stadspark bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van stads wonen en ontspanning.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

3,07%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4811

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.