Aller directement au contenu
Logo de Hendriks Makelaardij Breda

Donkvaart 5 C6

4811MB Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Donkvaart 5 C6 Breda
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN AAN DE RAND VAN HET BRUISENDE CENTRUM Ben je op zoek naar een instapklaar driekamerappartement op een rustige locatie, midden in het centrum van Breda? Dan is dit stijlvolle appartement op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig complex absoluut een bezichtiging waard. Met zijn bijzondere architectuur, industriële uitstraling en moderne afwerking biedt deze woning een unieke combinatie van karakter en comfort. Dit appartement combineert een karaktervolle industriële uitstraling met een comfortabele en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 87 m² beschikt de woning over een ruime woonkamer met open leefkeuken en eetgedeelte, twee slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim balkon op het westen én een eigen parkeerplaats op afgesloten privéterrein. Een zeldzame combinatie op deze locatie. DE BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ Stijlvol industrieel karakter: de betonvloer en betonlookafwerking geven het appartement een onderscheidende en eigentijdse uitstraling. Veel licht en ruimte: met een woonoppervlakte van 87 m², twee slaapkamers en grote raampartijen voelt deze woning heerlijk ruim aan. Praktische leefkeuken: ruim opgezet en uitgevoerd in dezelfde industriële stijl als de rest van het appartement. Eigen parkeerplaats: je beschikt over een vaste parkeerplaats op een afgesloten privéterrein. Centrale ligging in Breda: direct om de hoek vind je een breed aanbod aan winkels, restaurants, koffiezaken en terrassen. Alles wat de stad te bieden heeft ligt op loopafstand. STIJLVOL WONEN MET EEN INDUSTRIËLE UITSTRALING Je komt het complex binnen via de centrale entree. Hier bevinden zich de brievenbussen, het bellentableau, het trappenhuis en de lift. Op de begane grond bevinden zich tevens de gezamenlijke afsluitbare fietsenstalling en de eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Tweede verdieping Op de tweede verdieping kom je het appartement binnen in de ruime hal. Direct in het oog springen de vier loftdeuren die toegang geven tot beide slaapkamers, het toilet en de badkamer. De doorloop naar de woonkamer is open, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Het volledige appartement is afgewerkt in een moderne industriële stijl, waarbij de wanden zijn voorzien van strak stucwerk met betonlookafwerking. De ruime woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de hoge raampartijen. Een bijzonder detail zijn de twee ronde ramen die extra sfeer en karakter aan de ruimte geven. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een aparte eethoek aansluitend aan de open leefkeuken. Via de grote schuifpui is het balkon bereikbaar. De open leefkeuken vormt een natuurlijk onderdeel van de woonruimte en beschikt over een rechte opstelling met een betonlook werkblad, diverse onderkasten, een Smeg-fornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en losse koelkast. Dankzij de open indeling sta je tijdens het koken in direct contact met de woon- en eetkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde industriële stijl als de rest van het appartement. Betonstucwanden worden gecombineerd met tegelwerk in het douchegedeelte. De stijl is hier volledig doorgetrokken met de lange aluminium wastafel met meerdere kranen, gecombineerd met een grote spiegel en een royale inloopdouche. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met grote ramen, waardoor beide kamers aangenaam licht zijn. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Vanuit de tweede slaapkamer is de praktische inpandige berging bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, de cv-ketel en de WTW-installatie. Het ruime balkon grenst aan zowel het eetgedeelte als de woonkamer en is gelegen op het westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Dankzij de grote schuifpui lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Dankzij de vrije ligging, met alleen directe benedenburen, beschikt het appartement rondom over grote raampartijen. Hierdoor geniet je in iedere ruimte van veel natuurlijk licht. In combinatie met de bijzondere architectuur en het hoogwaardige materiaalgebruik zorgt dit voor een luxe en ruimtelijk woongevoel. Met energielabel B profiteer je bovendien van een energiezuinige woning met aangenaam wooncomfort en lage energielasten. BREDA ALS ACHTERTUIN De ligging maakt het plaatje compleet. Vanuit het appartement wandel je binnen enkele minuten naar het historische stadscentrum van Breda, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, koffiebars en gezellige terrassen. Ook voor rust en groen zit je hier perfect: de singels en het stadspark bevinden zich op korte afstand. Een ideale combinatie van stads wonen en ontspanning.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

3,07%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met kunststof
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4811

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.