Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Turkooishof 46
4817HD Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 5.643
Galerie de photos
Description
Op een zeer centrale locatie in de wijk Brabantpark gelegen lichte en sfeervolle tussenwoning. De woning is voorzien van een gezellige woonkamer met aangrenzende keuken, een volop privacy biedende tuin op het zuiden/zuidwesten, 2 slaapkamers, waskamer, badkamer met douche en ligbad en een zolderkamer waar je potentieel een 3e slaapkamer kunt maken door het plaatsen van een nok verhogende dakkapel. De woning is gelegen aan een autoluw, kindvriendelijk hofje met speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid en ligt op loopafstand van het "Brabantplein" met een diversiteit aan winkels waaronder een supermarkt, drogist, bakker, slager, kapper en tal van andere dagelijkse (speciaal)zaken. Tevens is het gezellige en altijd levendige centrum van Breda eenvoudig en binnen 10 fietsminuten te bereiken. Het centrum van Breda biedt een grote variatie aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het NS-station ligt op circa 10 minuten fietsen en de snelwegen A27 en A58 zijn binnen slechts 5 autominuten te bereiken. BEGANE GROND Entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast met meterkast en toegang tot de woonkamer en het toilet. Het toilet is modern, deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De L-vormige woonkamer is bijzonder licht door de grote raampartijen en witgelakte houten vloer. De woonkamer is voorzien van sierbalken en diverse inbouwspots en biedt toegang tot de semi-open keuken. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een tegelvloer en keukeninrichting in hoekopstelling met een fraai uitzicht op de tuin. De keuken is onder andere voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. TUIN De groene en volop privacy biedende tuin is maar liefst ca. 13.5 meter diep en gelegen op het zuiden/zuidwesten waardoor je de gehele dag kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van sierbestrating, een gazon en diverse borders met volwassen beplanting, waaronder een magnoliaboom, die tevens zorgen voor voldoende privacy en schaduw. BERGING Achter in de tuin is, over de volle breedte, een stenen berging geplaatst welke is voorzien van elektra en toegang biedt tot de achterom. EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer, vaste trap naar de zolder en biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en waskamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien een laminaatvloer. De ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een hoekligbad met douchegedeelte, inbouwspots, zwevend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met waskom en ingebouwde kranen. Waskamer (voormalige badkamer) welke geheel is betegeld. ZOLDER De zolderkamer is voorzien van een laminaatvloer, 3 dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de CV-combiketel (Vaillant, 2025). De zolder heeft een beperkte nokhoogte (ca. 1.66 m.) maar door het plaatsen van een nok verhogende dakkapel kan je hier een 3e slaapkamer realiseren. BIJZONDERHEDEN: - De kozijnen zijn van hout. De kozijnen zijn allemaal voorzien van dubbel glas (m.u.v. het glas in de voordeur en het wc raampje). - De keuken en slaapkamer 1 zijn voorzien van rolluiken. - Er is een kruipruimte aanwezig onder de gehele woning, behalve onder de aanbouw. - De woning kan naast een nok verhogende dakkapel ook aan de achterzijde nog uitgebouwd worden voor meer leefruimte. - Parkeren via parkeervergunning, de eerste auto is gratis en voor een tweede auto wordt er ca. € 8,- per maand betaald. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,07%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 275 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 87 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1957
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Rolluiken en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Cosunpark 3 E8
4814ND Breda
€ 449.000 k.k.
€ 5.612/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koolmees 12
4822PN Breda
€ 598.000 k.k.
€ 4.530/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijklaan 43
4814CA Breda
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerstraat 157
4811JL Breda
€ 720.000 k.k.
€ 5.854/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerstraat 151
4811JL Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Markendaalseweg 375
4811KW Breda
€ 235.000 k.k.
€ 5.595/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Maasdijk 61
4827MA Breda
€ 590.000 k.k.
€ 4.370/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Tinnegieterstraat 10
4813CR Breda
€ 417.500 k.k.
€ 3.508/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Chambres de coucher
- 3
