Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Cosunpark 3 E8

4814ND Breda • Noord-Brabant

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.612

Photo Gallery

Cosunpark 3 E8 Breda
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een gloednieuw appartement uit 2025? Dit instapklare, luxe appartement in Cosunpark biedt alles wat u zoekt en meer! Dit appartement is recent opgeleverd en met veel oog voor detail afgewerkt. Tevens combineert deze locatie een stedelijke ligging met een opvallend groene opzet. Dankzij de duurzame nieuwbouwkwaliteit, uitstekende isolatie en comfortabele vloerverwarming woont u hier zorgeloos en energiezuinig met een energielabel A++. Het appartement beschikt o.a. over een ruime en lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van een kookeiland, een nette badkamer en een eigen parkeerplaats. Aankoopargumenten: - Geniet van alle voordelen van een nieuw appartement, zonder te hoeven verbouwen of moderniseren; - De woning is volledig gasloos uitgevoerd en geheel voorzien van vloerverwarming met een energielabel A++; - Hier woont u in een groene parksetting in een stedelijke omgeving; - Parkeren is hier geen probleem, u beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartementencomplex is gelegen in Cosunpark, op een praktische en goed bereikbare locatie in Breda-West. De wijk is ruim opgezet met veel aandacht voor groen en wandelpaden, waardoor het voelt als wonen in een stadspark. Tegelijkertijd bevinden het levendige centrum van Breda, diverse winkels, supermarkten en horeca zich op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook natuurgebieden zoals het Liesbos en Mastbos zijn snel bereikbaar voor ontspanning, wandelen en sport. Entree: U komt binnen via de hoofdingang voorzien van een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier krijgt u toegang tot een trappenhuis en een lift, waardoor het appartement comfortabel bereikbaar is. Indeling appartement: Via de entree komt u in de hal, waar zich een vaste kast met de WKO-installatie, de meterkast en een toiletruimte met fonteintje bevinden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de moderne en luxe open keuken, die direct in verbinding staat met de woonkamer. De keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van een stopcontact in het blad, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een wijnklimaatkast. Aan de wandzijde is de keuken verder voorzien van een vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Het kookeiland is gericht op zowel het eetgedeelte als de woonkamer, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met de leefruimte. De woonkamer is ruim en biedt plaats aan een comfortabele zithoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het royale balkon van circa 12 m², waar u heerlijk buiten kunt zitten en geniet van een wijds groen uitzicht. Eveneens krijgt u vanuit de woonkamer toegang tot een praktische berging/wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de WTW installatie, een badkamer en een ruime slaapkamer. De berging/wasruimte biedt daarnaast een aparte deur naar de centrale hal, wat zorgt voor extra gemak. De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een wastafel met meubel en een inloopdouche. De slaapkamer is circa 5,45 x 2,87 m, met als mooi detail de aanwezige inloopkast die zorgt voor volop bergruimte. Bijzonderheden: - Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne PVC-vloer in visgraatmotief; - Op korte loop- en fietsafstand van de gezellige Haagse Markt in Princenhage, een levendig en gezellig plein met een mix van speciaalzaken, horeca en winkels; - De maandelijkse servicekosten voor de VvE, inclusief de kosten voor de parkeerplaats, bedragen €199,- per maand; - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk aluminium en voorzien van screens. Bent u op zoek naar iets bijzonders? Dan is dit unieke appartement absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging. We helpen u graag verder!

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

3,07%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
258 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met overig
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4814

Google Maps

Geographical overview Breda

Explore Breda and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Breda

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breda. In 2025 were there 153.845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 389.529.

Residents

153.845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 389.529

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.350

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10.636

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breda
Year Residents
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breda
Year Average WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Education level

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origin of residents (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Construction period of buildings

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.074

Label C

17.396

Label B

12.152

Label D

6.587

Label E

5.910

Label F

4.881

Label G

4.294

Label A+

3.409

Label A++

2.644

Label A+++

1.628

Label A++++

154

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breda
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricity: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricity: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricity: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricity: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.224

Business activity in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Total number of company establishments: 24.680

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breda
Period Crimes
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breda.

Frequently asked questions about living in Breda

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer houses in Breda

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.