Résidents
153.845
Dernière année: 2025
Cosunpark 3 E8
4814ND Breda • Noord-Brabant
Disponible
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 5.612
Galerie de photos
Description
Wonen in een gloednieuw appartement uit 2025? Dit instapklare, luxe appartement in Cosunpark biedt alles wat u zoekt en meer! Dit appartement is recent opgeleverd en met veel oog voor detail afgewerkt. Tevens combineert deze locatie een stedelijke ligging met een opvallend groene opzet. Dankzij de duurzame nieuwbouwkwaliteit, uitstekende isolatie en comfortabele vloerverwarming woont u hier zorgeloos en energiezuinig met een energielabel A++. Het appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van een kookeiland, een nette badkamer en een eigen parkeerplaats. Aankoopargumenten: - Geniet van alle voordelen van een nieuw appartement, zonder te hoeven verbouwen of moderniseren; - De woning is volledig gasloos uitgevoerd en geheel voorzien van vloerverwarming met een energielabel A++; - Hier woont u in een groene parksetting in een stedelijke omgeving; - Parkeren is hier geen probleem, u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartementencomplex is gelegen in Cosunpark, op een praktische en goed bereikbare locatie in Breda-West. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en wandelpaden, waardoor het voelt als wonen in een stadspark. Tegelijkertijd bevinden het levendige centrum van Breda, diverse winkels, supermarkten en horeca zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook natuurgebieden zoals het Liesbos en Mastbos zijn snel bereikbaar voor ontspanning, wandelen en sport. Entree: U komt binnen via de hoofdingang voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier krijgt u toegang tot een trappenhuis en een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Indeling appartement: Via de entree komt u in de hal, waar zich een vaste kast met de WKO-installatie, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne en luxe open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een stopcontact in het blad, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Aan de wandzijde is de keuken verder voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland is gericht op zowel het eetgedeelte als de woonkamer, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. De woonkamer is ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon van circa 12 m², waar u heerlijk buiten kunt zitten en geniet van een wijds groen uitzicht. Eveneens krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW installatie, een badkamer en een ruime slaapkamer. De berging/wasruimte biedt daarnaast een aparte deur naar de centrale hal, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met meubel en een inloopdouche. De slaapkamer is circa 5,45 x 2,87 m, met als mooi detail de aanwezige inloopkast die zorgt voor volop bergruimte. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in visgraatmotief; - Op korte loop- en fietsafstand van de gezellige Haagse Markt in Princenhage, een levendig en gezellig plein met een mix van speciaalzaken, horeca en winkels; - De maandelijkse servicekosten voor de VvE, inclusief de kosten voor de parkeerplaats, bedragen €199,- per maand; - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium en voorzien van screens. Bent u op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit unieke appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder!
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
3,07%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekflat
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 80 m²
- Contenu
- 258 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2025
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met overig
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park
- Parkieren
- Openbaar parkeren en parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- buitenzonwering
- lift
- en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breda
Explorez Breda et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Breda
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breda. En 2025 étaient 153.845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.529.
Moyenne WOZ
EUR 389.529
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.350
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10.636
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 150.235 |
| 2022 | 150.455 |
| 2023 | 151.765 |
| 2024 | 153.220 |
| 2025 | 153.845 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 290.384 |
| 2022 | EUR 312.371 |
| 2023 | EUR 355.055 |
| 2024 | EUR 363.404 |
| 2025 | EUR 389.529 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.710
0-15: 21.265
15-25: 21.915
25-45: 44.130
45-65: 37.825
Niveau d'enseignement
Hoger
48.560
Praktisch
27.200
Middelbaar
43.380
Origine des habitants (2025)
Europa
16.620
Nederland
105.485
Buiten Europa
31.750
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
9.225
Appartementen
36.245
Tussenwoningen
26.465
Vrijstaande woningen
3.169
Twee-onder-één-kap woningen
2.106
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
31
1700 tot 1900
1.582
1900 tot 1925
3.324
1925 tot 1950
7.590
1950 tot 1970
15.378
1970 tot 1980
5.621
1980 tot 1990
7.679
1990 tot 2000
5.444
2000 tot 2010
2.830
2010 tot 2020
1.678
2020 en later
1.558
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
20.074
Étiquette C
17.396
Étiquette B
12.152
Étiquette D
6.587
Étiquette E
5.910
Étiquette F
4.881
Étiquette G
4.294
Étiquette A+
3.409
Étiquette A++
2.644
Étiquette A+++
1.628
Étiquette A++++
154
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 845 | 2.692 |
| 2021 | 938 | 2.719 |
| 2022 | 726 | 2.550 |
| 2023 | 628 | 2.379 |
| 2024 | 611 | 2.397 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 892 • Électricité: 2.811
Huurwoning
Gaz: 474 • Électricité: 1.962
Koopwoning
Gaz: 751 • Électricité: 2.737
Appartement
Gaz: 407 • Électricité: 1.840
Tussenwoning
Gaz: 733 • Électricité: 2.577
Vrijstaande woning
Gaz: 1.525 • Électricité: 4.233
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.110 • Électricité: 3.224
Activité dans Breda (2025)
Handel en HORECA
4.315
Nijverheid en energie
2.625
Zakelijke dienstverlening
7.195
Overheid, onderwijs en zorg
4.530
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
2.190
Financiele diensten en onroerendgoed
1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.490
Nombre total d'établissements: 24.680
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 862 |
| jul 2025 | 918 |
| jun 2025 | 875 |
| mei 2025 | 908 |
| mrt 2025 | 953 |
| mrt 2026 | 893 |
| nov 2024 | 785 |
| nov 2025 | 887 |
| okt 2024 | 837 |
| okt 2025 | 922 |
| sep 2024 | 805 |
| sep 2025 | 838 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breda.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breda
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breda?
Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breda?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?
In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.
Meer maisons in Breda
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassausingel 19 A
4811DG Breda
€ 625.000 k.k.
€ 4.845/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Donkvaart 5 C6
4811MB Breda
€ 425.000 k.k.
€ 4.885/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nijverheidssingel 193
4811ZV Breda
€ 275.000 k.k.
€ 5.978/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Turkooishof 46
4817HD Breda
€ 395.000 k.k.
€ 5.643/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Koolmees 12
4822PN Breda
€ 598.000 k.k.
€ 4.530/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dijklaan 43
4814CA Breda
€ 575.000 k.k.
€ 3.783/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 214 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Akkerstraat 157
4811JL Breda
€ 720.000 k.k.
€ 5.854/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Akkerstraat 151
4811JL Breda
€ 625.000 k.k.
€ 5.482/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
