Ir directamente al contenido
Logotipo de TQ Makelaars Breda-Ulvenhout

Eikstraat 15

4814HL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.977

Galería de fotos

Eikstraat 15 Breda
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DE PRIJS BETREFT EEN VANAF PRIJS! Sfeervolle, uitgebouwde, gemoderniseerde jaren '30 woning met erker, vier slaapkamers, 3 toiletruimtes en kookeiland met uitzicht op de heerlijke stadstuin op het westen. De woning met maar liefst energielabel A+ is uitstekend onderhouden en verduurzaamd met vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Het centrum van Breda is nabij de woning gelegen, die zich bevindt in de wijk Tuinzigt.. Met een gebruiksoppervlakte van ca. 132m² biedt deze woning u alle ruimte en comfort, gelegen op een centrale locatie in Breda! Bent u op zoek naar een instapklare woning? Plan uw bezichtiging om een juiste indruk te krijgen van de Eikstraat! Begane grond De entree/hal met meterkast en garderobekast geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, de trapopgang en tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer / keuken heet een erker aan de voorzijde. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een uitbouw over de volledige breedte. Hierdoor is er een woonkeuken gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. De moderne keukeninrichting is voorzien van een kookeiland, een bar en een vaste kastenwand. De keukeninrichting met inbouwspots is beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en kokend waterkraan. De volledige begane grond is voorzien van glad gestucte wanden, een tegelvloer en plafonds met plafondlijsten. Eerste verdieping De overloop heeft een vaste trap naar de tweede verdieping, een vaste kastenwand en toegang tot twee slaapkamers, bergruimte t.b.v. een wasmachine, badkamer en separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De verdieping is voorzien van een opbouw. Er is een slaapkamer (ca. 8m²) aan zowel de de voor-, als aan de achterzijde (ca. 13m²) gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwspots. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De moderne badkamer met inbouwspots en vloerverwarming is volledig betegeld en is ingedeeld met een meubel met twee waskommen, een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche en heeft een thermostaatkraan. De gehele verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van een laminaatvloer. Ook is deze verdieping voorzien van glad gestucte wanden en plafonds met plafondlijsten. Tweede verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een toiletruimte. De verdieping is uitgebreid middels een opbouw en dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft airconditioning. De toiletruimte heeft een wandcloset en wastafelmeubel. Er is een voorbereiding getroffen voor het realiseren van een douche. Ook deze verdieping is voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. Tuin De zonnige achtertuin op het westen is privacy biedend doordat er geen achterburen aanwezig zijn. De tuin is voorzien van leibomen aan beide zijdes en achterin de tuin. Tevens is er diverse beplanting aanwezig en een achterom. Locatie De woning aan de Eikstraat is gelegen in de wijk Tuinzigt te Breda nabij het bruisende centrum en op loopafstand van winkelcentrum Tuinzigt. In het winkelcentrum zijn diverse faciliteiten aanwezig, waaronder een Jumbo, BENU apotheek, ETOS, slagerij en Dominos Pizza. Op loopafstand is basisschool De Boomgaard te vinden, alsmede twee keer een kinderopvang nabij gelegen. Het Dr. Jan IngenHouszplein is op korte afstand gelegen waar iedere zaterdag een warenmarkt is. Het centrum van Breda is op loopafstand te bereiken of op ca. 5 minuten fietsen. Het NS-station is op ca. 10 minuten fietsen bereikbaar. Op korte afstand is een bushalte aanwezig met diverse busverbindingen. De uitvalswegen zijn gunstig gelegen waardoor omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Algemeen: - Het bouwjaar van de woning is 1933; - De woning is uitgebouwd op de begane grond; - De woning is voorzien van een opbouw op de verdiepingen; - Er is een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping; - Kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en draaikiepramen ( 2015 en 2017); - De schuifpui op de begane grond is van aluminium; - De dakgoten zijn vernieuwd; - Er is vloerverwarming op de begane grond gelegd; - De combiketel is omstreeks 2018 geplaatst; - Er is dakisolatie aanwezig (2017 en 2020); - De groepenkast is vernieuwd; - De riolering is vervangen.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
106 m²
Contenido
474 m³
Otra zona interior
2 m²
Área del jardín trasero
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 wastafelmeubels, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.