Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Ginnekenweg 50 B

4818JG Breda • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 6.500

Galería de fotos

Ginnekenweg 50 B Breda
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Ginnekenweg 50-B bevindt zich dit uitzonderlijk stijlvolle en volledig nieuwgebouwde appartement op de tweede verdieping. Het pand is bijna volledig afgebroken en vanaf de fundering opnieuw opgebouwd, voorzien van een nieuwe stalen constructie en moderne bouwtechnieken, terwijl de historische gevel uit 1923 met vakmanschap is behouden en opnieuw is vormgegeven. Het resultaat is nieuwbouw met klassieke elegantie en een afwerkingsniveau dat past bij de hoogste hedendaagse standaarden. Het appartement beschikt over een A+++ energielabel, een Italiaanse designkeuken, aluminium kozijnen en een exclusief dakterras van circa 22 m², gelegen op het zonnige zuidwesten. De lichtinval is hier werkelijk schitterend en het uitzicht straalt rust en verfijning uit. Gelegen in een van de meest geliefde winkelstraten van Breda, tussen stijlvolle boetieks, juweliers en hoogwaardige interieurzaken, biedt dit appartement een unieke combinatie van serene luxe en stedelijke elegantie. Het gehele gebouw is in 2024 en 2025 compleet nieuw opgebouwd met materiaalkeuzes van het allerhoogste niveau. Indeling De entree is stijlvol vormgegeven en beschikt over een luxe gerenoveerde trapopgang met subtiele inbouwverlichting. De eikenhouten trap leidt naar de tweede verdieping, waar appartement Ginnekenweg 50 B zich bevindt. Centrale living met indrukwekkende lichtstraat Het hart van het appartement wordt gevormd door de centrale living met eetgedeelte. De bijna vier meter lange lichtstraat zorgt voor een spectaculaire lichtinval en geeft deze ruimte een bijzonder exclusieve en open sfeer. De living grenst aan de achterzijde aan twee grote glazen puien die samen circa vijf meter breed zijn. Deze puien zorgen voor een royale lichttoetreding en een directe verbinding met het terras. De combinatie van de lichtstraat en de dubbele pui creëert een verfijnde, internationale penthouse-beleving die zeldzaam is voor een woning midden in het centrum van Breda. Design woon- en eetkeuken Aan de andere zijde van de living bevindt zich de Italiaanse woon- en eetkeuken van Van Leerzum. Het elegante kookeiland vormt het middelpunt en is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een zorgvuldig ingebouwde wijnkoelkast. De ruime kastenwand biedt plaats aan een Quooker, dubbele combi-ovens, vaatwasser, koelkast, vriezer en zeer royale opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in licht eiken met een keramiek blad van uitzonderlijke kwaliteit. Het eiland is aan beide zijden voorzien van een stol, waardoor het blad in een vloeiend waterval-effect naar beneden loopt en de luxe uitstraling van de ruimte wordt versterkt. Twee fijne slaapkamers Aan de voorzijde liggen twee elegante slaapkamers die door de dakramen rijkelijk worden gevuld met natuurlijk licht. Eén van de kamers beschikt daarnaast over een extra zijraam, waardoor deze ruimte een bijzonder lichte en uitnodigende uitstraling heeft. Beide kamers zijn strak en luxueus afgewerkt en bieden volop mogelijkheden voor maatwerkopslag. Aan dezelfde voorzijde bevindt zich een separate toiletruimte, stijlvol vormgegeven met inbouwspots in de twee nissen en perfect passend in het luxe geheel. Een op maat gemaakte stalen deur vormt de scheiding tussen het slaap- en badkamerdeel enerzijds en de woonruimtes anderzijds. Deze deur, met zijn verfijnde staalprofielen en hoogwaardige glasafwerking, zet direct de toon voor het exclusieve penthousegevoel dat dit appartement zo bijzonder maakt. Luxe badkamer met lichtstraat De badkamer is ontworpen als een serene wellnessruimte, met prachtig houten maatwerk dat warmte en elegantie toevoegt aan het geheel. De royale tegels van 120 × 120 cm zorgen voor een moderne en rustige uitstraling. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met stortdouche en een stijlvolle wastafel. Een schitterende lichtstraat boven de badkamer zorgt voor een overvloed aan daglicht en geeft de ruimte een verfijnde, spa-achtige ambiance. Separate wasruimte De separate wasruimte biedt plaats aan wasapparatuur en fungeert als opstelplaats voor de technische installaties. Alles is zorgvuldig weggewerkt, waardoor de overige ruimtes volledig in het teken staan van rust, elegantie en luxe. Zonnig dakterras (22 m²) De brede schuifpuien bieden toegang tot het dakterras van circa 22 m². De ligging op het zuidwesten zorgt voor een prachtige lichtinval van de middag tot ver in de avond. Het terras is afgewerkt met Thermo Tauari hardhout, een thermisch gebakken en uitzonderlijk duurzame houtsoort met een warme, diepe bruine kleur en een zeer lange levensduur. De combinatie van de zonligging, het uitzicht en de hoogwaardige materialen geeft dit terras de uitstraling van een intiem boutique-penthouse. Bijzonderheden: Dit exclusieve nieuwbouwappartement beschikt over: – Een interieur ontworpen door Suzanne Nieuwenhuis – Een op maat gemaakte Italiaanse keuken van Van Leerzum – Een luxe badkamer met 120 × 120 cm tegels, houten maatwerk en royale lichtstraat – Een dakterras uitgevoerd in hoogwaardig Thermo Tauari hardhout – Vloerverwarming én vloerkoeling – Zonnepanelen – Een warmtepomp – Een luxe visgraat PVC-vloer – Inbouwspots – Intercom Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
301 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1923
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
15-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4818

Mapas de Google

Vista geográfica Breda

Explora Breda y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breda

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breda. En 2025 había 153.845 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.529.

Inhabitantes

153.845

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.529

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.350

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10.636

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breda
Año Inhabitantes
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breda
Año Promedio WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Nivel académico

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Período de construcción del edificio

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

20.074

Etiqueta C

17.396

Etiqueta B

12.152

Etiqueta D

6.587

Etiqueta E

5.910

Etiqueta F

4.881

Etiqueta G

4.294

Etiqueta A+

3.409

Etiqueta A++

2.644

Etiqueta A+++

1.628

Etiqueta A++++

154

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breda
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricidad: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Electricidad: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Electricidad: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Electricidad: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Electricidad: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Electricidad: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.224

Actividad empresarial en Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Número total de establecimientos empresariales: 24.680

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breda
Periodo Delitos
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breda.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breda

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer viviendas in Breda

Ver más viviendas en este lugar.