Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter Rijsdijk Makelaardij

Dwarsdijk 28

4823EK Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 4.064

Galería de fotos

Dwarsdijk 28 Breda
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle tussenwoning ligt op een werkelijk unieke locatie in de geliefde wijk Asterd – met vrij uitzicht aan de voor- én achterzijde én de schitterende Asterdplas letterlijk om de hoek. Met maar liefst 4 slaapkamers, een diepe tuin op het oosten, moderne voorzieningen en een geweldige ligging in een kindvriendelijke omgeving, is dit een ideale gezinswoning waar je zó in kunt trekken. ________________________________________ Ligging – wonen aan het water in Breda Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging vlak bij de Asterdplas – een van de mooiste waterpartijen van Breda. Je wandelt binnen een paar minuten naar het water voor een ochtendwandeling, zomerse picknick of gewoon om even uit te waaien. Een plek waar natuur en rust samenkomen, midden in de stad! De wijk Asterd is bovendien ruim en groen opgezet, met veel hofjes, speeltuintjes en waterpartijen. In de directe omgeving vind je scholen, winkelcentrum Heksenwiel, het Haagse Beemdenbos, sportverenigingen en recreatiegebied de Vierde Bergboezem. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel station Breda-Prinsenbeek als het centrum van Breda vlot bereikbaar, net als uitvalswegen richting A16, A27, A58 en A59. ________________________________________ Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, garderobe, kast met doorstroomapparaat, een modern toilet met fonteintje en de trap naar boven. De tuingerichte woonkamer (ca. 5.10 x 5.45 m) is licht en ruim, met een praktische trapkast en toegang tot de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde (ca. 3.50 x 3.20 m) is volledig uitgerust met een vaatwasser, keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, rvs spoelbak, mengkraan, diverse boven- en onderkasten, een hardstenen werkblad en sfeervolle inbouwspots. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer I en II aan de achterzijde hebben beide een velux dakraam en handige opbergruimte onder het schuine dak. • Slaapkamer III ligt aan de voorzijde en is eveneens ruim. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is functioneel en modern, voorzien van een douchecabine met stort- en handdouche, wastafel met mengkraan en een zwevend toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime overloop met aansluiting voor wasapparatuur en de unit van het centraal afzuigsysteem. Slaapkamer IV (vloermaat ca. 6.10 x 3.15 m) is een royale, lichte kamer met laminaatvloer, inbouwspots en een prachtig uitzicht op de Asterdplas – wakker worden met uitzicht op het water! ________________________________________ Tuin De fraai aangelegde achtertuin (ca. 13.30 x 5.50 m) is gelegen op het oosten en biedt volop privacy. Je vindt hier meerdere terrassen, kunstgras, borders met vaste beplanting, een buitenkraan en een achterom. Berging Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging (ca. 2.50 x 2.40 m) met elektra. ________________________________________ Parkeren In de straat en de directe omgeving is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid. Een unieke kans! Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitzonderlijke ligging aan het water. Een ideaal (t)huis voor gezinnen, thuiswerkers, natuurliefhebbers en iedereen die graag groen woont zonder in te leveren op bereikbaarheid.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
150 m²
Contenido
350 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4823

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.