Aller directement au contenu
Logo de Verbrugge Makelaardij Oosterhout

Waterviolier 10

4823MA Breda • Noord-Brabant

Disponible

€ 409.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 419.030

Prix d'achat /m²: € 4.131

Galerie de photos

Waterviolier 10 Breda
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan het water in de geliefde wijk Kroeten (Haagse Beemden) ligt dit ruime en energiezuinige appartement met energielabel A en zonnepanelen (2020) (voor het gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik). Het appartement bevindt zich op de begane grond van een verzorgd appartementencomplex en beschikt over een eigen parkeerplaats, een ruime berging (15m2) direct naast de woning én een heerlijk zonnig terras (9m2) op het zuidoosten, toegankelijk via de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een vrij uitzicht. . Indeling Via de centrale entree met bellentableau bereikt u, door de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin, de entree van het appartement. Ruime Hal: De hal geeft toegang tot de vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast (8 groepen met aardlekschakelaar), een vernieuwde intercominstallatie, bergkast, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. Woonkamer: De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glaspartijen. De ruimte biedt diverse indelingsmogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en staat in open verbinding met de keuken. Vanuit de woonkamer is het terras toegankelijk. Keuken: De complete open keuken (2003) is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits keramische kookplaat (2019) combi oven-magnetron (2019), RVS afzuigschouw, koelkast, apothekerskast, ruime opbergkasten en werkruimte Slaapkamers: Slaapkamer 1 (master bedroom) Een ruime en lichte slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en kledingkasten. Slaapkamer 2 Een veelzijdige tweede kamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer De royale badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche (2020) en een wastafel met planchet en ladekast. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger. Door de comfortabele indeling is de badkamer tevens uitstekend geschikt voor senioren. Toilet: Toiletruimte met fonteintje. Terras Via de schuifpui in de woonkamer bereikt u het zonnige terras op het zuidoosten. Dankzij het aanwezige windscherm kunt u hier al vroeg in het seizoen genieten van het buitenleven, het uitzicht en de rustige omgeving. Parkeren: Is mogelijk op de eigen parkeerplaats of rondom het complex. De fiets kan geparkeerd worden in de berging. Het appartement ligt in de wijk Kroeten, een moderne en groene buurt in de Haagse Beemden. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en Medisch Centrum Kroeten bevinden zich op korte afstand. Ook recreatieplas Asterd, het Haagse Beemdenbos en de uitvalswegen richting A16 en A59 zijn snel bereikbaar. Pluspunten/bijzonderheden: - Energielabel A - Stadsverwarming en systeem voor warm water. - HR ++-glas - Hardhouten kozijnen (2023 buitenschilderwerk, VVE) - Begane grond appartement - Gelegen aan het water - Vrij uitzicht - Eigen parkeerplaats - Berging direct naast het appartement - Twee slaapkamers - Zonnig terras op het zuidoosten - Volledig uitgeruste open keuken - Rustige en groene woonomgeving Een licht en comfortabel appartement op een prachtige locatie nabij het water. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 409.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 419.030

3,07%

Annuellement

%

€ 20.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 409.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
99 m²
Contenu
309 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2002
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Patio/atrium en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4823

Google Maps

Aperçu géographique Breda

Explorez Breda et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Breda

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.

Résidents

153.845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.529

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.350

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

10.636

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breda
Année Résidents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breda
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Niveau d'enseignement

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origine des habitants (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

20.074

Étiquette C

17.396

Étiquette B

12.152

Étiquette D

6.587

Étiquette E

5.910

Étiquette F

4.881

Étiquette G

4.294

Étiquette A+

3.409

Étiquette A++

2.644

Étiquette A+++

1.628

Étiquette A++++

154

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breda
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.811

Huurwoning

Gaz: 474 • Électricité: 1.962

Koopwoning

Gaz: 751 • Électricité: 2.737

Appartement

Gaz: 407 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 733 • Électricité: 2.577

Vrijstaande woning

Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224

Activité dans Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Nombre total d'établissements: 24.680

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breda
Période Délits
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer maisons in Breda

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.