Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Eikstraat 7

4814HL Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.836

Galería de fotos

Eikstraat 7 Breda
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen op een leuke locatie in de vooroorlogse wijk Tuinzigt. Sfeervolle jaren ‘30 tussenwoning met authentieke details zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een erker. De erkerwoning is voorzien van een sfeervolle woonkamer, vier slaapkamers en zonnige achtertuin met berging. Bouwjaar: ca. 1933 Inhoud: ca. 412 m³ Perceeloppervlakte: 121 m² Woonoppervlakte: ca. 116 m² BOUWKWALITEIT De woning is op traditionele wijze gebouwd. De begane grond (deels beton) en verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met deels enkel en deels dubbel glas. De woning wordt door middel van een cv-ketel (Intergas bj. 2021) verwarmd en voorzien van warm water. De woning beschikt over authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren en een fraaie terrazzo vloer! OMGEVING De Eikstraat is een rustige straat gelegen in de karakteristieke, vooroorlogse wijk Tuinzigt. Deze wijk is ideaal voor starters en jonge gezinnen. Vanuit de woning wandel je zo naar winkels en horecagelegenheden (Winkelcentrum Tuinzigt en Haagweg/Haagdijk), het vernieuwde Nelson Mandelaplein, het stadscentrum van Breda, speelvoorzieningen (speeltuin Abeelstraat), scholen en openbaar vervoer. Tevens zijn diverse in- en uitvalswegen en het centraal station uitstekend bereikbaar. TUIN De woning is voorzien van een gezellige voortuin met groen en een pad naar de voordeur. De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en beschikt o.a. over van een bestraat terras, gazon, houten berging en een achterom. INDELING BEGANE GROND Entree, hal die toegang biedt tot de deels betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Leuke details zijn hier de originele tegeltjes en de terrazzo vloer! Sfeervolle woonkamer met houten vloer en pleisterwerk wanden en plafond. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. Een erker met originele glas-in-lood raampjes zorgt voor veel lichtinval en sfeer in de woonkamer. Vanuit de woonkamer is de kelderkast bereikbaar die veel opbergruimte biedt. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in 2022 vernieuwd. De keuken heeft een rechte opstelling en beschikt o.a. over de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), oven, koelkast, vrieslades, 1-1/2 spoelbak en een vaatwasmachine. Tevens is er veel opbergruimte in de kastjes en lades. Vanuit een groot raam is er zicht op de achtertuin. Op de vloer liggen tegels en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier treft u de aansluiting voor de was- en droogapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats van de cv-ketel (Intergas bj. 2021) aanwezig. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Vaste trapopgang met vernieuwde meterkast (krachtstroom aanwezig). Overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamer en tussenkamer te weten: - Ruime slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, met vaste kast. - Riante badkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een vrijstaand bad op pootjes, ruime inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is deels betegeld. Middels een loopdeur heeft u toegang tot het gezellige en zonnige dakterras! - Tussenkamer met sfeervolle erker. Deze kamer is voorzien van twee vaste kasten en biedt toegang tot de trapopgang naar de tweede verdieping. De tussenkamer is ideaal in gebruik te nemen als speelkamer of kantoor. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap bereikt u de voorzolder met veel bergruimte en toegang tot twee slaapkamers. - Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met groot dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. - Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning met groot dakraam en twee kleine raampjes, tevens treft u hier veel bergruimte aan achter de knieschotten. Via een luik is de vliering te bereiken, deze biedt veel opbergruimte. BIJZONDERHEDEN: - Verrassend ruime jaren '30-woning met karakteristieke elementen zoals een erker, glas-in-lood ramen en paneeldeuren; - Parkeren is gratis in de buurt; - Geen directe inkijk aan de achterzijde dankzij het ontbreken van achterburen; - Vanaf deze locatie is het stadscentrum binnen 5 fietsminuten bereikbaar, ook de aansluiting op de uitvalswegen is uitstekend.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
412 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4814

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.